immobilien Kaufen/MIETEN
Zum Verkauf steht dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus, welches sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Haus über den Wolken verzaubern. Sie werden begeistert sein!
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: massive Chalet, Parkett,
+ BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 365 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze Inklusive.
+ EXKLUSIVITÄT: Sauna, Jacuzzi, Skilift
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ce chalet de vacances/résidence secondaire exclusif et en parfait état se trouve dans un endroit de premier choix, très calme, à Valbella, l’une des stations les plus prisées au monde, célèbre entre autres pour le ski international, et faisant partie de Lenzerheide.
Grâce à sa situation surélevée, cette merveille énergétique offre une vue panoramique imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes. Sur plus de 190 m² (2 unités d’habitation) se trouvent 8 pièces spacieuses (6 chambres à coucher, 3 salles de bains).
En un coup d’œil :
+ INFRASTRUCTURE : Ski IN/ Ski Out
+ VUE SUR LE LAC/MONTAGNE : Situation très ensoleillée, vue imprenable
+ HOTSPOT : Place 2 be, meilleure situation dans les Grisons
+ CHAUFFAGE : 2 sondes géothermiques, chauffage au bois, chauffage au sol et frais de chauffage très bas
+ PRIVACY : voisinage exclusif, et intimité maximale
+ LUXE : état neuf, exclusif, luxueux
HAUSTECHNIK/IT Points forts : domotique ultramoderne pouvant être facilement commandée par app, 2 x foyers à air pulsé/Chemineé et 2 x chauffages à pompe à chaleur fournissent une énergie efficace, écologique et durable. Pour plus de confort, le chalet est équipé d’un monte-escalier. Un local à skis chauffé et une cave à vin complètent l’offre à la perfection. Le grenier moderne d’environ 43 m² offre en outre un potentiel d’aménagement pour de l’espace supplémentaire.
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d’une visite.
“Willkommen in dieser bevorzugten und grünen Umgebung” mit unverbaubarem Blick auf die Naturkulisse in Ihrer ganzen Pracht. Hoch erhaben, mit Erweiterungs-Potential, hell und sonnig, direkt einziehen und geniessen.
Auf einen Blick:
+BAUQUALITÄT: massive, solide Bauweise mit Ausbau-Potential
+HEIZUNG: Erneuert 2022 – starker Erneuerungsfonds
+NATUR-BLICK: grüne, unverbaubare Weitsicht
+PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ZUSTAND: TOP Raumprogramm, sehr gepflegt, bezugsbereit
+PARKPLÄTZE INKLUSIVE 1 Garage-Box / 1 Aussen-Parkplätze
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ein Raumwunder für Kenner, wie zwei Wohnungen in einer, mit Extras, ein Wohngefühl mit ausserordentlichen Möglichkeiten. Einrichten ohne viel nachzudenken, denn hier wird Ihnen Raum und Platz geboten mit einer unverbaubaren Aussicht an einer Lage mit einer Weitsicht oberhalb der Nebelgrenze und Sonnen-Garantie.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Neues Dach 2021 / Edel-Rohbau mit neuer Küche (2024)
+ BERGSICHT: sonnige, nebelfreie, unverbaubare Aussichtslage auf die Schweizer Alpen
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen, nicht einsehbar
+ ZUSTAND: Einzigartig nach Ihren Wünschen ausbaubar
+ PARKPLÄTZE: 1 grosse Garagen-Box + 1 Aussen-Parkplatz inklusive
+ UNVERGLEICHBAR: Sie können den Innen-Ausbau bestimmen – keine Kompromisse
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
Il s’agit ici d’une opportunité d’investissement exceptionnelle en Suisse centrale. Un terrain attrayant de plus de 600m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation approuvé pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parking extérieures.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d’ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Immeuble existant (1932) pouvant être agrandi.
+ SURFACE HABITABLE : 343m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D’UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,55
+ POTENTIEL : plusieurs petits appartements ou quatre plus grands avec des terrasses généreuses
+ POSSIBILITÉS : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parc extérieures
+ PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Il s’agit ici d’une opportunité d’investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d’une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d’habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d’ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun.
+ SURFACE BRUTE DE L’ÉTAGE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D’UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ACCESSIBILITÉS : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉRITAGE PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant
En cas d’intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses beeindruckende Neubauprojekt bietet 16 stilvoll gestaltete Zimmer, darunter 6 elegante Studiozimmer und 10 grosszügige Business-Apartments, die sich über 4 Etagen sowie dem Anbau erstrecken.
Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise, die ein komfortables und individuelles Wohnerlebnis ermöglichen.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, hochwertige Materialien
+ ZUSTAND: Neubau, Altbestand mit Anbau, bewilligtes Bauprojekt
+ RENDITE: bestehende 4.25% Rendite – nach Umbau/Neubau 6% Rendite
+ PARKPLÄTZE: 12 Aussenstellplätze bieten eine reiche Auswahl an Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
+ HIGHLIGHTS: Durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Mit viel Hingabe zum Detail, sehr gepflegt, modern, hochwertig verfeinert mit erweiterten Living dank qualitativen Wintergarten. Stadtnah, Zentrumslage und doch ruhig, abseits von Verkehr und Lärm. Direkt angrenzend an Wiesen und Wälder – Natur und Stadt im Einklang.
Auf einen Blick:
+ BAUQUALITÄT: Heizung 2024, laufend modernisiert, qualitativ erweitert, Wintergarten
+ LAGE: Ruhig, Wiese und Wälder, öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen
+ ZUSTAND: praktisch neuwertig, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ PARKPLÄTZE: 1 Garage-Box und 3 Aussen-Parkplätze inklusive
+ VORTEIL: 3 Nassbereiche, 4 Parkmöglichkeiten, ruhig & zentral
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Il s’agit ici d’une opportunité d’investissement exceptionnelle à Bischofszell (TG) : Un terrain attrayant d’une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu’à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d’obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d’ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement à planifier leur projet.
En un coup d’œil :
+ ETAT : Maison unifamiliale existante (1910) aménageable avec 2 appartements de 3,5 pièces et 1 appartement de 6,5 pièces.
+ SURFACE BRUTE : 360m2 sont autorisés ainsi que des extensions et des annexes.
+ COEFFICIENT D’UTILISATION : 0,5
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLES CONSTRUCTIONS : quatre appartements avec balcon ou jardin au rez-de-chaussée ainsi qu’un garage souterrain avec 8 places de stationnement.
+ SITUATION : ensoleillement toute la journée, situation centrale
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant
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WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d’argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64’800 CHF NET par an.
En un coup d’œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d’agrandissement, annuellement CHF 64’800.- NETTO
+ SITUATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension)
+ ÉQUIPEMENT : Restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 intérieures, divers débarras/caves
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
L’incroyable sensation de vacances rencontre l’investissement. Cette maison bifamiliale convainc par son emplacement fantastique, son faible coût et son climat de bien-être de luxe. Au total, 2 unités d’habitation se trouvent dans cette perle de vacances et permettent ainsi de vivre gratuitement et sans souci. Le rez-de-chaussée peut également être aménagé et comprend déjà 1x douche/WC, ce qui met un point final à la propriété.
En un coup d’œil :
+ DISPOSITION : 1x appartement duplex de 5.5 pièces, 1x appartement de 3.5 pièces, cave en pierre naturelle, local à skis, buanderie, débarras.
+ LOCALISATION : à proximité immédiate des pistes, calme, central, intimité, adapté aux familles
+ NORME DE CONSTRUCTION : Très soigné, bien entretenu, 1x poêle en faïence, chauffage électrique
+ POTENTIEL : possibilité de résidence secondaire et fixe, maison intergénérationnelle, logement gratuit, autre unité d’habitation (rez-de-chaussée) – pas d’AZ
+ PARKINGS : Jusqu’à 3 places de parking extérieures disponibles.
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
L’incroyable sensation de vacances rencontre l’investissement. Cette maison bifamiliale convainc par son emplacement fantastique, son faible coût et son climat de bien-être de luxe. Au total, 2 unités d’habitation se trouvent dans cette perle de vacances et permettent ainsi de vivre gratuitement et sans souci. Le rez-de-chaussée peut également être aménagé et comprend déjà 1x douche/WC, ce qui met un point final à la propriété.
En un coup d’œil :
+ DISPOSITION : 1x appartement duplex de 5.5 pièces, 1x appartement de 3.5 pièces, cave en pierre naturelle, local à skis, buanderie, débarras.
+ LOCALISATION : à proximité immédiate des pistes, calme, central, intimité, adapté aux familles
+ NORME DE CONSTRUCTION : Très soigné, bien entretenu, 1x poêle en faïence, chauffage électrique
+ POTENTIEL : possibilité de résidence secondaire et fixe, maison intergénérationnelle, logement gratuit, autre unité d’habitation (rez-de-chaussée) – pas d’AZ
+ PARKINGS : Jusqu’à 3 places de parking extérieures disponibles.
En cas d’intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l’objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d’une visite.
WENET AG – Immobilier de KI Group AG since 1974.
