Wo jeder Quadratzentimeter nach Ihnen ruft
- Plot area
1319 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Descrizione del
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m² erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Auf einen Blick: + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen + BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist + PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern + LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Spreitenbach è un comune del Canton Argovia e si trova nel distretto di Baden. Il comune è vicino alla città di Zurigo ed è un luogo popolare per vivere per le famiglie e i pendolari grazie alla sua buona posizione e alle sue infrastrutture. L'appezzamento si trova in una tranquilla strada di quartiere e offre una vista senza ostacoli sulla campagna circostante grazie alla sua posizione collinare. L'orientamento a sud-ovest dell'appezzamento consente inoltre un'abbondante illuminazione solare e una splendida vista sui tramonti. Il comune offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, strutture sportive e per il tempo libero, nonché una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autostrada A1 si trova a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e ai comuni circostanti. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla e vicina alla natura, ma con buoni collegamenti con le città circostanti. La vista imprendibile e la posizione collinare rendono questa proprietà un luogo speciale in cui vivere.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
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Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
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Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m² erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti o per gli sviluppatori immobiliari che vogliono iniziare a pianificare immediatamente la loro costruzione. Un'opportunità di investimento eccezionale!
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani pieni
+ BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone.
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1947) con 5 vani, adatta ad essere ampliata
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Spreitenbach è un comune del Canton Argovia e si trova nel distretto di Baden. Il comune è vicino alla città di Zurigo ed è un luogo popolare per vivere per le famiglie e i pendolari grazie alla sua buona posizione e alle sue infrastrutture.
Il terreno si trova in una strada tranquilla del quartiere e offre una vista senza ostacoli sul paesaggio circostante grazie alla sua posizione collinare. L'orientamento a sud-ovest dell'appezzamento consente inoltre un'abbondante illuminazione solare e una splendida vista sui tramonti.
Il comune offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, strutture sportive e per il tempo libero, nonché una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autostrada A1 si trova a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e ai comuni circostanti.
Questo terreno è ideale per chi vuole vivere in una posizione tranquilla e vicina alla natura, ma vuole comunque avere buoni collegamenti con le città circostanti. La vista imprendibile e la posizione collinare rendono questo terreno un luogo speciale in cui vivere.
