Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une taille imposante de 1'319 m², qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction dans la partie du village de Spreitenbach. Il est possible de construire jusqu'à deux étages complets sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 593 m². Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + ETAT : Maison unifamiliale existante (1947) aménageable avec 5 chambres. + Surface brute de l'étage : 593 m2 sont autorisés dès que la révision a été approuvée par le canton. + ZONE DE CONSTRUCTION : actuellement E2, à l'avenir W2 avec un indice d'utilisation de 0,45, procédure de révision en cours actuellement en cours d'examen final. + POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : 1 - 2 immeubles collectifs à deux étages complets + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards, quartier de villas + SITUATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique au loin, rue de quartier calme, légère pente + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Spreitenbach est une commune du canton d'Argovie et se trouve dans le district de Baden. La commune se trouve à proximité de la ville de Zurich et sa bonne situation et son infrastructure en font un lieu de résidence apprécié des familles et des pendulaires. Le terrain se trouve dans une rue de quartier calme et offre, grâce à sa situation en pente, une vue imprenable sur le paysage environnant. L'orientation sud-ouest du terrain permet en outre de profiter de la lumière du soleil et d'une belle vue sur les couchers de soleil. La commune offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des installations sportives et de loisirs ainsi qu'un réseau de transports publics bien développé. L'autoroute A1 n'est qu'à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre rapidement les villes et communes environnantes. Ce terrain est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et près de la nature, tout en étant bien desservis par les villes environnantes. La vue imprenable et la situation en pente font de ce terrain un lieu de vie particulier.