Une aubaine pour les investisseurs

Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun. + SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8 + POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée + ACCESSIBILITÉS : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs + HÉRITAGE PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

Située dans le canton d'Argovie, dans le district de Kulm, la commune de Reinach est une commune politique attrayante. Les liaisons routières sont excellentes : la commune est facilement accessible via l'autoroute A1 toute proche. Les transports publics sont également très bien desservis, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Le trajet jusqu'à la gare centrale la plus proche ne dure que deux minutes. Reinach offre un riche choix de commerces, d'écoles et d'activités de loisirs qui rendent le quotidien agréable. La propriété elle-même est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du centre-ville animé. Le quartier se caractérise par un mélange attrayant de maisons individuelles et d'immeubles. Les nombreux espaces verts et parcs environnants invitent à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs variées, ce qui augmente encore la qualité de vie.