WENET – 23 unités + investissement 4,5

Description

Un investissement de tous les superlatifs dans un état de première classe avec un rendement net de plus de 4,5 %. Cet objet de rendement très bien entretenu est situé dans la zone centrale de Herzogenbuchsee, parfaitement raccordé à l'infrastructure, urbain, vivant, dans un quartier résidentiel très apprécié et dans l'air du temps. En un coup d'œil : + RENDEMENT : Net : CHF 25'368 par mois, soit net CHF 304'416 par an. + UNITÉS : 21 appartements, surface de vente - 335.4 m2, surface de services - 55 m2 + RENOVATIONS : intérieur-extérieur assaini, chauffage, colonnes montantes, toit à deux pans/plat (gravier), électricité-.... + ETAT : très bien entretenu, pas de besoin d'investissement + PARKINGS : 32 x parking souterrain, 2 x parking extérieur ---------------------------------------------------------------------------------- Programme des locaux - 23 unités : rez-de-chaussée/étage : 2 x 3.5 pces. + 2 x 4.5 pces., 2 x commerce 1er étage : 1 appartement de 1.5 pièces + 2 appartements de 2.5 pièces + 2 appartements de 3.5 pièces + 2 appartements de 4.5 pièces. 2ème étage : 3 x 3.5 ch. + 3 x 4.5 ch. 3ème étage : 2 x 3.5 pces. appartement + 2 x 4.5 pces. appartement. ---------------------------------------------------------------------------------- En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Herzogenbuchsee se distingue par sa situation centrale et bien desservie, où l'accès aux transports publics est excellent, de sorte que la gare est accessible en quelques minutes. De plus, le réseau routier bien développé assure des liaisons rapides et faciles avec les villes et communes environnantes. L'environnement immédiat offre une multitude de possibilités d'achat couvrant les besoins quotidiens. Les écoles et les établissements médicaux sont également rapidement accessibles et, en outre, de nombreux restaurants, cafés et installations de loisirs offrent de multiples possibilités de loisirs et augmentent la qualité de vie. La situation centrale et l'infrastructure brillante garantissent une demande constante de logements. Cela fait de ce bien une opportunité d'investissement attrayante avec des perspectives de rendement prometteuses.