immobilien Kaufen/MIETEN
Une maison près de Sursee comme opportunité de prix et la chance de s’offrir pour peu de maximum.
“Bienvenue dans cet environnement privilégié et très calme”, sublimement situé, avec une vue imprenable et à couper le souffle sur le décor naturel et les montagnes.
En un coup d’œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Très GRANDE MAISON, Finitions de qualité, Parquet
+VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : Situation élevée, calme et ensoleillée, directement à côté de prairies et de forêts.
+PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ÉTAT DE LA MAISON : TOP programme d’espace, haut de gamme, comme neuf
+PARKINGS : 1 garage / 8 places de parking extérieures
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Assurez votre résidence de vacances dans la métropole du ski avec ce bijou rénové offrant une vue imprenable et fantastique sur le panorama montagneux des Grisons.
En un coup d’œil :
+ HIGHLIGHTS : Rénové, Vue panoramique (imprenable), Résidence secondaire et permanente, Ascenseur, Potentiel pour 3.5 pièces
+ LOCALISATION : Très central, ensoleillé, familial et calme
+ ÉQUIPEMENT : Salle d’eau, grand salon, grand balcon (3 accès), chambre à coucher, WC invités, buanderie, 2x cave à vin
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dans un endroit ensoleillé, directement adjacent à la réserve naturelle, nous vendons un appartement de 5,5 pièces en attique dans une maison en terrasse de 3 étages.Le salon / salle à manger est ouvert et inondé de lumière et la terrasse de plus de 90m2 avec un grand espace couvert est facilement accessible et offre une vue incomparable sur la réserve naturelle directement adjacente avec l’étang Binzerli et la Limmat. La cuisine claire et fermée avec beaucoup d’espace de rangement se trouve à côté de la salle à manger. D’un côté du salon / salle à manger se trouve la chambre à coucher des parents avec accès à la terrasse et une salle d’eau directement adjacente avec lavabo double, douche et WC avec closomat. En diagonale, en face, se trouvent trois autres pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher ou par exemple comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, salle de bain et WC. Grâce à la desserte du bâtiment côté pente, l’appartement n’est accessible que par 8 marches d’escalier. Au premier étage se trouve la buanderie privée avec machine à laver/tumbler, lavabo et suffisamment de place, par exemple pour un congélateur. Au sous-sol se trouvent une cave sans fenêtre ainsi qu’une grande salle de bricolage. Salle de bricolage avec lumière du jour directe. Toutes ces pièces annexes sont facilement accessibles par l’ascenseur. 2 boxes de garage individuels font partie du petit bonus de cet appartement dans le bâtiment situé en face. Ils sont équipés d’une porte électrique et disposent d’une place de parking devant le garage. Visite possible à tout moment sur rendez-vous.
Cette charmante maison mitoyenne s’étend sur 4 étages et vous offre une maison confortable sur 120 m². La maison dispose d’un total de 5,5 pièces avec en option la possibilité d’aménager un studio indépendant. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée. De là, vous accédez à la grande salle de séjour et à la salle à manger. Depuis le salon, vous avez le privilège d’avoir un accès direct à votre propre oasis de jardin.
Les étages supérieurs se composent de trois chambres à coucher et d’une salle de bain. Au dernier étage se trouve une autre chambre à coucher spacieuse.
Faits et chiffres :
+Reste calme et ensoleillé
+Espace vert
+central
+Top situation de stationnement
+City Charme
+Top connexions de transport public
La propriété elle-même se trouve dans un quartier résidentiel calme et est entourée de verdure. Elle offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et est idéale pour les amoureux de la nature et les personnes actives. Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles et des jardins bien entretenus, ce qui crée une atmosphère agréable et familiale.
Laissez-vous convaincre par cette agréable maison mitoyenne et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour la visiter !
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift) über die zweite Etage erreichbar, von total 5 Etagen, und dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand, befindet sich im Baurecht, und ist dank Renovationen toll unterhalten.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: Besucherparkplätze vorhanden und Garage a.A.
+ BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand
+ ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten, was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und attraktiv gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1’850.-, was CHF 22’200.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über nachhaltigen 5,5 % generiert. Des Weiteren stehen Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und diese Wohnung verfügt sogar über einen eigenen Garagenplatz mit kleinem Vorplatz (Box C) zum zusätzlichen Erwerb.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Un terrain unique vous attend ici, à un emplacement des plus attrayants, qui vous offre des vues à couper le souffle sur le Säntis et les pittoresques montagnes de l’Alpstein. Le soleil gâte ce coin idyllique de la terre du matin au soir. Cette situation inconstructible vous offre non seulement une vue de rêve, mais aussi une intimité et un calme absolus.
Le terrain se trouve loin de toute agitation et vous offre la possibilité d’échapper au stress quotidien et de vous ressourcer au cœur de la nature. Que vous souhaitiez construire votre propre vision ou que vous soyez à la recherche d’un investissement lucratif, ce terrain répondra à tous vos souhaits.
Faits et chiffres :
+ 784 m2 de surface totale du terrain (acquisition d’une partie de la surface possible)
+ BauG zone résidentielle W2 / hauteur au faîte 10.7m
+ 2 étages pleins / distance à la limite petit/grand : 4.5 m/ 9 m
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+ Terrain viabilisé
+ Coefficient d’utilisation 0.5
+ Vue panoramique imprenable
+ Pas de trafic de transit
+ Situé dans une impasse
L’emplacement ensoleillé, entièrement viabilisé et inconstructible séduit par l’absence de trafic de transit, grâce à sa situation au bout d’une route de desserte ou d’une impasse, à côté d’une magnifique zone agricole verdoyante avec forêt et zone de loisirs adjacentes, ainsi que de chemins de randonnée & Co.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous pouvez volontiers convenir d’une visite.
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d’investir dans l’avenir sans investissement. Neuf, bien entretenu et de qualité, car ici vous avez la possibilité d’acquérir un immeuble exclusif de première qualité. Cette propriété de haute qualité offre de nombreuses commodités et est idéale pour les familles, les investisseurs ou les investisseurs en capital grâce à un emplacement TOP.
En un coup d’œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Nouvelle construction, qualité supérieure, bien entretenue, matériaux modernes.
+VUE SUR LE LAC / LA MONTAGNE : grand jardin ensoleillé, parfait pour la détente et les activités de plein air, situation centrale et calme, à proximité d’un parc.
+ENERGIE : une installation solaire pour la production d’énergie écologique déjà sur place
+PRIVÉE Situation calme dans un quartier de maisons individuelles, idéal pour les familles, commerces, bus, train tout près.
+ÉTAT : neuf, haut de gamme, 7 appartements spacieux, nombreuses possibilités d’utilisation – entièrement loué
+PARKINGS : 9 parkings couverts pour vos véhicules
+BON MARCHÉ : tout est loué – revenus directs
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
Facts
+ Keine Architekturverpflichtung
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Vos souhaits sont les bienvenus, placez les cloisons selon vos intérêts et créez une oasis de bien-être de luxe. H
Ici, un appartement généreux de 3,5 ou 4,5 pièces est possible et ne laisse aucun besoin en suspens. Les fenêtres du sol au plafond font resplendir la propriété et les 2 propres entrepôts adjacents peuvent être transformés en salle d’eau et en local de rangement pour les skis, par exemple.
En un coup d’œil :
+ POTENTIEL : location, revente après transformation, résidence fixe, commerce
+ HIGHTLIGHTS : Accessible en fauteuil roulant, transformation en habitation, garage avec jusqu’à 7 places de stationnement par an, investissement attractif
+ LIEU : Ensoleillé, central, accès direct aux pistes de ski
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ici, vous trouverez le calme, le soleil et la détente.
Cet appartement de 3,5 pièces orienté sud-ouest, situé au dernier étage/combles (accessible en fauteuil roulant), jouit d’une situation centrale et ensoleillée très attrayante, à proximité immédiate de la zone de loisirs. Cette résidence fixe/secondaire ou de vacances peut être louée sur demande ou reprise vide et prête à être occupée.
Faits
– Orientation sud-ouest ensoleillée
– 100% d’intimité
– Via ascenseur – accès direct
– Grand balcon ouest
– Grande terrasse sud
– Local à skis/annexe
– Compartiment de cave
– 1 x place dans le garage souterrain
En passant par le garage souterrain bien éclairé, vous accédez facilement par l’ascenseur à l’étage attique de l’appartement de plus de 80 m2, avec un programme d’espace extrêmement bien pensé et une intimité maximale à tous points de vue. Plusieurs accès à l’espace extérieur attrayant, les deux chambres à coucher côté sud donnent accès à la magnifique terrasse sud, avec intimité et vue imprenable. Après l’entrée, qui comprend un grand grenier et des armoires encastrées servant de penderie, se trouve la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et comptoir de bar, ainsi qu’un accès direct à un autre balcon sud, entièrement couvert. Il y a suffisamment de place pour passer des vacances avec vos proches, votre famille et compagnie (y compris une cheminée dans le salon). L’appartement est habitable, dans un état de finition simple, et il est livré entièrement repeint et nettoyé sur demande.
Pour compléter cet appartement de vacances particulier de 3,5 pièces, un compartiment de cave et un grenier sont déjà inclus dans le prix. Les habitants disposent en outre d’une buanderie commune, d’un débarras et d’un sauna à usage commun ainsi que d’un nouveau garage souterrain rénové, avec accès exclusif.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
