Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU) : un terrain attrayant de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction d'un immeuble collectif de quatre unités avec plusieurs places de parking extérieures.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ POTENTIEL : 4 unités (3.5 pièces à CHF 1'250.-) Revenus locatifs y compris parking env. CHF 65'000.- par an possible (4% rendement)
+ SURFACE HABITATIVE : plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes
+ EXPLOITATION : 100 % - *****pas de chiffre d'utilisation disponible*****
+ ANNEXES : 5 places de parking extérieures, places de parking visiteurs
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, top viabilisé
+ RENDEMENT : Rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
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Un refuge où vous pouvez vous reposer du stress quotidien derrière la maison, dans la verdure et au soleil.
Le bâtiment a une bonne structure solide et l'aménagement a été entretenu à l'avant. Selon les exigences personnelles, il faut s'attendre à des rénovations. Les pièces sont pour la plupart lumineuses et ensoleillées. Les murs en bois rustiques et originaux ainsi que le poêle en faïence sont particulièrement remarquables. La cuisine et le couloir sont recouverts de dalles de pierre. La cuisine dispose de nombreuses armoires encastrées, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un lave-vaisselle. La maison est chauffée par un poêle en faïence, une cuisinière à bois et le chauffage central. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche avec lumière du jour se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé à cet étage.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction entièrement en bois, moderne, technique de pointe, matériaux naturels
+ VUE SUR LA MONTAGNE : Nature PUR - vue magnifique et ensoleillée sur la nature et les montagnes
+ PRIVATAIRE : grande intimité, dans une impasse, calme absolu
+ ÉTAT : NEUF & TOP, terrasse, jardin, parquet à planches de campagne
+ PARKINGS : Bonne situation de parking disponible
Non loin du centre, vous arrivez à ce bijou. Après avoir passé les deux premières chambres et le WC/douche pour invités, vous arrivez directement dans la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cuisine/salle à manger séparée et bien équipée. Le point fort de cette pièce est la loggia naturelle avec une vue sur le panorama de montagne. D'ici, vous arrivez le long du couloir à la chambre à coucher des enfants et des parents, à la salle de bains avec douche/bain/WC et machine à laver/tumbler ainsi qu'à un débarras supplémentaire séparé et fonctionnel, même avec lumière du jour et prise de courant pour la cave à vin personnelle entre vos quatre murs ou une pièce classique à usage général.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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