18 unités avec potentiel 7% Rendement
- Chambres
18 - Espace de vie
245 m2 - Zone du terrain
667 m2
Données de base
Conditions
Prix de vente : Prix sur demande
Caractéristiques
Description
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d'investir sans frais supplémentaires. Bien entretenu, constamment rénové et modernisé pour un avenir lucratif. Vous avez ici l'occasion unique de gérer de manière rentable un bâtiment exclusif au centre du village, avec une offre variée grâce à de nombreuses surfaces utiles. Ce bien immobilier de grande qualité offre de nombreuses commodités et convient parfaitement à une entreprise familiale, à des investisseurs ou à des placements de capitaux - grâce à un emplacement de premier choix, à une forte demande de location et à des perspectives de rendement lucratives. En un coup d'œil : +MOYEN : après transformation/changement d'affectation, revenus locatifs de plus de 500 000 CHF par an. +TOTALEMENT LOCATIF - actuellement loué en permanence +RENDEMENT : plus de 7 % de rendement net garanti +POTENTIEL : 18 unités, appartements de 4.5 pièces/3.5 pièces à CHF 2'500. +QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2004, mesures de protection incendie effectuées, modernisé, chauffage 2025 +SITUATION : Centre du village, très bonne situation résidentielle et commerciale, forte demande +ÉNERGIE/ÉTAT : pompe à chaleur 2025, modernisé en permanence +PARKINGS : 4 places de parking près du restaurant, autres au centre du village +DURABLE : forte demande pour le restaurant et l'hôtel En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Ce bien immobilier est situé au cœur du village de Hitzkirch, entouré de commerces, d'écoles, d'administrations et de quartiers résidentiels. Sa situation centrale garantit une forte fréquentation piétonne - idéal pour les entreprises de restauration qui vivent de la clientèle de passage et des habitués. L'emplacement offre également des conditions parfaites pour un petit hôtel-boutique ou un Bed & Breakfast. La commune est bien desservie par les transports publics - la gare de Hitzkirch est accessible à pied et offre des liaisons régulières vers Lucerne, Hochdorf ou Lenzbourg. Les automobilistes bénéficient également d'un bon accès à la région. Niché entre les lacs de Hallwil et de Baldegg, à quelques kilomètres seulement de Lucerne et de Zurich, Hitzkirch allie nature, culture et histoire.
Distances
Travel time Bank |
- | Magasins Footpath |
- |
Travel time hospital |
- | École secondaire Footpath |
- |
Magasins à distance |
- | Chemin de l'école élémentaire |
- |
Contact de revêtement
Description
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d'investir sans frais supplémentaires.
Bien entretenu, constamment rénové et modernisé pour un avenir lucratif. Vous avez ici l'occasion unique de gérer de manière rentable un bâtiment exclusif au centre du village, avec une offre variée grâce à de nombreuses surfaces utiles.
Ce bien immobilier de grande qualité offre de nombreuses commodités et convient parfaitement à une entreprise familiale, à des investisseurs ou à des placements de capitaux - grâce à un emplacement de choix, à une forte demande locative et à des perspectives de rendement lucratives.
En un coup d'œil :
+MOYENS : après transformation/changement d'affectation, revenus locatifs de plus de 500’000 CHF par an.
+ COMPLETEMENT LOCATIF - actuellement en cours de location
+RENDEMENT : plus de 7 % Rendement net garanti
+POTENTIEL : 18 unités, appartements de 4,5 pièces/3,5 pièces à CHF 2’500.
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2004, mesures de protection contre l'incendie effectuées, modernisé, chauffage 2025
+SITUATION : centre du village, très bonne situation résidentielle et commerciale, forte demande
+ÉNERGIE/ÉTAT : Pompe à chaleur 2025, modernisée en permanence
+PARKINGS : 4 places de parking près du restaurant, d'autres au centre du village
+Durable : forte demande pour le restaurant et l'hôtel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
Ce bien immobilier est situé au cœur du village de Hitzkirch, entouré de commerces, d'écoles, d'administrations et de quartiers résidentiels. Sa situation centrale garantit une forte fréquentation piétonne - idéal pour les entreprises de restauration qui vivent de la clientèle de passage et des habitués. L'emplacement offre également des conditions parfaites pour un petit hôtel-boutique ou un Bed & Breakfast.
La commune est bien desservie par les transports publics - la gare de Hitzkirch est accessible à pied et offre des liaisons régulières vers Lucerne, Hochdorf ou Lenzbourg. Les automobilistes bénéficient également d'un bon accès à la région.
Niché entre les lacs de Hallwil et de Baldegg, à quelques kilomètres seulement de Lucerne et de Zurich, Hitzkirch allie nature, culture et histoire.
