Description

Ce charmant appartement de 5,5 pièces (duplex, c'est-à-dire 1er étage et combles) situé à Fanas, juste à côté des remontées mécaniques (à moins de 100 m), dans la commune de Grüsch, dans le Prättigau ensoleillé, canton des Grisons, est un joyau qui trouve sa vocation aussi bien comme résidence de vacances que comme résidence fixe. Le balcon privé, accessible par les pièces baignées de soleil, offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et les montagnes alpines du Prättigau. Outre les places assises, le jardin, le balcon et l'espace de rangement, l'offre comprend également une cave spacieuse et un garage. Profitez des avantages de cette expérience de vie dans un chalet de vacances qui s'étend sur plus de 150 m2 et qui séduit par sa répartition intelligente des pièces ainsi que par ses nombreuses surfaces utiles annexes et ses nombreux espaces de rangement. En un coup d'œil : (actuellement réservé) + RÉSIDENCE FIXE/VACANCES : Résidence de vacances/résidence fixe y compris permis de résidence secondaire/étrangère + MODE DE CONSTRUCTION : chef-d'œuvre architectural, construction solide, inondé de lumière, 150m2 + SURFACE D'HABITATION : balcon couvert, grandes possibilités de s'asseoir + ESPACE : Très grand espace, réduit, cave, débarras, salle de loisirs + CONFORT : garage et place de parking extérieure disponibles + LOCALISATION : ensoleillé, quartier recherché, central, infrastructure de pointe, remonte-pente à 100 m ------------------------------------------------------------------------------------------------ Programme des pièces - duplex de 5.5 pièces : Étage : Séjour, cuisine/salle à manger, 2 x chambres à coucher DG : grenier : hall, chambre secondaire, 2 x chambres à coucher, grenier, espace de rangement Sous-sol : garage, place de parking extérieur, cave, buanderie, débarras En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Ce fleuron se trouve à moins de 100 m des remontées mécaniques et convient parfaitement comme résidence fixe ainsi que comme résidence de vacances/seconde. Elle se situe à 1 050 mètres d'altitude dans le Prättigau et compte environ 250 habitants. La propriété à vendre se trouve dans un endroit calme et ensoleillé à Fanas. De la propriété, on a une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant. La région est parfaite pour les amoureux de la nature et offre de nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de ski en hiver. La ville la plus proche est Grüsch, qui se trouve à environ 10 minutes en voiture. On y trouve toutes les installations importantes comme les magasins, les écoles et les médecins. La gare la plus proche se trouve également à Grüsch et offre de bonnes liaisons avec les villes et localités environnantes. Dans l'ensemble, cette propriété offre un foyer idyllique et calme dans une région montagneuse pittoresque. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.