Cette charmante maison est située sur un camping ensoleillé et populaire dans un environnement calme et offre une atmosphère détendue. Elle offre un grand potentiel d'aménagement personnel et dispose d'un agréable jardin qui invite à la détente et au repos. Une annexe pratique fournit un espace de rangement supplémentaire et est idéale pour les appareils, les loisirs créatifs ou les activités manuelles. La communauté soignée et conviviale crée un environnement agréable et assure un sentiment de confort total - parfait pour vos jours de vacances bien mérités.
En un coup d'œil :
+ PROPRIÉTÉS : poêle à bois, grande baie vitrée, dépendance avec beaucoup d'espace de rangement, lave-linge
+ LOCALISATION : proche de la nature, calme, ensoleillé, transports en commun à proximité immédiate
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, réalisée par un professionnel, isolation en laine de roche pour la sécurité incendie,
Documentation de construction disponible
+ COÛTS : Loyer annuel y compris canalisation, taxe de séjour, taxe de base pour l'élimination des déchets, décompte d'eau et d'électricité
selon la consommation
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Situé dans un quartier attrayant et bien fréquenté, bien desservi par le centre-ville, cet immeuble d'habitation parfaitement entretenu constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Avec une structure de construction solide et une évolution constante de la valeur, il offre une base idéale pour un investissement sûr pour l'avenir. Profitez de cette opportunité de revenus durables.
En un coup d'œil :
+ DIVERS : chaque appartement avec WM/TU, terrasse à l'usage commun de tous les locataires,
Atelier et local commercial avec ventilation active
+ RECETTES DE LOCATION : 88 320 CHF, rendement brut de 4%
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, pas de besoin d'investissement
+ LOCALISATION : Situation populaire, bien desservie et adaptée aux familles
+ RENOVATIONS : toit de la cour 2005, fenêtres insonorisées 2006, rénovation du toit 2009
Façade 2009, local commercial 2019
+ CHAUFFAGE : chauffage central au gaz
PROGRAMME SPECIAL : 5 unités :
RDC : local commercial, env. 75 m², CHF 1'660
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 90 m², CHF 1'550
1er étage : appartement 3 pièces, env. 100 m², CHF 1'500
UG : Atelier et caves, env. 165 m², CHF 1'100
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Beaucoup d'espace et de place pour TOUS et même plus - parfait pour les familles avec un deuxième appartement à louer ou simplement pour la prochaine génération. Emménager directement et ressentir déjà la plus-value de cette merveille d'espace. Situation centrale et pourtant calme, à l'écart du trafic et du bruit. Directement à côté de prairies et de forêts - la nature et la ville en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : chauffage 2021, nouveau parquet, nouvelle cuisine
+ LOCALISATION : Calme, prairie et forêts, bus, école, commerces à proximité immédiate
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKING : 1 garage-box
+ AVANTAGE : Grenier aménagé - 2ème appartement peut être loué
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Laissez-vous envoûter par cette maison exclusive au-dessus des nuages. Vous serez enthousiasmé ! Cette maison individuelle exceptionnelle, qui se présente dans un état comme neuf, est à vendre. L'équipement haut de gamme répond à tous les souhaits et offre un habitat luxueux au plus haut niveau.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Chalet massif, parquet,
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable sur un panorama de 365 degrés
+ HÔTEL PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, sans visibilité
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 1 place de garage et 2 places de parking extérieures incluses
+ EXCLUSIVITÉ : sauna, jacuzzi, téléski
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison multigénérationnelle rénovée au top vous offre, à vous et à votre famille, tout ce dont vous avez besoin pour un habitat confortable et moderne. Avec une combinaison parfaite de charme traditionnel et d'équipement contemporain et moderne, cette propriété est un véritable bijou.
En un coup d'œil :
+ ETAT : maison totalement rénovée depuis 1976
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, accumulateur électrique avec chauffage infrarouge
+ PARKINGS : 3 garages et 3 places de parking extérieures incluses
+ DISPOSITION DE LA MAISON : appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée + 5.5
Appartement de 2 pièces à l'étage et au rez-de-chaussée avec balcon
+ SALLES D'EAU : 3 salles de bains avec douche et jacuzzi et 1 WC séparé pour les invités
+ EXTÉRIEUR : espace extérieur aménagé avec soin/grand espace extérieur/avec terrasse couverte
+ POSSIBILITÉ DE RENDEMENT : Les appartements sont actuellement vides et sont très faciles à louer.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Si vous recherchez un espace de vie libre, vous serez enthousiasmé par l'oasis de verdure derrière la maison, car vous pourrez tout simplement en profiter et continuer à rêver grâce aux possibilités ouvertes que vous pourrez élargir ou simplement utiliser. Vous apprécierez le lien entre la maison et le jardin, car il vous offre le calme nécessaire à un merveilleux repos. La maison a été rénovée et modernisée en permanence avec un grand souci du détail et le caractère du bois a été intégré avec une touche de patine.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : vieilles poutres en bois sablées, pompe à chaleur 2024, cave naturelle
+ SILENCE & CENTRE : situation centrale, bonnes connexions
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite au calme absolu pour se reposer dans la verdure
+ ETAT : état soigné, prêt à être occupé, très bien entretenu en permanence
+ CHAUFFAGE : TOP NOUVEAU chauffage : pompe à chaleur y compris nouveau chauffe-eau
+ PARKINGS : 3-4 places de parking
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Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Emmen. Un terrain attrayant de plus de 937m² et une propriété existante avec une grande partie commerciale qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Un projet de transformation existant peut être repris sur demande.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : extension autorisée jusqu'à 609m2, plus-value possible par surélévation
+ ETAT : immeuble existant aménageable (1 x 4,5 pces / 1 x 3,5 pces / 3 x studios) avec diverses unités (habitation, fournil, boulangerie et restaurant correspondant)
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 0,65 selon l'ancien règlement
+ PARKING : 10 places de parking extérieures et 1 place de parking dans le garage selon le projet de transformation.
+ LOCALISATION : situation centrale, ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel et commerçant recherché
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant de plus de 600m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 500m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ ETAT : immeuble existant (1932) pouvant être agrandi
+ CODE D'EXPLOITATION/CONSTRUCTION : 0,55 pour les surfaces résidentielles et 0,75 pour les surfaces commerciales
+ POTENTIEL : plusieurs petits ou quatre grands appartements avec des terrasses généreuses
+ ANNEXES : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parking extérieures
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une merveille de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier de villas fermé ainsi qu'une intimité maximale - votre nouvelle maison pour l'avenir est trouvée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Profitez de l'occasion de faire partie de ce projet unique et vivez l'expérience de l'habitat urbain au plus haut niveau. Cet impressionnant projet de construction propose 16 chambres au design élégant, dont 6 élégants studios et 10 spacieux appartements d'affaires, répartis sur 4 étages ainsi que sur l'annexe.
Le bâtiment convainc par son équipement moderne et sa construction de haute qualité, qui permettent une expérience de vie confortable et individuelle.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, matériaux de haute qualité
+ ÉTAT : Nouvelle construction, ancien bâtiment avec annexe, projet de construction approuvé
+ RENDEMENT : existant 4.25% rendement - après transformation/construction 4% rendement
+ PARKINGS : 12 places de parking extérieures offrent un grand choix de possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
+ HIGHLIGHTS : Une répartition des pièces bien pensée et une architecture moderne
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une rare pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé, calme, idéal pour les familles et une intimité maximale, vous trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Plongez dans l'histoire de cette propriété exceptionnelle, qui remonte à l'année 1100. La maison a toujours été rénovée avec amour afin d'offrir un standard élevé.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ JARDIN : grand jardin avec de beaux arbres, des places assises et beaucoup de potentiel
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEHLICHKEITEN : entrée spacieuse avec escalier des deux côtés, suffisamment de place pour des festivités dans la salle du moulin d'env. 90m2, nouvelle cuisine rétro avec plaque à induction/poêle à gaz et à bois, cheminée, chambres spacieuses en partie avec hauts plafonds, atrium, terrasse couverte, salles de bains spacieuses, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 5 places de parking extérieures et 1 place de parking dans un garage
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
