Description

Cette maison d'habitation bien entretenue est située au centre de Balzers, au Liechtenstein, dans un endroit ensoleillé, grâce à une orientation sud avec terrasse et beaucoup de calme au-dessus du centre. Il s'agit d'une propriété exclusive et spacieuse, très bien entretenue à tous points de vue. En entrant dans cette jolie maison, la vue s'ouvre sur le grand salon et la salle à manger.

Points forts :
LOCALISATION : zone résidentielle B, situation attractive, ensoleillée, calme, favorable aux familles
POTENTIEL : options passionnantes pour un immeuble collectif, AZ 0,6
PRIX : rapport qualité-prix intéressant et durable
UTILISATION : En droit d'habitation, avec revenus locatifs
QUALITÉ : Bon état, entretien continu, prêt à être occupé s.d.
EXTERIEUR : Grande esplanade, jardin accueillant, nombreuses places de parking

Ce sympathique bijou familial dispose de 7,5 pièces (ainsi que d'un potentiel d'extension pour plus de pièces), y compris une pièce annexe, et brille non seulement par la qualité de ses matériaux, comme le parquet en chêne véritable, mais aussi par son assainissement énergétique et ses faibles coûts d'entretien et de charges. La liste des investissements réalisés est longue : nouvelle terrasse, fenêtres, chauffage, électricité, distribution de chaleur, conduites, sols, cuisine, salles de bains, peintres, plâtriers, escaliers, murs, parois, plafonds, isolation, garage, places de parc, sous-sol, desserte....A l'étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses, et une pièce ouverte qui peut être utilisée idéalement comme bureau, pièce d'atelier ou petite bibliothèque.

Programme spatial 7.5 pièces/3 étages :
+ Bureau au sous-sol : bureau de 2,5 pièces, hall d'entrée, WC
+ Maison UG : escalier, couloir, garage, chauffage
+ Maison RDC : escalier, couloir, cuisine, salle de bain, 2 chambres, WC, salon, terrasses, jardin
+ Maison à l'étage : couloir, 3 chambres

L'immeuble offre au sous-sol ou au rez-de-chaussée une très grande salle de loisirs, une cave et un local technique dans lequel se trouve également la tour de lavage. Les 2,5 pièces du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées et réaménagées il y a quelques années et sont louées comme bureaux, ce qui génère des revenus locatifs intéressants et assure l'entretien et les charges.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons volontiers à votre disposition pour toute question ou pour une visite. Sous réserve d'erreurs. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais nous ne pouvons pas nous porter garants.

Situation

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel privilégié de 9496 Balzers, Liechtenstein - ensoleillé, calme et légèrement surélevé avec une orientation idéale vers le sud. Elle se trouve sur une route secondaire peu fréquentée, dans un quartier résidentiel soigné et favorable aux familles, avec un environnement agréable. Grâce à la proximité de l'autoroute, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre du village de Balzers ainsi que les localités environnantes. Le jardin d'enfants, les écoles et autres établissements d'enseignement se trouvent à une distance de marche confortable - idéal pour les familles.

L'excellente infrastructure complète l'image globale attrayante : les possibilités d'achat telles que Migros, les banques, les stations-service, les restaurants et les commerces locaux sont rapidement accessibles et assurent un grand confort d'habitation au quotidien.