>> Déjà réservé ! << Cette moitié de maison de 6,5 pièces offre beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux et convient parfaitement aux familles qui souhaitent réaliser leur rêve d'avoir leur propre maison. Les pièces sont réparties de manière pratique, bien utilisables et agréablement lumineuses. La maison procure un sentiment d'habitation calme et familial. L'intérieur a été entièrement rénové, de sorte qu'il est possible d'emménager immédiatement. Les murs et structures existants ont été conservés et créent une atmosphère chaleureuse et terre à terre qui correspond bien au caractère de la maison. Un avantage supplémentaire est l'appartement indépendant de deux pièces au rez-de-chaussée avec sa propre cuisine et salle de bain. Il est idéal pour les invités, les enfants plus âgés, le bureau à domicile ou pour une location partielle. En un coup d'œil : + APPARTEMENT D'INSERTION : appartement de 2 pièces avec cuisine, douche/WC et vestibule. + PREMIERE CONSTRUCTION : Prêt à emménager et clé en main, entièrement fonctionnel, neuf + KERNSANIERT : Technique de bâtiment la plus récente (pompe à chaleur), parquet, cuisines et salles de bains les plus modernes, nouveau toit + HISTORIQUE : Murs en pierre d'origine, détails en bois historiques soigneusement restaurés. + DISPOSITION DES ESPACES : Concept d'espace moderne et captivant sur quatre niveaux + SALLE DE BAINS & WC pour invités : salle de bains séparée avec baignoire plus WC pour invités originaux + BALCON : Balcon en bois romantique et protégé sous le toit comme lieu de retraite privé + LOCALISATION : En plein centre, impasse calme, adapté aux familles + PARKING : Trois places de parking extérieures (incluses) En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Cette maison jumelée de 5 pièces, rénovée en profondeur, s'adresse à des personnes qui aiment vivre dans des espaces généreux et qui apprécient les structures développées. En tant que moitié de maison indépendante, elle offre un habitat généreux sur plusieurs niveaux et procure la sensation d'espace d'une maison entière : beaucoup de place, plusieurs niveaux, des possibilités de se retirer et une substance qui inspire fiabilité et sécurité.
Les espaces intérieurs ont été entièrement rénovés, tandis que les murs, les voûtes et certains éléments en bois ont été délibérément conservés. La maison allie ainsi caractère authentique et confort d'habitation contemporain. Idéale pour les familles qui recherchent la stabilité et la qualité.
La vaste cave voûtée avec lumière du jour naturelle est une véritable pièce unique. Elle offre de l'espace pour des idées presque illimitées : de la cave à vin élégante à un espace bien-être ou fitness privé, en passant par des hobbies particuliers et des lieux de retraite individuels.
En un coup d'œil :
+ PREMIERE CONSTRUCTION : Prêt à emménager et clé en main, entièrement fonctionnel, neuf
+ RENOUVELLEMENT : Technique de maison la plus récente (pompe à chaleur), parquet, cuisines & salles de bains les plus modernes, nouveau toit
+ HISTORIQUE : murs en pierre d'origine, détails en bois historiques soigneusement rénovés
+ DISPOSITION DE L'ESPACE : Un concept d'espace passionnant sur quatre niveaux
+ BAD & GÄSTE-WC : salle de bain séparée avec baignoire plus WC invités avec douche
+ BALCON : balcon en bois romantique et protégé sous le toit comme lieu de retraite privé
+ LOCALISATION : En plein centre, impasse calme, adapté aux familles
+ PARKING : places de parc extérieures (inclus)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Une oasis de vacances/de résidence secondaire ou de résidence principale très attrayante et bon marché (y compris option séparée d'une chambre à coucher à sous-louer), sur 3 étages, avec 6,5 pièces en situation centrale en lisière de forêt et un rêve honnête pour les amoureux de la nature avec un facteur de détente élevé, y compris réserve de terrain à bâtir.
Il s'agit ici d'un chalet de 6,5 pièces au caractère alpin chic, un bijou de très haut niveau, aménagé avec soin jusque dans les moindres détails et de grande qualité. À la pointe de la technologie, vous trouverez ici, loin du quotidien et en harmonie absolue avec la nature, beaucoup d'intimité, avec toutes les commodités - into the wild. Ce bijou a été entièrement rénové - du nouveau chauffage, des fenêtres et de l'isolation complète à l'installation électrique modernisée, en passant par tout l'aménagement intérieur et le nouveau toit. Tous les travaux ont été réalisés au plus haut niveau de qualité.
Tout en un clin d'œil :
+ OPTIONS : Vacances/résidence secondaire/résidence principale
+ SITUATION : centrale, proche de la nature, réserve de terrain à bâtir incluse, zone centrale K3
+ INSCRIPTION : Potentiel de sous-location / appartement de 1.5 pièces disponible / possible
+ RACCORDEMENT : ensoleillé, central, proche de la nature, transports publics directement devant la porte
+ QUALITÉ : Aménagement intérieur exclusif (prouvé plus de CHF 341‘000.-)
+ JARDIN : forêt, nature, ensoleillé, terrasse, place assise naturelle, grand espace extérieur
+ VUE : Vue imprenable, beaucoup de verdure et grande valeur récréative
+ HAUTEUR : la hauteur des pièces est d'environ 183 cm à 210 cm avec un potentiel de
+ PARKINGS : y compris 1-2 places de stationnement extérieures directement devant la porte
La surface habitable peut même être augmentée de plus de 30 % et le bien est heureusement soumis à l'ancienne loi sur les résidences secondaires et non à la nouvelle. Il peut donc être entièrement utilisé comme maison de vacances ou résidence secondaire, ainsi que comme résidence fixe, ou encore être loué librement selon les besoins.
Beaucoup de libertés, un refuge de rêve, un sentiment de vie, une exclusivité pure que vous ne trouverez qu'ici, en combinaison avec la nature, la nature sauvage, le repos et la sphère privée. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Cette maison individuelle réunit le meilleur du confort d'habitation, de la proximité avec la nature et de l'intimité.
Nichée dans un quartier calme et bien entretenu avec une vue magnifique sur le lac de Zurich et la verdure, la maison offre un foyer unique aux personnes qui apprécient le calme et la qualité.
La construction massive, les hauts plafonds et les généreuses baies vitrées créent une ambiance lumineuse au caractère ouvert. La grande cuisine-salle à manger avec poêle suédois constitue le cœur de la maison - un lieu de chaleur, de rencontre et de sécurité.
Le jardin aménagé avec amour, avec un étang, des plantations variées et plusieurs endroits confortables où se retirer, invite à la détente et au repos. Pour les jours plus froids, un jardin d'hiver spacieux est à disposition. Il peut être ouvert si nécessaire et permet ainsi d'associer l'habitat à la nature.
La répartition des pièces convainc par sa fonctionnalité : un bureau séparé, trois chambres à coucher ainsi que des surfaces utiles variées au sous-sol - dont un atelier entièrement équipé avec des machines de haute qualité.
L'espace wellness privé avec sauna, zone sportive et bassin de froid garantit détente et vitalité.
En un coup d'œil :
+LIEU : Quartier calme avec vue sur le lac de Zurich et la verdure
+ARCHITECTURE : construction massive, hauts plafonds, pièces inondées de lumière, grandes baies vitrées
+WELLNESS : espace sauna, sport et froid au sous-sol
+TECHNIQUE : Installation photovoltaïque combinée à une pompe à chaleur
+PARKING : Garage double et place de parking extérieure
+PARTICULARITÉS : jardin d'hiver, poêle suédois, salle de sauna, atelier entièrement équipé
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Worben – ein Einfamilienhaus, das Lebensfreude, Geborgenheit und Raum für die ganze Familie vereint. Auf drei Ebenen finden Sie lichtdurchflutete Räume, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Der sonnige Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden ein: Geniessen Sie Kaffee am Morgen auf der Terrasse oder laue Sommerabende im grosszügigen Garten. Hier haben Kinder Platz zum Toben, Gäste Raum zum Feiern und Sie einen Rückzugsort zum Durchatmen – ganz ohne Hektik der Stadt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ GROSSZÜGIGE FLÄCHE FÜR FAMILIEN: 170 m² auf drei Etagen, ideal für jede Lebensphase
+ FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: 6,5 Zimmer und zwei Badezimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice
+ GEMÜTLICHES AMBIENTE: Cheminée für entspannte Stunden und wohlige Abende
+ OUTDOOR-OASE: Terrasse und Garten für Erholung, Spiel und gesellige Momente
+ MODERN & GEPFLEGT: Laufend renoviert – von Fassade über Heizung bis hin zu Bad und Fenstern
+ PLATZ FÜR ALLES: Keller, Estrich und Garage bieten reichlich Stauraum
+ HELLE & FREUNDLICHE RÄUME: Grosszügige Fenster lassen Licht und Wohlgefühl herein
Dieses Haus ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag geniessen können – ein Platz zum Lachen, Relaxen und einfach „Zuhause sein“. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich rundum wohlfühlen.
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Ces deux immeubles collectifs réunissent ce que les investisseurs recherchent aujourd'hui : un rayonnement historique, une technique moderne et une base solide pour des revenus stables. La maison traditionnelle du Toggenburg et une annexe plus récente créent un ensemble qui allie pérennité et perspectives d'avenir. Les immeubles comprennent plusieurs appartements avec des plans fonctionnels, des balcons et des places assises. Les réserves d'aménagement à l'étage et dans les combles de l'ancien bâtiment ouvrent un potentiel supplémentaire et rendent l'immeuble attractif à long terme. Des investissements réguliers ont permis de maintenir la valeur de l'objet. Le toit et la façade ont été rénovés et, avec deux pompes à chaleur, une pour chaque partie de la maison, ainsi qu'une installation solaire, la technique du bâtiment est à la pointe de l'efficacité énergétique. L'emplacement ensoleillé d'Ebersol allie un habitat proche de la nature à la proximité des centres régionaux et garantit une demande durable. Un objet de placement avec du caractère, de l'efficacité et des possibilités de développement - idéal pour les investisseurs qui voient loin.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide au charme historique, rénovée en permanence, concept d'espace bien pensé
+ ATTRACTIF : rapport qualité/prix convaincant, base de revenus solide, objet de placement intéressant
+ ETAT : entièrement rénové, pas de besoin d'investissement immédiat, bien entretenu et prêt à être loué
+ RENOVATIONS : cave naturelle, cage d'escalier - préparation de l'ascenseur, gros œuvre OG/DG ancien bâtiment, pompes à chaleur, installation solaire, aménagement DG nouveau bâtiment
+ INVESTISSEMENT : possibilité de location à long terme, revenu locatif stable, rendement solide de 56 280 CHF/an
+ PARKINGS : 4 places de parking souterrain, garage individuel, parking extérieur
Programme des pièces de l'ancien bâtiment :
Appartement de 5 pièces 117m2
(possibilité d'aménagement d'un appartement de 3,5 pièces au dernier étage)
Programme spatial de la nouvelle construction :
Appartement de 4,5 pièces - 100m2
Appartement de 2,5 pièces - 72m2
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Ce géant du rendement et du généraliste vous fournit une sécurité garantie en tant que placement de capital pour des revenus stables et durables, de valeur stable, constante et fiable pour la prochaine génération. Un bien immobilier existant à haut rendement, entièrement loué pour les décennies à venir et en parfait état, sans besoin d'investissement.
Programme des locaux :
+ rez-de-chaussée : parking cars postaux ouest / est, bureaux, salle de séjour
+ 1er étage : bureaux, 2x locaux disponibles, cantine / salle de séjour
La construction se caractérise par une architecture moderne, discrète et cohérente, axée sur un rendement sûr et répondant pleinement à tous les besoins d'un investissement irréprochable au niveau suisse.
Tout en un clin d'œil
+ RENDEMENT : près de 4 % avec une forte augmentation du rendement
+ ÉTAT : Entièrement fonctionnel, presque neuf, très bien entretenu
+ ENERGIE : Nouvelle installation solaire d'une valeur de plus de 200 000 CHF
+ LOCATION : plus de 225’000.- par an
+ SURFACE : parking d'env. 1’075m2, bureau d'env. 317 m2
+ ZONE : zones d'activités : BauG Gewerbe Industrie Zone
+ LOCALISATION : proche du centre, local, parfaitement desservi par les transports en commun/l'autoroute
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Tout en un clin d'œil :
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
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14 nouvelles unités attrayantes au total, avec un rendement de plus de 5 %, des revenus locatifs annuels d'environ CHF 500’000 et un volume d'investissement d'environ 10 millions, ce n'est pas seulement un coup d'œil sensationnel, mais un bénéfice pour toutes les parties concernées, aussi bien comme investissement que pour la revente, où nous nous situons à un bénéfice attrayant et possible, en fonction du réseau et des coûts de construction, d'environ CHF 2-3 millions.
Tout en un clin d'œil :
ZONE : zone résidentielle I (W I), coefficient d'utilisation du sol de 0,45
SITUATION : bâtiments n° 147 + 654, parcelles n° 1665 et 3104, Wohlerstrasse 35+37
CHIFFRES : Surface du terrain 2’190 m2, SPL Maison A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
UNITÉS : 12 appartements
CHAUFFAGE : Pompe à chaleur à sonde géothermique / Minergie-P
PARKINGS : 18 places de parking, 1 visiteur, 51 places pour les vélos
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PROGRAMME SPATIAL : 14 unités d'habitation
1er sous-sol : 2 appartements de 4,5 pièces, 18 places de parking souterrain
Mezzanine : 2 x appartement de 4,5 pièces, 1 x sous-sol (7 caves)
Rez-de-chaussée : 4 x 4.5 pièces
1er étage : 4 x 4,5 pièces
ATTIKA : appartement de 2 x 5.5 pièces
Construire et vendre avec un bénéfice immédiat ou construire et conserver pour profiter et gagner durablement. Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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Avec une location complète et un rendement attractif, cet investissement convient parfaitement comme placement sûr. Les baux sont stables et la demande de logements à cet endroit reste intéressante.
Grâce à sa situation centrale, à son bon état de construction et à sa location complète, il convainc avec un total de 10 unités d'habitation et 7 entrepôts, y compris 1 local commercial. Grâce aux liaisons idéales avec les transports publics, les commerces et toutes les infrastructures urbaines importantes, il se trouve dans un quartier résidentiel très recherché.
Le bâtiment a été constamment rénové et modernisé, ce qui le rend non seulement plus attractif pour les locataires, mais assure également le maintien de sa valeur à long terme. Tous les appartements sont en bon état et peuvent être loués facilement.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové 2021 - 2022
+ APPARTEMENTS : 10 appartements, 7 entrepôts, 1 commerce - entièrement loués
+ POTENTIEL : Plus d'unités d'habitation possibles - en cours de planification
+ RECETTES : net 292’680 CHF
+ LOCALISATION : centre du village, très bonne situation résidentielle & commerciale, forte demande
+ ENERGIE : la pompe à chaleur 2025 déjà en projet
+ ETAT : modernisé en permanence
+ PARKINGS : 18 places de parking
+ DURABLE : forte demande pour les locaux commerciaux et résidentiels
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d'investir sans frais supplémentaires.
Bien entretenu, constamment rénové et modernisé pour un avenir lucratif. Vous avez ici l'occasion unique de gérer de manière rentable un bâtiment exclusif au centre du village, avec une offre variée grâce à de nombreuses surfaces utiles.
Ce bien immobilier de grande qualité offre de nombreuses commodités et convient parfaitement à une entreprise familiale, à des investisseurs ou à des placements de capitaux - grâce à un emplacement de choix, à une forte demande locative et à des perspectives de rendement lucratives.
En un coup d'œil :
+MOYENS : après transformation/changement d'affectation, revenus locatifs de plus de 500’000 CHF par an.
+ COMPLETEMENT LOCATIF - actuellement en cours de location
+RENDEMENT : plus de 7 % Rendement net garanti
+POTENTIEL : 18 unités, appartements de 4,5 pièces/3,5 pièces à CHF 2’500.
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2004, mesures de protection contre l'incendie effectuées, modernisé, chauffage 2025
+SITUATION : centre du village, très bonne situation résidentielle et commerciale, forte demande
+ÉNERGIE/ÉTAT : Pompe à chaleur 2025, modernisée en permanence
+PARKINGS : 4 places de parking près du restaurant, d'autres au centre du village
+Durable : forte demande pour le restaurant et l'hôtel
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Lommis, mitten im Kanton Thurgau, präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Lage. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
En un coup d'œil :
+ CASHFLOW: Jahresmiete CHF 72’500.–
+ CONTRÔLE DES COÛTS : pas d'investissement immédiat nécessaire
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Lage mit stabiler Mieternachfrage
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou logement intergénérationnel
Aperçu de la location :
9 x 1-Zimmer-Appartements
1 x 2-Zimmer-Wohnung
1 x 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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