Das Haus-im-Haus-Konzept vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug – wie in einem frei stehendes Einfamilienhaus, jedoch mit minimalem Gartenaufwand. Die Wohnfläche ist weitläufig, intelligent geplant und auf maximalen Komfort ausgelegt.
Spacieux, exclusif et unique dans son rayonnement, il allie avec style modernité et élégance. Les chambres sont spacieuses et créent une ambiance à la fois représentative et confortable. L'espace de vie invite à des soirées conviviales autour du billard ou à des moments de détente.
Un autre point fort est la vue à couper le souffle : Les fenêtres panoramiques ouvrent une vue dégagée sur tout, de la ville trépidante à la campagne idyllique. Cette vue imprenable crée un sentiment de majesté et d'espace sans pareil.
En un coup d'œil
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, fenêtres à isolation thermique avec vitrage multiple
+ VUE : Vue lointaine sur la ville, la campagne et les montagnes
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite - nichée dans la pente offre beaucoup d'intimité
+ PARKING : Carport pour 2 voitures - une 3 voiture possible
+ LOCALISATION : Quartier calme de maisons individuelles avec peu de trafic de transit
L'offre d'espace est complétée par de nombreuses pièces annexes : une cave pratique, un local de disposition polyvalent ainsi qu'une cave à vin naturelle au climat idéal - parfait pour les amateurs de vin et les collectionneurs de grands crus.
Voici le lien vers la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=tVPUATxnDLo
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Au-dessus de la limite du brouillard, pouvoir profiter du soleil toute l'année, en hiver comme en été. Inconstructible, à côté de la forêt et des prairies, une expérience de la nature pour les vrais connaisseurs. Profiter et vivre la nature sous toutes ses facettes directement depuis la porte d'entrée. La terrasse et le jardin d'hiver sont tout simplement incomparables, car ils vous permettent de commencer votre premier café de manière privilégiée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Maison individuelle - ou alors 1,2 ou 3 maisons
+ VUE DE BRG : directement dans la nature avec une vue TOP
+ EXTRAS : très bien entretenu, rénové en permanence,
+ ETAT : emménager directement et profiter ou louer une partie de la maison
+ PARKINGS : 3 places de parking dans le garage souterrain
+Avantage : emménager et profiter ou louer ou encore les deux
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
“Reserviert” Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.
Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.
En un coup d'œil :
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Profitez de cette occasion et discutons ensemble des prochaines étapes pour réaliser votre vision. Ce joyau historique allie une histoire pleine de caractère à un confort d'habitation contemporain et vous offre la possibilité de créer une maison à part entière.
Grâce aux multiples possibilités d'utilisation, vous pouvez, si vous le souhaitez, utiliser ce bien comme potentiel de rendement. Sa situation optimale et sa substance historique font de cette maison un investissement dont la valeur est stable et qui offre des perspectives attrayantes aussi bien comme domicile privé que pour la location ou la transformation en immeuble collectif.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Prêt à habiter, bon état, construction en bois
+ HIGHLIGHT : Spacieux, y compris un appartement indépendant
+ ASSISTANCE : terrasse, terrasse de jardin avec intimité
+ LOCALISATION : top desserte par les transports publics, calme, central
+ PARKING : situation de parking top, 2 x places de parking extérieures
+ RENDEMENT : Potentiel de revenus grâce à l'appartement indépendant / studio
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Calme, détente et intimité à environ 1'150 m d'altitude - Ici, vous découvrirez le package "sans souci". Entrez dans un monde d'exception et laissez-vous convaincre.
Cette maison individuelle a été construite en 1862 avec une technique de tricotage historique. Elle est en excellent état et peut être utilisée comme résidence secondaire ou permanente. Le standard d'aménagement fantastique, le jardin ensoleillé et le panorama incroyable sur les montagnes enthousiasment sur toute la ligne.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : Incl. logement indépendant, 2x place assise, beaucoup de terrain, Incl. mobilier, poêle en pierre ollaire rénové, entretenu/modernisé/rénové en permanence
+ DISPOSITION INTERIEURE : 3x chambres à coucher + logement indépendant, 3x salles d'eau avec douche/WC, 1x salon, 1x coin repas, 1x cuisine, grande entrée, divers espaces de rangement + espaces de détente
+ DISPOSITION EXTERIEURE : 2x place assise, 1x balcon, beaucoup d'espace vert, 1x garage, 1x grange, 2x parking extérieur
+ AUSBAU : très bien entretenu, constamment entretenu, modernisé, rénové
+ LOCALISATION : très favorable aux familles, calme, ensoleillé, beaucoup d'intimité
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
VERT - MONTAGNE - SOLEIL - REDUCTION - CENTRAL - Au bout d'une impasse, à côté de prairies dans la verdure, avec une vue imprenable sur les MONTAGNE à savourer. Cette merveille d'espace peut se transformer en une maison spacieuse pour 2 familles avec seulement quelques mesures. Grâce à l'indice d'utilisation, il est également possible de réaliser une nouvelle construction avec 3-4 unités d'habitation.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, bien entretenue, emménager directement
+ AUSBAU : AZ 0,45, potentiel d'extension considérable 3-4 unités d'habitation (nouvelle construction)
+ VUE SUR LA MONTAGNE : vue imprenable TOP sur le MONDE DE LA MONTAGNE
+ PRIVATAIRE : Impasse, situation surélevée
+ ÉTAT : très bien entretenu, constamment modernisé
+ PARKINGS : Garage double, 3 places de parking extérieures possibles
+AVANTAGE : Emménager et profiter aujourd'hui avec un potentiel de construction neuve
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
La situation calme et ensoleillée avec beaucoup d'intimité fait de cette maison un lieu de détente. Vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
Cette charmante propriété à l'abri des regards offre, sur plus de 127 m² de surface habitable (sans compter les surfaces annexes), suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour des couples qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel paisible. Le vaste jardin avec piscine et son ruisseau invite à la détente et au repos, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse les jours de grand froid.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide, chauffage au gaz
+ PRIVATAIRE : Situation inconstructible et calme, impasse
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ POTENTIEL : possibilité de surélévation de plus de 760m2, coefficient d'utilisation de 1,7 (890,80m2) en respectant la distance par rapport au cours d'eau
+ ANNEXES : Atrium, Cheminée, Cuisine neuve, WM/Tumbler, Salle de bricolage, Débarras, Cellier, Cave
+ JARDIN : grand jardin avec terrasse couverte et piscine (chauffée à l'énergie solaire), à proximité du ruisseau du village.
+ PARKINGS : 1 place extérieure et 2 places de garage avec accès direct à la maison.
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous vous sentirez bien ici, car les petites affinités que vous découvrirez sont exactement les modèles pour la réalisation de vos souhaits. Solide de base avec une maçonnerie à deux coques et entretenue avec un grand amour du détail, vous pourrez profiter, en plus de la qualité, de la vue lointaine sur les montagnes et les lacs. Trônant au-dessus de tout, vous profitez de la vue sur les lacs de Lauerz et des Quatre-Cantons et de la vue sur le paysage. Un endroit merveilleux où détente, sport et nature se rencontrent en harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : maçonnerie à double paroi de haute qualité, locaux annexes avec potentiel car 2 entrées, chauffage AGRO
+ LOCALISATION : en hauteur, proche de Schwyz, central, ski et randonnées à proximité immédiate
+ EXTRAS : salle de hobby, cave naturelle, salle de disposition avec accès direct, salle de bien-être avec sauna
+ ETAT : très bien entretenu en permanence avec un grand souci du détail
+ PARKINGS : 2 places de parking
+AVANTAGE : Une merveille d'espace avec vue et des pièces annexes avec potentiel
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Découvrez cette propriété unique dans un quartier calme et ensoleillé sans trafic de transit. Les deux parcelles contiguës offrent beaucoup d'espace et comprennent des points forts tels qu'une piscine ainsi qu'un approvisionnement énergétique efficace et respectueux de l'environnement. Un système informatique intégré assure un confort moderne, tandis que la maison annexe séparée offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme petite maison d'amis ou bureau à domicile. Cette propriété est votre opportunité - pour maintenant et pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour des frais annexes réduits,
Stratifié de qualité SwissKrono 2020
+ ETAT : Entretenu en permanence, prêt à être occupé
+ PROPRIÉTÉS : Beaucoup de surface habitable, plusieurs étages, SmartHome y compris l'éclairage, jardin avec maison annexe
et piscine, salle de bain avec jacuzzi, cheminée
+ LOCALISATION : Quartier calme et populaire, pas de trafic de transit, vue magnifique, bonne desserte, nombreuses possibilités de loisirs.
Possibilités d'adaptation
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974
Espace, lumière et liberté - une maison avec vue et possibilités. Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme - loin du trafic de transit - s'ouvre à vous une vue qui s'étend du sud à l'ouest et qui ne cesse de vous enthousiasmer chaque jour. Cette maison individuelle baignée de lumière allie générosité et potentiel : de vastes terrasses et un vaste jardin - aussi bien devant que derrière la maison - créent un espace de détente, de rencontre et d'aménagement. Le charmant bâtiment annexe offre un plus particulier. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un bureau à domicile, d'une maison d'hôtes ou d'une oasis créative - c'est ici que naissent les espaces de jeu pour les idées individuelles et les concepts de vie personnels. La terrasse ensoleillée invite à savourer des moments, à se reposer et à célébrer la vie à l'extérieur. Un lieu avec des perspectives - et du caractère.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Façade isolée, Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ CARACTÉRISTIQUES : Terrasse devant et derrière la maison, grande baie vitrée dans la maison principale, annexe avec 2 chambres,
Salle de bains et espace de rangement sous le toit, beaucoup de potentiel d'aménagement, disponible immédiatement, vue à couper le souffle, accès toute la journée.
Exposition au soleil
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs, bien desservi par les transports en commun
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Vous trouverez une pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles à Brütten. Participez à l'histoire et vivez dans une ferme exceptionnelle de 6,5 pièces avec un appartement indépendant de 1,5 pièce, une grange ainsi qu'un atelier.
Ce terrain attrayant de 1248m² avec une réserve de terrain à bâtir de 645m2 offre un potentiel considérable pour une construction. Cette offre de premier choix est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique datant de 1800 (classé monument historique), construction mixte, chauffage au fuel, partiellement rénové
+ BÂTIMENTS ANNEXES : grande grange ainsi qu'atelier
+ ANNEXES : réserve de terrain à bâtir de 645m2, poêle en faïence, poutres en bois aux plafonds, WM/Tumbler, cave
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, magnifiques sentiers de randonnée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Concevez un projet de construction ou de transformation sur trois étages avec jusqu'à 6 unités et une surface brute de plancher de plus de 430m2 au cœur de Reiden. Le terrain attrayant de 436 m² vous offre un potentiel considérable pour une construction généreuse. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction/transformation. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU).
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
+ NIVEAU D'EXPLOITATION : 1.0, soit 436m2 de surface habitable brute constructible
+ SURFACE HABITATIVE : 3 étages pleins et plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ POTENTIEL : 6 unités avec des revenus locatifs annuels possibles d'environ 90’000 CHF
+ POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE : 26 mètres de long et 13 mètres de profondeur sont autorisés.
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.