immobilien Kaufen/MIETEN
Dieses charmante Haus liegt auf einem sonnigen und beliebten Campingplatz in ruhiger Umgebung und bietet eine entspannte Atmosphäre. Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Geräte, kreative Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die gepflegte, freundliche Gemeinschaft schafft eine angenehme Umgebung, die sowohl für ein Ferien- als auch ein Hauptwohndomizil perfekt geeignet ist und für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Auf einen Blick:
+ EIGENSCHAFTEN: Cheminée-Ofen, grosse Fensterfront, Nebengebäude
mit reichlich Stauraum, Waschmaschine
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, vom Fachmann erstellt, Steinwolle-
Isolierung für Brandsicherheit, Baudokumentation vorhanden
+ LAGE: naturnah, ruhig, sonnig, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer
Nähe
+ KOSTEN: Jahresmiete CHF 6’100.- inkl. Kanalisation, Kurtaxe,
Grundgebühr für Müllentsorgung, Wasser- und Stromabrechnung
nach Verbrauch
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge.
Auf einen Blick:
+ DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter,
Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung
+ MIETEINNAHMEN: CHF 88’320.-
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
+ LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich
+ RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009
Fassade 2009, Gewerbelokal 2019
+ HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten:
EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1’660.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’550.-
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1’500.-
UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1’100.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Viel Raum und Platz für ALLE und noch mehr – perfekt für Familien mit 2. Wohnung zum Vermieten oder einfach für die nächste Generation. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
Einziehen und bereits den Mehrwert von diesem Raumwunder spüren. Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2021, neuer Parkettboden, neue Küche
+ GEWINN: MIETE – sofortiger ERTRAG
+ RAUMPROGRAMM: Dachwohnung mit Galerie – bereit zum Vermieten
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, Bus, Schule, Einkaufen in nächster Nähe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box
+ VORTEIL: Dachstock ausgebaut – 2. Wohnung kann vermietet werden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Erleben Sie das einzigartige Gefühl, in diesem exklusiven Haus über den Wolken zu wohnen. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in erstklassigem Zustand wird Sie begeistern. Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet es luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und erfüllt jeden Wunsch.
Auf einen Blick:
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen,
nicht einsehbar
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein
Investitionsbedarf
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze inklusive
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus.
Auf einen Blick:
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Prachtstück ideal für Sie als Paar oder Familie, das ist Ihre Chance auf Ihr Eigenheim welches in bezugsbereitem Zustand für Sie bereit steht. Dieses Meisterwerk besticht durch ihren gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem gehört ein Kellerabteil und eine Garage zur Wohnung.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: eigene Garage und Besucherparkplätze vorhanden
+ AUSSICHT: Unverbaubare Aussicht und viel Privatsphäre
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses top sanierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer, moderner Ausstattung, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1976 total saniert
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise
+ PARKPLÄTZE: 3 Garagen und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ NASSZELLEN: 3 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und 1 separates Gäste-WC
+ AUSSENBEREICH: liebevoll gestalteter/grosser Aussenbereich/mit gedecktem Sitzplatz
+ RENDITEMÖGLICHKEIT: Die Wohnungen stehen im Moment leer und sind sehr gut zu vermieten
+ HAUSAUFTEILUNG: 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + 5.5
Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Balkon
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Einzigartiges Zuhause mit grossem Umschwung – perfekt für Freiheitsliebende!
Ein Ort, der Natur, Freiheit und zentrale Lage perfekt vereint! Dieses einzigartige Raumwunder bietet nicht nur ein grosszügiges Programm mit flexibler Gestaltung, sondern auch ein weitläufiges Grundstück, das unzählige Möglichkeiten eröffnet.
Ideal für Camping- oder Tierliebhaber – genügend Freiheit und Platz für Ihre Vierbeiner.
Wenn Sie die Naturverbundenheit und Unabhängigkeit lieben, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten!
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: sandgestrahlte alte Holzbalken, Wärme-Pumpe 2024, Naturkeller
+ RUHE & ZENTRAL: zentrale Lage, gute Anbindungen
+ PRIVATSPHÄRE: Rückzugsoase mit absoluter Ruhe zur Erholung im Grünen
+ ZUSTAND: gepflegter Zustand, bezugsbereit, laufend sehr gut unterhalten
+ HEIZUNG: TOP NEUE Heizung: Wärmepumpe inkl. neuer Boiler
+ PARKPLÄTZE: 3-4 Parkplätze
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 937m² und einer bestehenden Immobilie mit grossflächigem Gewerbeanteil, welches Ihnen ein erhebliches Potenzial zur Aufstockung und Neugestaltung bietet. Ein bestehendes Umbauprojekt kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Umbau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1 x 4,5-Zi-Whng. / 1 x 3,5-Zi-Whng. / 3 x Studios) mit diversen Einheiten (Wohnen, Backstube, Bäckerei und dazugehörigem Restaurant)
+ POTENTIAL: Ausbau bis zu 609m2 zulässig, Mehrerlös durch Aufstockung möglich
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 0.65 gemäss altem Reglement
+ PARKING: 10 Aussen-Parkplätze und 1 Garagenparkplatz gemäss Umbauprojekt vorhanden
+ LAGE: zentral gelegen, ganztägige Besonnung, begehrte Wohn- und Einkaufsgegend
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit grossem Potential
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WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 623m² in Kriens bietet Ihnen erhebliches Aufstockung-/Umbaupotenzial.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ WOHNFLÄCHE: über 500m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,55 bei Wohnflächen und 0,75 bei Gewerbefläche
+ POTENTIAL: mehrere kleinere oder vier grössere Wohnungen mit grosszügigen Terrassen
+ ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1932)
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche, grosszügige Terrassen, Aussenparkplätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese entzückende Immobilie bietet auf über 216 m² Wohnfläche (ohne Nebenräume) ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne in einem friedlichen Wohnquartier wohnen möchten. Der überschaubare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In diesem geschlossenen Villenquartier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
Auf einen Blick:
+ LAGE: Villenquartier, erhöhte Lage mit Panoramasicht, ganztägige Besonnung
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: gepflegter Ausbaustandard
+ ANNEHMLICHKEITEN: grosszügige gedeckte Terrasse /Cheminée, geräumige Badezimmer, WM/Tumbler, Kellerabteil, Aussenabstellraum
+ BAUQUALITÄT: massive und solide Bauweise
+ PARKPLÄTZE: mehrere Parkplätze vorhanden
+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 711m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung in Reinach (AG) bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein bewilligtes Neubauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer Tiefgarage an.
Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: drei identische 4,5-Zimmerwohnungen mit grosszügigen Terrassen von je 39m2 oder Garten im EG
+ ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Mehrfamilienhaus (1971) mit je 3 x 3,5 Zimmer
+ WOHNFLÄCHE: 568m2 zulässig, zzgl. Vor- und Anbauten sowie die Dachkonstruktion
+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,8
+ ANNEHMLICHKEITEN: offene Küche mit Bar, Lift, Tiefgarage mit 6 Parkplätzen, Besucherparklätze
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ LAGE: ganztägige Besonnung, begehrte Wohngegend, zentral gelegen
+ RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage mit einer Rendite von über 5% (je nach Umbaukosten)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
