immobilien Kaufen/MIETEN
Dans une situation centrale, dans un quartier résidentiel fermé ainsi que dans la sphère privée, vous trouverez ici un immeuble d’habitation à haut rendement de 18 unités, entièrement loué.
En un coup d’œil :
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ FAITS : placement lucratif avec plus de 4.5 % de rendement brut
+ RECETTES DE LOCATION : Recettes de location CHF 285’000.–
+ PROGRAMME DE RUPTURES : 8 x 4.5 pces. + 10 x 5.5 pces.
+ PRIVATAIRE : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ PARKINGS : 20 x places de parking extérieures
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une offre de rendement unique avec une valeur de rareté au mieux de sa forme et un rendement net de plus de 4,1 %. Dans un emplacement privilégié, calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel fermé, sans trafic de transit, proche de la nature et au cœur de l’actualité, vous trouverez ici votre Wealth Investment.
En un coup d’œil :
+ RENDEMENT : Net : CHF 20’553.95 (par mois), net CHF 246’647.40 par an, c’est-à-dire p.a. CHF 246’407.4 par an.
+ APPARTEMENTS : 16 appartements – 8 x 3,5 pièces, total 585.4 m2, et 8 x 4,5 pièces – 669,4m2
+ RENOVATIONS : façade, toit plat, fenêtres, cuisines, colonnes montantes
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 18 x garage souterrain, 4 places de parc extérieures, abri pour vélos / mobylettes, local à vélos
+ SUPPLEMENTAIRE : buanderie, séchoir, interphone, connexion fibre optique (Swisscom)
———————————————————————————-
Programme des locaux – 16 unités :
RDC :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) & 3,5 ch. à droite (H7a)
1ER ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
2E ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
3ÈME ÉTAGE :
+ 3,5 ch. à gauche (H7) / 4,5 ch. à droite (H7)
+ 4,5 ch. à gauche (H7a) / 3,5 ch. à droite (H7a)
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous aurez le souffle coupé en voyant la vue, car c’est ce qui arrive à tout le monde avec cette magnifique vue sur la montagne et la ville. Surélevée, nichée dans la verdure, proche de la forêt, sur le Sonnenberg, ici le soleil est au programme et l’intimité est dorée. Une maison sur la maison avec une incroyable terrasse et un jardin d’hiver, un ascenseur menant directement à l’appartement en terrasse.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, ascenseur directement dans l’appartement, surface utile 360 m2, 3 zones humides.
+ VUE DE LA MONTAGNE/VUE DE LA VILLE : vue imprenable sur un panorama de 180 degrés.
+ PRIVÉ : grâce à la situation surélevée avec vue sur les montagnes, vous pouvez profiter du calme.
+ ETAT : Cuisine 2016 / zones humides 2019/2020, bien entretenu. Très bon état, jardin d’hiver
+ PARKING : 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure sur demande
+AVANTAGE : Une chance unique – un tel logement à proximité de la ville en excellent état – votre chance
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un investissement de tous les superlatifs dans un état de première classe avec un rendement net de plus de 4,5 %. Cet objet de rendement très bien entretenu est situé dans la zone centrale de Herzogenbuchsee, parfaitement raccordé à l’infrastructure, urbain, vivant, dans un quartier résidentiel très apprécié et dans l’air du temps.
En un coup d’œil :
+ RENDEMENT : Net : CHF 25’368 par mois, soit net CHF 304’416 par an.
+ UNITÉS : 21 appartements, surface de vente – 335.4 m2, surface de services – 55 m2
+ RENOVATIONS : intérieur-extérieur assaini, chauffage, colonnes montantes, toit à deux pans/plat (gravier), électricité-….
+ ETAT : très bien entretenu, pas de besoin d’investissement
+ PARKINGS : 32 x parking souterrain, 2 x parking extérieur
———————————————————————————-
Programme des locaux – 23 unités :
rez-de-chaussée/étage : 2 x 3.5 pces. + 2 x 4.5 pces., 2 x commerce
1er étage : 1 appartement de 1.5 pièces + 2 appartements de 2.5 pièces + 2 appartements de 3.5 pièces + 2 appartements de 4.5 pièces.
2ème étage : 3 x 3.5 ch. + 3 x 4.5 ch.
3ème étage : 2 x 3.5 pces. appartement + 2 x 4.5 pces. appartement.
———————————————————————————-
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Haut de gamme, moderne, avec un design intemporel et l’amour du détail. Ce chef-d’œuvre de 5,5 pièces offre une qualité de vie incroyable sur plus de 139m2 de surface habitable nette. Bienvenue dans un monde d’exception.
En un coup d’œil :
+ AMÉNAGEMENT : triple vitrage, chauffage au sol, pièces à vivre climatisées, accessible aux personnes à mobilité réduite (fauteuil roulant), volets automatisés
+ SANITAIRES : 1x salle de bain/WC et 1x douche/WC + raccordement tour de lavage
+ EXTERIEUR : 2x balcon couvert
+ SITUATION : écoles, commerces, transports publics dans les environs immédiats – favorable aux familles
+ ETAT : Pas de besoin d’investissement, entretien continu TOP, neuf et de haute qualité
+ PARKINGS : 2 places de parking dans un garage (y compris raccordement pour véhicules électriques).
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un joyau de perfection dans un endroit familial, calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi qu’une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l’avenir.
En un coup d’œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, parquet en chêne, pompe à chaleur, raccordement à la fibre optique.
+ PRIVATAIRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, faible besoin d’investissement
+ ANNEHLIFKEITEN : Ascenseur, WM/Tumbler dans l’appartement, salles de bains spacieuses, compartiment de cave, accessible aux personnes handicapées
+ PARKING : 1 place de parking dans un garage peut être achetée en plus au prix de CHF 35’000 / 1 place de parking dans un garage peut être louée en plus.
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Hierbei handelt es sich um ein beeindruckendes 5-Familienhaus, in Zillis GR, mit Potenzial, voll vermietet, an herrschaftlicher Lage und majestätischem Zustand, welches mit einer sehr attraktiven Netto-Rendite von über 7 % überzeugt.
Das Haus bietet 2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie 3 x Büros/Lager und Hobbyraum im Erdgeschoss, sowie 1 weiterer Reserve-Raum, welcher vom Eigentümer selbst genutzt wird, und mehr Mietpotential bietet.
Zusätzlich zum beeindruckenden Zustand bietet dieses Herrschaftshaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Interessiert? Investieren Sie, wo man eine die ruhige, sonnige Lage und die herausragende Aussicht überzeugt und gleichzeitig dank voller Vermietung und hervorragender Infrastruktur eine sichere Rendite bietet.
Un véritable diamant brut, situé directement sur la pittoresque et rêveuse rivière Haut-Sorne, attend d’être achevé. Dans un endroit privilégié, calme, populaire et familial, avec peu de passage, cette maison plurifamiliale unique avec un incroyable potentiel d’extension vous attend.
Les points forts :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, toiture en bois, parquet, chauffage au gaz.
+ NOMBRE D’APPARTEMENTS : au total 3 appartements de 190 m2 composés – 2x 3,5 pièces & 1x
2,5 pièces
+ RENDEMENT : plus de 4% net, entièrement loué, revenus locatifs stables
+ ETAT : très bien entretenu en permanence
+ PARKINGS : 3 places de parking extérieures, 1 place de garage et 9 places de parking sur le
terrain, parcelle adjacente incluse dans le prix
+ POTENTIEL D’EXPANSION : 4 appartements supplémentaires sont prévus pour un total
de 297 m2.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
La maison dispose au total de 6,5 pièces, dont 5 chambres à coucher et 3 salles de bains. Sur une surface habitable nette de 185 m² (surface utile de 327 m2) et un terrain de 646 m², la maison offre suffisamment de place pour une famille.
En un coup d’œil :
+ PRIVÉE : oasis de retraite illimitée à la lisière de la forêt.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive
+ ETAT : bien entretenu en permanence, prêt à être habité, peu de besoins d’investissement
+ ASSISTANCE : couverte, avec pergola
+ CHAUFFAGE : nouvelle pompe à chaleur air/eau 2023 et panneaux solaires
+ PARKING : énorme garage pour 2 voitures et 1 place de parc extérieure.
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
L’immeuble se trouve dans un endroit très central. Cet appartement moderne de 3 pièces de plus de 56m2 vous attend avec un plan bien conçu et se répartit sur tout un étage avec des pièces inondées de lumière. Cet appartement convient parfaitement à tous ceux qui aiment la praticité, le confort et la facilité d’accès.
Ce bijou dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Le concept de vie ouvert est spacieux, avec de l’espace pour vous et vos invités pour se détendre et profiter du temps. Les chambres donnent sur la cour intérieure, un débarras supplémentaire offre de la place pour les tâches ménagères quotidiennes. La salle d’eau est spacieuse et vous offre en plus la lumière du jour.
Faits
+ Situation centrale idéale
+ Charme grâce aux poutres apparentes
+ Concept d’habitation ouvert et moderne
+ Emménagement immédiat sur demande
+ Espace de rangement supplémentaire
+ Ensoleillé et inondé de lumière
Intéressé par une visite sans engagement ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Découvrez ce joyau à l’emplacement central, Bâle-Ville.
Il s’agit d’un bien immobilier exclusif, rénové de fond en comble, un immeuble d’habitation, avec une rare sécurité d’investissement pour les années à venir.
Faits
+ 100 % de sécurité pour l’investissement
+ Rendement net de pointe
+ Entièrement loué
+ Espace de placement en parfait état, entièrement rénové
+ Parfaite situation de parking au meilleur endroit
Vous recherchez un immeuble de placement à haut rendement avec un revenu locatif sûr et un cachet particulier ? Alors ce bien est exactement ce qu’il vous faut !
Vous êtes intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact
Découvrez ce joyau situé au centre de Bâle-Ville.
Grandiose objet immobilier avec des éléments de l’art nouveau, il a été rénové en profondeur en 2015 pour environ CHF 1,3 million, les éléments centraux de la propriété ayant été rénovés ou remplacés avec une grande qualité. La surface utile répartie sur quatre étages sert aujourd’hui de bureaux.
Points forts ;
+ FINANCES : placement intéressant avec 100 % de sécurité pour votre investissement.
+ ETAT : très bien entretenu en permanence, aucun besoin d’investissement
+ LOCATAIRE ; entièrement loué avec contrat pour les 10 prochaines années
+ INVESTISSEMENT ; local d’investissement en parfait état, rénové en 2015
+ PARKINGS ; Parfaite situation de parking devant l’immeuble
En cas d’intérêt, nous vous enverrons une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974
