immobilien Kaufen/MIETEN
Les fondations de cette perle attique – rooftop exceptionnelle ont été construites dès 1915 au cœur de Schönenwerd, puis continuellement agrandies et aménagées. L’appartement en attique à l’étage supérieur a été aménagé en 2018 et adapté au niveau de vie actuel avec un grand amour du détail. Le rez-de-chaussée comprend, outre le grand hall, deux bureaux, un atelier et un grand entrepôt qui combleront tous les souhaits des commerçants. Au sous-sol, on trouve encore plus de surface de stockage et d’autres locaux annexes. En bref – le bien immobilier idéal pour votre entreprise artisanale.
En un coup d’œil :
+ LIFESTYLE : appartement en attique de 3,5 pièces, avec plus de 120 m2 de surface habitable.
+ ETAT : État comme neuf, prêt à être occupé, très bien entretenu, rénové.
+ ASSISTANCE : terrasse sur le toit d’environ 150 m2
+ CHAUFFAGE : économie de coûts grâce au chauffe-eau à échange de chaleur avec chauffage central
+ COMMERCE : Hall, 2 bureaux, atelier avec 241 m2 au rez-de-chaussée ; entrepôt, locaux annexes 195m2 au sous-sol
+ CONFORT : Ascenseur pour marchandises du rez-de-chaussée au sous-sol, porte de hall pour la livraison des marchandises
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Magnifique maison d’apparat d’élite, sur la Côte d’Or, avec équipement haut de gamme à Stäfa, au bord du lac de Zurich.
Cette maison d’angle exclusive en rangée offre sur plus de 200 m² de surface habitable, un terrain de 348 m² de place pour toutes les options. Les matériaux modernes et de haute qualité assurent une expérience de vie luxueuse, construite en 2006 dans la commune très prisée de Stäfa.
Avec un cubage de 898 m³, cette propriété allie l’élégance architecturale au confort et à la fonctionnalité contemporains, s’étend sur 3 étages et séduit par une répartition intelligente des pièces. Au total, elle comprend 6,5 pièces, dont 4 chambres à coucher spacieuses qui offrent beaucoup d’espace. Les trois salles de bains stylées sont équipées de manière moderne et permettent un confort de vie élevé.
Faits
– Proximité du lac / distance à pied
– Endroit ensoleillé
– Salle de loisirs chauffée d’env. 20 m2
– Vue imprenable et dégagée sur le lac de Zurich
– Très bon état
– Central grâce à la proximité du train
Le salon baigné de lumière constitue le cœur de la maison et est idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de haute qualité, équipée d’appareils modernes, répond à tous les souhaits et est un paradis pour les cuisiniers amateurs. Une élégante salle à manger jouxte la cuisine et crée une atmosphère accueillante pour les repas en commun. Le chauffage au gaz assure un chauffage efficace et économique de la maison. Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de loisirs en plein air.
Cette maison individuelle à Stäfa est un véritable bijou, à proximité immédiate de la voie ferrée, et convainc par sa construction de qualité, son agencement généreux et son excellent emplacement. Elle offre un lieu de retraite parfait pour les familles qui attachent de l’importance au style, au confort et à la qualité de vie.
Ce chalet de vacances/résidence secondaire exclusif et en parfait état se trouve dans un endroit de premier choix, très calme, à Valbella, l’une des stations les plus prisées au monde, célèbre entre autres pour le ski international, et faisant partie de Lenzerheide.
Grâce à sa situation surélevée, cette merveille énergétique offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes. Sur plus de 190 m² (2 unités d’habitation) se trouvent 8 pièces spacieuses (6 chambres à coucher, 3 salles de bains).
En un coup d’œil :
+ INFRASTRUCTURE : Ski IN/ Ski Out
+ VUE SUR LE LAC/MONTAGNE : Situation très ensoleillée, vue imprenable
+ HOTSPOT : Place 2 be, meilleure situation dans les Grisons
+ CHAUFFAGE : 2 sondes géothermiques, chauffage au bois, chauffage au sol et frais de chauffage très bas
+ PRIVACY : voisinage exclusif, et intimité maximale
+ LUXE : état neuf, exclusif, luxueux
HAUSTECHNIK/IT Points forts : domotique ultramoderne pouvant être facilement commandée par app, 2 x foyers à air pulsé/Chemineé et 2 x chauffages à pompe à chaleur fournissent une énergie efficace, écologique et durable. Pour plus de confort, le chalet est équipé d’un monte-escalier. Un local à skis chauffé et une cave à vin complètent l’offre à la perfection. Le grenier moderne d’environ 43 m² offre en outre un potentiel d’aménagement pour de l’espace supplémentaire.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
Sur le pittoresque vignoble de Wintersingen, cette charmante maison individuelle (maison intergénérationnelle ainsi que potentiel d’extension) vous attend, avec un espace de vie généreux, idéale pour les familles ou comme emplacement idéal pour un petit commerce. En outre, il existe une possibilité d’extension pour 3 unités d’habitation. (plans disponibles)
Points forts
+ POTENTIEL : possibilité de passer d’une maison de 2 familles à un immeuble collectif / maison intergénérationnelle.
+ PRIVATE : Familial, ensoleillé, calme
+ PRIX : rapport qualité-prix passionnant
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, avec nouvelle salle de bain/cuisine
+ PRODUCTION : produisez votre propre vin “Maréchal Foch” avec votre nom.
+ COÛT : faibles charges grâce à votre propre poêle à bois/mazout
+ TOP PARKING : il y a plus de 8 places de parking à disposition.
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974
Cette perle de 6,5 pièces se trouve dans un endroit calme, directement au bord du Rhin, sur une surface habitable totale de 190 m². Entièrement rénové et modernisé en 2009 et 2015, il séduit par son grand espace salon/salle à manger, ses pièces spacieuses pour un aménagement intérieur personnalisé et son état extrêmement soigné.
Les faits :
+ BIEN-ÊTRE : Lumineuse, ambiance grâce à la cheminée dans le salon.
+ POTENTIEL : Grenier aménageable
+ ASSISTANCE : Grand balcon avec vue sur le jardin
+ RANGEMENT : Cave spacieuse et débarras au sous-sol
+ PARKING : Accès direct de la maison au garage, 1 x place de parking souterrain y compris div. places de parking extérieures
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison individuelle double séduit par sa taille et son plan d’ensemble très convaincant qui ne se limite pas à l’espace de vie. Cette merveille de l’espace date d’une époque où les exigences en matière d’aménagement des pièces étaient dessinées au crayon avec des valeurs stables pour l’avenir.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, rénovations 2018, très bien entretenu
+ VUE SUR LE LAC / MONTAGNE : vue imprenable sur la chaîne de montagnes avec vue au loin, forêt, prairies
+ PROPRIÉTÉ PRIVÉE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, sans vis-à-vis
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 2 places de garage et 2 places de stationnement extérieures incluses.
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Le chef-d’œuvre dans un endroit ensoleillé et idéal pour les familles. Entrez dans le monde de l’exclusivité. Ce magnifique bijou offre une surface habitable d’environ 165m2 et donc beaucoup de place pour chaque membre de la famille. La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 25 ans et est en excellent état. En outre, l’espace jardin et l’appartement de 2,5 pièces peuvent être acquis sur demande.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Très soigné, constamment entretenu, modernisé
+ HIGHLIGHTS : Espace jardin supplémentaire et appartement de 2.5 pièces a.A. salle d’eau luxueuse, 2 places de parc extérieures incluses, maison intergénérationnelle
+ LIEU : Parfait pour les familles, central, ensoleillé, calme
+ DISPOSITION : RDC : Diverses caves, grenier/entrepôt,
1er étage : entrée, WC invités, bureau, salon, cuisine
Étage : tonnelle, 4x chambres à coucher, salle d’eau
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce charmant duplex de 4,5 pièces allie confort, style et fonctionnalité et vous offre un foyer idéal dans un endroit très recherché.
*REZ DE CHAUSSEE : Confort et fonctionnalité
Au premier étage de ce duplex bien pensé, trois chambres spacieuses vous attendent et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre à coucher, bureau ou chambre d’enfant. La salle de bain moderne est équipée de sa propre machine à laver et de son sèche-linge, ce qui facilite considérablement le quotidien. De plus, il y a des toilettes séparées pour vos invités.
*Sous-sol : un habitat de rêve avec une ambiance de rêve.
L’étage mansardé s’ouvre sur un vaste espace salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et moderne. Ici, l’espace de cuisson et l’espace de vie se fondent en un lieu parfait pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis. Le poêle suédois stylé crée une atmosphère confortable et donne à la pièce un air intime.
Faits
+ Grande intimité
+ Grande terrasse
+ Situation ensoleillée et imprenable
+ Place de parc dans le garage souterrain
+ Débarras, cave, salle de loisirs
Deux vastes terrasses vous invitent à profiter du soleil toute la journée en toute intimité et l’espace barbecue assorti vous offre la possibilité parfaite de cuisiner et de vous détendre en plein air. La vue sur la verdure vous procure un sentiment de calme et de repos, tout en vous permettant de profiter de la proximité de toutes les commodités essentielles.
Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à visiter cette offre unique et à vous rendre compte par vous-même des avantages de cette propriété !
Cet appartement exclusif de 3,5 pièces en copropriété sur le Bruderholz bâlois séduit par sa situation exceptionnelle, ensoleillée et surélevée, à proximité du château d’eau et des transports publics.
Les points forts :
+ SITUATION : situation très calme, ensoleillement optimal dans un parc unique.
+ ETAT : continuellement très bien entretenu et soigné.
+ TERRACE TERRASSÉE : à partager pour un bon barbecue
+ VUE : situation panoramique imprenable vers le sud
+ PARKING : 1 place de garage incluse
+ BON MARCHÉ : rente du droit de superficie avantageuse, avantage de prix passionnant, possibilité de placement intéressante.
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974
Une véritable merveille d’espace avec plus de 6,5 pièces et 3 salles de bains vous attend ici à Full-Reuenthal. De plus, il est important de mentionner qu’en plus des pièces de vie et des chambres à coucher spacieuses et lumineuses, le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires et un atelier où vous pourrez continuer à vous réaliser.
Faits
+ Installation solaire pour la production d’électricité
+ Cheminée à air pulsé pour des charges réduites
+ Chambre à coucher king-size salle de bain en suite, balcon inclus
+ Nouvelles fenêtres de toit Velux (2023)
+ Grand jardin avec terrasse
+ 2 x places de parking souterrain
+ Diverses places de parking visiteurs disponibles
Le terrain s’étend sur plus de 581 m² et offre, outre un jardin bien entretenu, une terrasse ainsi que beaucoup d’espace libre pour vos idées et vos projets, qui sont complétés par une situation de parking optimale.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour la visiter.
Bienvenue dans cette charmante maison familiale qui offre un espace généreux sur trois étages. Cette maison lumineuse et accueillante a été récemment rénovée avec soin et est idéalement située pour répondre à tous vos besoins.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une cave et d’une unité séparée comprenant une chambre à coucher et une salle de bain.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une loggia, la salle de bain avec lumière du jour et machine à laver et sèche-linge. Sur les autres étages se trouvent des chambres à coucher / pièces annexes supplémentaires pour un espace de rangement suffisant.
Points forts :
+spacieux et beaucoup d’espace de rangement
+Prêt à emménager / Rénové
+Les locaux sont lumineux
+2 places de parking directement devant l’immeuble
+Top situation centrale
+Très calme et pas de trafic de transit
Cette maison individuelle est un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour créer des souvenirs de famille inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet espace votre maison. 2 places de parking ainsi que, sur demande, une salle de loisirs peuvent être louées en plus.
Vous êtes intéressé ? Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous convaincre.
Cet immeuble de 6 appartements (fondé) offre une opportunité unique pour les investisseurs. La propriété est entièrement louée, bien entretenue, a un historique de location positif et est disponible immédiatement. Il y a au total plus de 7 places de parking extérieures, 3 garages, 6 caves et un débarras.
Le terrain s’étend sur plus de 1’021 m² et offre une surface de jardin de 478 m² ainsi qu’une surface habitable de plus de 500 m2. L’état locatif, y compris le programme des pièces, tous incluant chacun 1 x cave, 1 x grenier. Plus 3 x garage, 7 x places de stationnement extérieures, 1 x salle de loisirs :
Appartements au rez-de-chaussée :
– 3.5 pièces sud n° 1, à gauche, 76 m2, CHF 970.-
– 4.5 pièces Nord No. 2, à droite, 85 m2, CHF 1’050.-
Appartements du 1er étage :
– 3.5 pièces Sud n° 3, gauche, 76 m2, CHF 1’000.-
– 4.5 pièces Nord n° 4, à droite, 85 m2, CHF 1’100.
Appartements au 2ème étage :
– 1.5 pièce Sud n° 5, 24 m2, CHF 630.-
– 4.5 pièces Nord n° 6, 85 m2, CHF 1’050.-
Les revenus locatifs mensuels de CHF 7’500, donnent un total annuel de plus de CHF 90’000 par an, frais de location inclus. Le rendement net s’élève, par CHF 76’200.-, à 3,5 %, où l’on peut mentionner qu’il s’agit de revenus modérés et qu’il existe un plus grand potentiel d’augmentation du rendement.
La situation optimale et le rendement durable font de ce bien un investissement idéal pour les investisseurs. Vous êtes intéressé ? Ne laissez pas passer cette chance et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.
