Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reiden (LU) : un terrain attrayant de 436m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction d'un immeuble collectif de quatre unités avec plusieurs places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + POTENTIEL : 4 unités (3.5 pièces à CHF 1'250.-) Revenus locatifs y compris parking d'env. CHF 65'000.- par an possibles (4% de rendement). + SURFACE HABITATIVE : plus de 430m2 autorisés, plus extensions / annexes + EXPLOITATION : 100 % - *****pas d'indice d'utilisation disponible***** + POSSIBILITÉS : 5 places de parc extérieures, places de parc visiteurs + SITUATION : ensoleillé, central, top viabilisé + RENDEMENT : rendement 4-5 % (selon les coûts de transformation) En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Cette propriété intéressante se trouve dans un quartier résidentiel calme de Reiden et offre un cadre de vie idéal pour les familles. La commune de Reiden, dans le canton de Lucerne, est située au bord de la Reuss et compte environ 6'500 habitants. Cette charmante commune dispose d'une bonne infrastructure, d'une vie associative animée et d'une qualité de vie agréable. La ville animée de Lucerne se trouve à 15 minutes en voiture. La Suisse centrale offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo, la natation, le golf, le ski et bien plus encore. L'arrêt des transports publics se trouve à 3 minutes à pied. L'accès à l'autoroute la plus proche se trouve à 1 minute et l'aéroport de Zurich à 48 minutes en voiture. Dans l'ensemble, ce bien immobilier offre un grand potentiel aux investisseurs qui souhaitent créer un lieu de vie idéal pour les familles, les couples et les personnes seules.