Description

Un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction à Reinach (AG). Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec des terrasses généreuses de 39m2 chacune ou un jardin au rez-de-chaussée. + ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun. + SURFACE HABITABLE : 568m2 autorisée, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8 + ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de stationnement, places de stationnement pour visiteurs + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation) En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Située dans le canton d'Argovie, dans le district de Kulm, la commune de Reinach est une commune politique attrayante. Les liaisons routières sont excellentes : la commune est facilement accessible via l'autoroute A1 toute proche. Les transports publics sont également très bien desservis, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Le trajet jusqu'à la gare centrale la plus proche ne dure que deux minutes. Reinach offre un riche choix de commerces, d'écoles et d'activités de loisirs qui rendent le quotidien agréable. La propriété elle-même est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du centre-ville animé. Le quartier se caractérise par un mélange attrayant de maisons individuelles et d'immeubles. Les nombreux espaces verts et parcs environnants invitent à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs variées, ce qui augmente encore la qualité de vie.