Une aubaine pour les investisseurs

Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle en Suisse centrale. Un terrain attrayant de plus de 1500m² et une propriété existante de grande superficie vous offrent un potentiel de réaménagement considérable. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 744 m². Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + ETAT : Immeuble existant aménageable avec appartements et commerce (1923). + SURFACE HABITABLE : 343m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,55 + POTENTIEL : plusieurs petits appartements ou quatre plus grands avec des terrasses généreuses + POSSIBILITÉS : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parc extérieures + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Cette petite commune du canton de Lucerne offre à ses habitants un cadre de vie calme et rural, bien desservi par les transports en commun. La gare la plus proche n'est qu'à 4 minutes à pied et offre une liaison rapide vers les villes et communes environnantes. L'accès à l'autoroute la plus proche n'est qu'à 9 minutes en voiture. Pour les voyageurs, la gare centrale la plus proche n'est qu'à 7 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est à 50 minutes en voiture. Dans cette commune idyllique avec une communauté villageoise intacte, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, comme par exemple des magasins, des écoles et des jardins d'enfants. Les environs invitent à de longues promenades et randonnées et offrent une belle diversion à la vie trépidante de la ville. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et offre beaucoup d'espace et de confort pour toute la famille. Bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités importantes, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner la vie à la campagne et la proximité de la ville.