immobilien Kaufen/MIETEN
Diese Perle einer top ausgestatteten Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss des modernen Gebäudes. Sie eignet sich als Büro oder Praxis. Es sind 7 ausgebaute Räume mit Kabelkanal und Server inhouse.
Dazu hat es ein Empfang, Teeküche, 2 WC und eine Einbaugarderobe. Zwei Abstellräume und ein Tiefgaragenparkplatz befindet sich im Untergeschoss. Zwei Aussenparkplätze und Besucherparkplätze lassen keine Wünsche offen.
Auf einen Blick:
+ LAGE: Im Zentrum, ruhig, beste Verkehrsverbindung
+ BÜRO: 7 ausgebaute Büroräume im EG mit Kabelkanal und Garderobe
+ STANDARD: Server, Teeküche, WC-Anlage, Empfang, Lift
+ STAURAUM: 2 Abstellräume im UG
+ 1 x TG-Platz exkl. CHF 35’000.- / 2 x Aussenparkplätze exkl. CHF 34’000.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Diese durchdachte Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für Ihr stilles Gewerbe. In zentraler Lage mit hervorragender Anbindung schafft sie ein ideales Umfeld für ungestörtes Arbeiten. Profitieren Sie von der exzellenten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden und sichern Sie sich einen Standort, der beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg bietet.
Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, ohne Investitionsbedarf
+ EIGENSCHAFTEN: Werkstatt mit Warenlift ins UG, sehr grosszügige
Räumlichkeiten EG+UG, Tor für direkte Zufahrt in Halle, Büro, diverse
Lagermöglichkeiten
+ LAGE: Zentrumsnah, beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ PARKPLÄTZE: Hervorragende Parksituation mit diverses Abstellplätzen
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Dieses Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück von über 2’400 m² und einer Gewerbefläche von 2’410 m2. Ideal für Investoren, die eine voll vermietete Liegenschaft mit jährlichen attraktiven Nettomieteinnahmen von über CHF 570’000.– p.a. mit Renditesteigerungspotential schätzen. Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Aargaus.
Auf einen Blick:
+ BAUWEISE: architektonisches Meisterwerk, solide Bauweise
+ RENDITE: 4% Nettorendite – / Mieteinnahmen CHF 655’000.– p.a.
+ WOHNFLÄCHE: total 2’410 m2 zzgl. Ausstellungs-, Lagerflächen
+ POTENTIAL: Aufstockung möglich, Generierung höherer Rendite
+ KOMFORT: Lift, Küche, Showroom, jede Etage Nasszelle, über 70 Parkplätze
+ LAGE: sonnig, begehrte Gegend, zentral, top Infrastruktur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Lage
–
Lage
–
