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Anzahl Zimmer 5 Grundstückfläche 336 m²

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Das Mittelhaus wurde in Teil-Massivbauweise errichtet und vereint den Einklang zwischen Wohn und Nutzfläche.

Genügend Platz für kleine Komfortansprüche versprechen die schönen Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie darstellt. An sonnigen Tagen lädt die angrenzende Balkon und der grosszügige Garten zum gemeinsamen Grillen und Verweilen ein.

Facts

– Attraktive Aussicht

– Keller vorhanden

– Parkplatz Miete 120.-

– Tiefe Nebenkosten

– Neue Nasszelle

– Gepflegt und unterhalten

Zurück im Haus, verwandelt die geräumige Einbauküche aus dem Jahre 1997, versehen mit diversen Markengeräten, das Kochen zu einem echten Spektakel. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem gepflegten Duschbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und einer bodengleichen Joop Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie den privaten Bereich des Hauses. Drei Schlafzimmer mit abgezogenen Holzdielen und einem Wannenbad stehen Ihnen hier zur Verfügung. Immer wieder wurden im gesamten Haus Unterhaltsarbeiten getätigt und die Elektrik wurde teilerneuert, sodass nun auf jeder Etage ein separater Sromkasten vorhanden ist.

Der Vollkeller, welcher auch über einen separaten Zugang zu betreten ist, beherbergt die Ölzentralheizung, welche ersetzt werden muss, sowie ein weiterer Kellerraum, dersich bestens als Büro und Werkstatt anbietet. Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Anzahl Zimmer 5 Grundstückfläche 336 m² Wohnfläche 123 m² Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1962 Entfernung nächster Bahnhof 1588 Wärmeverteilung Bodenheizung, Kaminofen Entfernung Geschäfte 2,66 km Fussweg Geschäfte 36 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen 42 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 20 Verfügbar ab Sofort Objektzustand gepflegt Fussweg Sekundarschule 12 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 15 Fahrzeit Bank 3 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 23 Minuten Fussweg Primarschule 25 Minuten Kubatur 967
Grundstückfläche 250 m²

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Sie befindet sich in einer guten Lage von Sargans. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Aussenbereich befindet sich noch ein kleiner Garten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung mit Radiatioren. Diese Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und wird somit als Kapitalanlage erworben.

Auf einen Blick:
– Helle Räume
– Renovations-Potential
– Garage/Parkplatz
– Garten / Sitzplatz
– Zentrale Lage

Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Sackgassenlage. Ebenfalls steht die Immobilie nur wenige Kilometer vom Bahnhof entfernt. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 250 m² Wohnfläche 143 m² Anzahl Parkplätze 2 Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1979 Entfernung nächster Bahnhof 1563 Wärmeverteilung Radiator Entfernung Geschäfte km 0.99 Fussweg Geschäfte Minutes 13 Fahrzeit nächster Flughafen 42 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 16 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2001 Sanierungsjahr 2000 Qualität der Ausstattung Normal Fussweg Sekundarschule 13 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 2 Fahrzeit Bank 7 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 14 Minuten Fussweg Primarschule 13 Minuten Kubatur 760
Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 160 m²

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Im wunderschönen Ferienparadies finden Sie ein Schmuckstück mit atemberaubender Aussicht auf die Churfirsten. Die Liegenschaft bietet Ihnen alles was es für den Festwohnsitz aber auch Feriensitz komfortabel macht. Die Liegenschaft verteilt sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss mit Terrasse finden Sie das Wohnzimmer mit ganztägiger Besonnung, einer angrenzenden Küche sowie auch dem kompakten Badezimmer mit Tageslicht. Über die Treppe gelangen Sie in den Galeriebereich mit angrenzenden 3 Schlafzimmer.

Auf einen Blick:
+ zentrale Lage
+ unverbaubare Aussicht
+ Aussenparkplatz
+ Ferien- und Festwohnsitz möglich
+ Privatsphäre
+ Nähe zu den Bergbahnen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 160 m² Wohnfläche 98 m² Anzahl Parkplätze 1 Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1984 Entfernung nächster Bahnhof 9644 Wärmeverteilung Radiator Entfernung Geschäfte km 1.79 Fussweg Geschäfte Minutes 32 Fahrzeit nächster Flughafen 77 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2011 Sanierungsjahr 1985 Qualität der Ausstattung Einfach Preis auf Anfrage 1 Fussweg Sekundarschule 111 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 19 Anzahl Aussenparkplätze 1 Fahrzeit Bank 12 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 18 Minuten Fussweg Primarschule 32 Minuten Kubatur 415
Grundstückfläche 540 m²

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Es wurde ursprünglich um 1988 erstellt und später mit zwei Zimmern zur heutigen Form mit 6.5 Zimmern erweitert. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt; die Fassade wurde isoliert, ein Wärmepumpenheizsystem installiert und der ganze Innenausbau erneuert.

Bei dieser Liegenschaft dominiert der hochwertige und exklusive Innenausbau. Vom Wohnbereich mit Schwedenofen gelangen Sie auf den grosszügigen Sitzplatz und die schöne Gartenanlage. Das Sockelgeschoss ist komplett beheizt und ausgebaut, die Anschlüsse für eine Küche und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch der Estrichraum ist bereits ausgebaut.

Auf einen Blick:
– exzellente Lage
– Weit-/ Alpensicht
– ganztätige Besonnung
– pflegeleichte Gartenanlage
– praktische Grundrisseinteilung

Das Haus befindet sich am Dorfrand mit südwestlicher Ausrichtung. Die Besonnung ist optimal. Es besteht eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die sanften Waldlandschaften. Das Quartier ist ruhig und familienfreundlich. Aufgrund der Sackgasse oberhalb des Hauses besteht lediglich ein minimaler Quartierverkehr. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet: Ideal für Spaziergänger, Sportler und Naturgeniesser.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 540 m² Wohnfläche 193 m² Anzahl Parkplätze 2 Heizungsart Holz-Pelletheizung Baujahr 1988 Entfernung nächster Bahnhof 2815 Wärmeverteilung Radiator Entfernung Geschäfte km 1.94 Fussweg Geschäfte Minutes 26 Fahrzeit nächster Flughafen 38 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 34 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 1999 Sanierungsjahr 2004 Qualität der Ausstattung Einfach Preis auf Anfrage 1 Fussweg Sekundarschule 54 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 6 Fahrzeit Bank 7 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 10 Minuten Fussweg Primarschule 26 Minuten Kubatur 1142
Grundstückfläche 381 m²

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Exklusive Rendite – überzeugen Sie sich selbst.

An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite.

Raumprogramm:

EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5’500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-

Parkplätze:

1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-

Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132’840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundstückfläche 381 m² Wohnfläche 215 m² Heizungsart Gas-Heizung Baujahr 1965 Entfernung nächster Bahnhof 230 Wärmeverteilung Radiator, Bodenheizung Entfernung Geschäfte km 0.03 Fussweg Geschäfte Minutes 1 Fahrzeit nächster Flughafen 53 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 4 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand gepflegt Preis auf Anfrage 1 Fussweg Sekundarschule 4 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 1 Anzahl Aussenparkplätze 6 Fahrzeit Bank 5 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 15 Minuten Fussweg Primarschule 4 Minuten Kubatur 2066
Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 1163 m²

Entspannen und geniessen – Fernab vom Alltag

Dieses prachtvolle Ferienhaus, welches auch als Festwohnsitz genutzt werden kann, glänzt durch den wunderschönen sowie unverbaubaren Ausblick über die Bündner Alpen und überzeugt mit viel Sonne und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet die attraktive Möglichkeit für eine weitere 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30m2 Wohnfläche oder zur Eigenützung / Gästetage.

Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Naturtreppe mit anschliessend überdachtem Eingangsbereich. Hier finden sich 2 sehr grosszügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und viel Platz. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur ca. 10 m2 grossen, gedeckten Terrasse sowie dem weitläufigem Garten. Dank erhöhter Lage ist die Privatsphäre garantiert und man geniesst eine herrliche Aussicht. Ein weiteres Highlight ist der gut durchdachte Grundriss, wodurch individuelle Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind. 

Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über tollen Stauraum und wurde fortlaufend gut unterhalten. Des Weiteren findet sich hier die Nasszelle, welche über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Ausserdem überzeugt das Chalet mit 2 grossen Estrich-Abteilen, einem Abstell- oder Vorratsraum, sowie einer Bastelstube für Ihre Hobbygelüste. 

**Highlights**

+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz

+ Sonne, Aussicht, Privatsphäre

+ Traumhafte Aussicht

+ Potentielle Einliegerwohnung

+ Hobbyraum/Keller

Erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge beim schönen Grillabend oder geniessen Sie die bezaubernden Wintertage mit einer Schneebar, hier sind keine Grenzen gesetzt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. Diverse Biker- und Wanderrouten stehen zur Verfügung. Dank zentraler Lage besteht ausserdem die attraktive Möglichkeit verschiedenste Ski-Gebiete wie St. Peter – Pagig, Arosa oder Lenzerheide in kürzester Zeit zu erreichen und zu besuchen.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl Zimmer 4 Grundstückfläche 1163 m² Wohnfläche 76 m² Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1971 Entfernung nächster Bahnhof 6431 Wärmeverteilung Kaminofen Entfernung Geschäfte 0,94 km Fussweg Geschäfte 11 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen 63 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 11 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand sanierungsbedürftig Fussweg Sekundarschule 226 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 9 Anzahl Aussenparkplätze 2 Fahrzeit Bank 12 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 13 Minuten Fussweg Primarschule 11 Minuten Kubatur 507
Grundstückfläche 256 m²

Hochwertig saniert, exklusiver Innenausbau und sehr gute Bauqualität auf Eigentumsstandard – Willkommen in der Welt der Extraklasse. An hervorragender, zentraler und erhöhter Lage, eingebettet in die Ortschaft Mitlödi präsentiert sich dieses sanierte Anlageobjekt, oberhalb und zurückversetzt von der Hauptstrasse.

Auf einen Blick:

+ RENDITE: Über 5,1%, voll vermietet, 4 Wohneinheiten, CHF 5’120 pro Monat / CHF 61’440.- pro Jahr

+ AUFTEILUNG: 1x 1.5 Zimmer, 2x 3.5 Zimmer, 1x 2.5 Zimmer

+ AUSBAU: Neuwertig, hochwertig, saniert/modernisiert, TOP Zustand, Gasheizung

+ PARKPLÄTZE: 3 Aussenparkplätze sind im Preis inklusive

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 256 m² Wohnfläche 198 m² Anzahl Parkplätze 3 Heizungsart Gas-Heizung Baujahr 1900 Entfernung nächster Bahnhof 15 Wärmeverteilung Bodenheizung Fahrzeit nächster Flughafen 70 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand Erstbezug Letzte Modernisierung 2022 Renovierungsjahr 2022 Sanierungsjahr 2022 Qualität der Ausstattung gehoben Fahrzeit nächste Autobahn 18 Anzahl Aussenparkplätze 3 Kubatur 1157
Grundstückfläche 1316 m²

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Es gibt keine vergleichbare Verkaufsimmobilie und möglicherweise auch nicht im Rest von Europa. Die Architektur, und wahrscheinlich luxuriöseste moderne Villa, die derzeit in der Linthebene zum Verkauf steht. Die Villa wurde auf mehrere Ebenen ausgelegt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Raumprogramm:

– UNTERGESCHOSS: Tiefgaragenplätze 5 Stück, Velo, Vorraum, Heizung/Keller, Waschküche, Keller/Hobbyraum

– ERDGESCHOSS: Entrée, Galerie, Gäste WC/DU, Vorraum, Gästezimmer, Homeoffice/Büro 35m2, grosses Wohnzimmer 53m2, grosse Essküche 40m2, Feuerstelle mit Heizfunktion (Passivwärme), Speisekammer 12m2, Terrasse, Garten

– OBERGESCHOSS: Vorraum, Galerie, 6 x Schlafzimmer, 2 x Nasszellen, Ankleide, Balkon, Terrasse

Der Hauptwohnbereich besteht aus einem formellen Empfangsraum sowie einem eher zwanglosen, gemütlichen Familienwohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das mit der spektakulären Küche sowie Speisekammer und dem Esszimmer mit Kamin (Heizfunktion) und Panoramablick verbunden ist. Die Gärten verbinden mediterranes und südalpinen Flair, und verbindet die Villa optisch mit dem Bergpanorama.

Dieses aussergewöhnliche Privatanwesen befindet sich über der Linthebene mit Blick auf den Zürichsee und das gesamte Bergpanorama mit Schwyz, Zürich, Aargau, St. Gallen und Glarus und bietet zudem einen unverbaubaren spektakulären Ausblick. Wohnen in dieser Grosszügigkeit vermittelt das Gefühl von « Leben in einer Residenz ». Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.

Facts:

Fachhaltige Energiegewinnung
Wärmepumpe und alternativ Solar und Holzheizung
Exklusive Lage mit Zufahrt
Unverbaubare, sonnige Aussicht
5 x Tiefgarage
3-4 Aussenabstellplätze
Homeoffice separiert als Einlieger/Gästebereich
Hobbyraum a. A. mit Wellness, Sauna, Fitness

Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung gebunden. Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102. Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 10% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 1’500‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten. Besichtigen Sie den Bauplatz und überzeugen Sie sich selbst. Noch mehr Informationen können Sie aus der beigefügten Verkaufsdokumentation entnehmen.

Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Gespräch. Oder wir senden Ihnen gerne das Exposé mit einem Link für den virtuellen 3D-Rundgang oder begleiten Sie vor Ort und stehen für Fragen sowie ein persönliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.

Grundstückfläche 1316 m² Wohnfläche 360 m² Heizungsart Wärmepumpe Baujahr 2023 Entfernung nächster Bahnhof 1553 Wärmeverteilung Bodenheizung Entfernung Geschäfte 1,11 km Fussweg Geschäfte 14 Minuten Fahrzeit nächster Flughafen 49 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 18 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand Erstbezug Fussweg Sekundarschule 14 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 11 Anzahl Aussenparkplätze 3 Fahrzeit Bank 3 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 28 Minuten Fussweg Primarschule 14 Minuten
Grundstückfläche 989 m²

Diese sanierte, nahezu neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Balzers, Liechtenstein. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügiges Grundstück, welches in allen Belangen fortlaufend renoviert und immer sehr gut unterhalten wurde. Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer.

Highlights:
– Interessante Preisleistung
– Neue Heizung – geringe Nebenkosten
– Top Zustand, neuwertig

Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 7.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, und ein offener Raum, welcher sich ideal als Büro, Atelierzimmer oder als kleine Bibliothek nutzen lässt.

Weitere Highlights:

– Grosser Vorplatz, viele Parkplätze
– Grosser Garten
– Sonnig, ruhig, zentral und familienfreundlich
– Grosser Keller und 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen sehr grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Grundstückfläche 989 m² Wohnfläche 250 m² Anzahl Parkplätze 12 Heizungsart Gas-Heizung Baujahr 1954 Entfernung nächster Bahnhof 15 Wärmeverteilung Bodenheizung, Radiator Entfernung Geschäfte km 0 Fussweg Geschäfte Minutes 1 Fahrzeit nächster Flughafen 60 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand gepflegt Letzte Modernisierung 2002 Renovierungsjahr 2018 Sanierungsjahr 2020 Qualität der Ausstattung Gehoben Preis auf Anfrage 1 Fussweg Sekundarschule 1 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 10 Anzahl Aussenparkplätze 7 Stellplatztyp Außenstellplatz, Garage Fahrzeit Bank 12 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 12 Minuten Fussweg Primarschule 13 Minuten
Grundstückfläche 407 m²

Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).

Auf einen Blick:

UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation

1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-

2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-

2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-

Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-

Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Grundstückfläche 407 m² Wohnfläche 300 m² Anzahl Parkplätze 8 Heizungsart Wärmepumpe Baujahr 1950 Entfernung nächster Bahnhof 1651 Wärmeverteilung Bodenheizung Entfernung Geschäfte km 0.19 Fussweg Geschäfte Minutes 2 Fahrzeit nächster Flughafen 47 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Verfügbar ab Nach Absprache Objektzustand Erstbezug Preis auf Anfrage 1 Fussweg Sekundarschule 31 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 3 Anzahl Aussenparkplätze 6 Fahrzeit Bank 4 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 14 Minuten Fussweg Primarschule 5 Minuten
Grundstückfläche 1400 m²

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Voll vermiete Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten wurde um 1988 umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand.

Insgesamt 6 Wohneinheiten sowie Werkstatt Lager-Bereich:

1x 2.5-Zimmer-Wohnungen
2x 3.5-Zimmer-Wohnungen
1x 4.5-Zimmer-Wohnung
2x 5.5-Zimmer-Wohnungen, ohne Balkone.

Innenausbauten mit herkömmlichen Ausbaustandards und unterhaltsarmen Materialisierungen – teils neuer und aufgefrischt, teils älter-demodiert.

Facts

+ 7 Parkplätze, 4 PW-Garagen
+ Voll vermietet
+ Guter Zustand

Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Tolles Parkplatzangebot mit 7 Aussenparkplätzen und 4 PW-Garagen.

Eine solide, nachhaltige Kapitalanlage, welche stets auf eine gesunde Mieternachfrage trifft. Mikrolage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage innerhalb intaktem Wohnquartier. Teils attraktive Weitsicht gegeben. Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrassen mit geringem Verkehrsaufkommen. Grosszügiges, polygonales Grundstück mit leicht nach Süden abfallendem Terrain, der zweigeschossigen Kernzone [K2] zugeschieden. Gewisse rechtliche wie auch tatsächliche Erweiterungsreserven vorhanden. Örtliche Infrastrukturen grossteils in kürzeren bis mittleren Entfernungen. Bestand: 4-Familienhaus mit 4 Garagen und 2-Familienhaus mit Werkstatt zusammengebaut. Solide, teils historische Grundbausubstanzen.SennwaldDiese grosszügige Liegenschaft liegt im Zentrum von Sennwald, und doch an ruhiger, sonniger Lage. Profitieren Sie von der attraktiven, ruhigen und gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Sennwald selbst liegt in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Vorwiegend Wohnstandort mit örtlichem Gewerbe sowie gewissen namhaften grösseren Industriebetrieben entlang Autobahn mit attraktivem Arbeitsplatzangebot. Teils nach Buchs oder Fürstentum Liechtenstein orientiert. Entwicklungspotential dank Nähe zu Fürstentum Liechtenstein. Örtliche Infrastrukturen wie Schulen, Einkauf, Freizeitaktivitäts-angebot im üblichen Rahmen vorhanden. SBB-Anschluss Salez. Autobahnanschluss an die A13 in Sennwald und Haag. Sehr attraktives Einkaufszentrum mit Grossverteilern im Ortsteil Haag.

9466 Sennwald liegt im Wahlkreis Werdenberg, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Sennwald hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 5’665 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 12.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2021).

Grundstückfläche 1400 m² Wohnfläche 700 m² Heizungsart Öl-Heizung Baujahr 1900 Entfernung nächster Bahnhof 556 Wärmeverteilung Radiator Entfernung Geschäfte km 0.56 Fussweg Geschäfte Minutes 7 Fahrzeit nächster Flughafen 28 Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 7 Verfügbar ab Sofort Fussweg Sekundarschule 7 Minuten Fahrzeit nächste Autobahn 9 Fahrzeit Bank 3 Minuten Fahrzeit Krankenhaus 38 Minuten Fussweg Primarschule 7 Minuten
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