Chiffre d'affaires garanti de 60 000 CHF - Intéressé(e) ?
Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu dans le centre populaire de Friesenberg, ce kiosque aux multiples facettes vous offre tout ce que vous désirez sur une surface généreuse et lumineuse de près de 60 m². Cet emplacement représentatif avec une grande baie vitrée convainc par sa visibilité optimale et une clientèle de passage garantie. Le local commercial est idéal pour les hommes d'affaires à la recherche d'un nouvel emplacement commercial prospère. Le local convient aux personnes qui souhaitent réaliser leur rêve d'indépendance et générer un chiffre d'affaires sûr de CHF 60’000.00 en continuant à exploiter le kiosque.
Nous vous offrons la grande base de clients, l'emplacement de premier choix ainsi que tout l'inventaire du kiosque qui doit être repris.
En un coup d'œil :
+POTENTIEL D'UTILISATION : convient pour un snack-bar, un institut de beauté ou de manucure ou pour la poursuite de l'activité du kiosque
+ACCORDEMENT : Ouverture 24h/24 et 7j/7 autorisée pour l'exploitation du kiosque
+POSITION : quartier recherché, central, à côté d'un centre commercial, infrastructure de pointe, arrêts de bus et de tram à distance de marche
+SURFACE EXTERIEURE : Tables avec 9 places assises devant le magasin sont autorisées
+CONFORT : surface généreuse de 58 m², inondée de lumière, WC visiteurs, récemment rénové, ascenseur au sous-sol
+ON TOP : caméras de surveillance, espace de stockage séparé et 1 place de parking dans le garage disponible
+POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Devant le magasin ou dans le parking souterrain
+BRUTTOMIETE : CHF 1’720.00/mois
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
La Belle Époque
Splendeur seigneuriale dans un état solide, avec toutes les commodités de notre époque.
Un chef-d'œuvre de la Belle Époque à Lucerne, avec vue sur le Gütsch, avec une vue verdoyante sur la Reuss.
La façade symétrique avec le bossage aux angles, les toitures décoratives et les éléments décoratifs classiques caractérisent ce bâtiment, qui a été entièrement rénové en 1997.
La cuisine principale exclusive offre beaucoup d'espace de rangement et a été entièrement rénovée en 2019. C'est un chef-d'œuvre avec son cube en pierre.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Rénové en 1997, Chauffage 2018, Cuisine 2019, Salle de bains 2025
+ VUE : Vue lointaine sur la Reuss et le Château Gütsch, forêt
+ PRIVATSPHÄRE : Oasis de retraite - nichée dans la verdure offre beaucoup d'intimité
+ PARKING : pour 2 véhicules, carport et parking extérieur
+ SITUATION : Quartier calme avec peu de trafic de transit
Tous les composants ont été harmonisés avec un grand souci du détail. Un parquet de haute qualité, en parfaite harmonie avec les couleurs de l'architecture intérieure, qui ont été intégrées de manière très professionnelle.
Charme, histoire, murs solides, chaque pièce est unique et respire la classe et l'élégance au plus haut niveau.
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WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Le rendement comme couteau suisse
Ce géant du rendement et du généraliste vous fournit une sécurité garantie en tant que placement de capital pour des revenus stables et durables, de valeur stable, constante et fiable pour la prochaine génération. Un bien immobilier existant à haut rendement, entièrement loué pour les décennies à venir et en parfait état, sans besoin d'investissement.
Programme des locaux :
+ rez-de-chaussée : parking cars postaux ouest / est, bureaux, salle de séjour
+ 1er étage : bureaux, 2x locaux disponibles, cantine / salle de séjour
La construction se caractérise par une architecture moderne, discrète et cohérente, axée sur un rendement sûr et répondant pleinement à tous les besoins d'un investissement irréprochable au niveau suisse.
Tout en un clin d'œil
+ RENDEMENT : près de 4 % avec une forte augmentation du rendement
+ ÉTAT : Entièrement fonctionnel, presque neuf, très bien entretenu
+ ENERGIE : Nouvelle installation solaire d'une valeur de plus de 200 000 CHF
+ LOCATION : plus de 225’000.- par an
+ SURFACE : parking d'env. 1’075m2, bureau d'env. 317 m2
+ ZONE : zones d'activités : BauG Gewerbe Industrie Zone
+ LOCALISATION : proche du centre, local, parfaitement desservi par les transports en commun/l'autoroute
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Grosszügiges Mehrgenerationenhaus nahe Bodensee
Dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus bietet viel Platz und Flexibilität. Die Hauptwohnung verfügt über sieben helle Zimmer, ergänzt durch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem separaten Eingang. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Mehrere Parkplätze direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Haus mit viel Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach.
Tout en un clin d'œil :
+ WOHNFLÄCHE: ca. 123 m²
+ STAURAUM: Keller- / Nebenräume
+ PARKING: 4 Aussenstellplätze + Platz für eine Garage
+ BEZUG: ab Frühling
+ NUTZUNG: grosses Haus + 2-Zimmer-Wohnung für Eigenbedarf oder zur Vermietung
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Nouvelle construction *autorisée* y compris rendement gagnant
14 nouvelles unités attrayantes au total, avec un rendement de plus de 5 %, des revenus locatifs annuels d'environ CHF 500’000 et un volume d'investissement d'environ 10 millions, ce n'est pas seulement un coup d'œil sensationnel, mais un bénéfice pour toutes les parties concernées, aussi bien comme investissement que pour la revente, où nous nous situons à un bénéfice attrayant et possible, en fonction du réseau et des coûts de construction, d'environ CHF 2-3 millions.
Tout en un clin d'œil :
ZONE : zone résidentielle I (W I), coefficient d'utilisation du sol de 0,45
SITUATION : bâtiments n° 147 + 654, parcelles n° 1665 et 3104, Wohlerstrasse 35+37
CHIFFRES : Surface du terrain 2’190 m2, SPL Maison A + B 1’133.33 m2 (2’190×0,5175)
UNITÉS : 12 appartements
CHAUFFAGE : Pompe à chaleur à sonde géothermique / Minergie-P
PARKINGS : 18 places de parking, 1 visiteur, 51 places pour les vélos
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PROGRAMME SPATIAL : 14 unités d'habitation
1er sous-sol : 2 appartements de 4,5 pièces, 18 places de parking souterrain
Mezzanine : 2 x appartement de 4,5 pièces, 1 x sous-sol (7 caves)
Rez-de-chaussée : 4 x 4.5 pièces
1er étage : 4 x 4,5 pièces
ATTIKA : appartement de 2 x 5.5 pièces
Construire et vendre avec un bénéfice immédiat ou construire et conserver pour profiter et gagner durablement. Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
TOP Rendite 5,9% mit Steigerung
Avec une location complète et un rendement attractif, cet investissement convient parfaitement comme placement sûr. Les baux sont stables et la demande de logements à cet endroit reste intéressante.
Grâce à sa situation centrale, à son bon état de construction et à sa location complète, il convainc avec un total de 10 unités d'habitation et 7 entrepôts, y compris 1 local commercial. Grâce aux liaisons idéales avec les transports publics, les commerces et toutes les infrastructures urbaines importantes, il se trouve dans un quartier résidentiel très recherché.
Le bâtiment a été constamment rénové et modernisé, ce qui le rend non seulement plus attractif pour les locataires, mais assure également le maintien de sa valeur à long terme. Tous les appartements sont en bon état et peuvent être loués facilement.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové 2021 - 2022
+ APPARTEMENTS : 10 appartements, 7 entrepôts, 1 commerce - entièrement loués
+ POTENTIEL : Plus d'unités d'habitation possibles - en cours de planification
+ RECETTES : net 292’680 CHF
+ LOCALISATION : centre du village, très bonne situation résidentielle & commerciale, forte demande
+ ENERGIE : la pompe à chaleur 2025 déjà en projet
+ ETAT : modernisé en permanence
+ PARKINGS : 18 places de parking
+ DURABLE : forte demande pour les locaux commerciaux et résidentiels
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18 unités avec potentiel 7% Rendement
Prenez votre avenir en main et profitez de la possibilité d'investir sans frais supplémentaires.
Bien entretenu, constamment rénové et modernisé pour un avenir lucratif. Vous avez ici l'occasion unique de gérer de manière rentable un bâtiment exclusif au centre du village, avec une offre variée grâce à de nombreuses surfaces utiles.
Ce bien immobilier de grande qualité offre de nombreuses commodités et convient parfaitement à une entreprise familiale, à des investisseurs ou à des placements de capitaux - grâce à un emplacement de choix, à une forte demande locative et à des perspectives de rendement lucratives.
En un coup d'œil :
+MOYENS : après transformation/changement d'affectation, revenus locatifs de plus de 500’000 CHF par an.
+ COMPLETEMENT LOCATIF - actuellement en cours de location
+RENDEMENT : plus de 7 % Rendement net garanti
+POTENTIEL : 18 unités, appartements de 4,5 pièces/3,5 pièces à CHF 2’500.
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Rénové en 2004, mesures de protection contre l'incendie effectuées, modernisé, chauffage 2025
+SITUATION : centre du village, très bonne situation résidentielle et commerciale, forte demande
+ÉNERGIE/ÉTAT : Pompe à chaleur 2025, modernisée en permanence
+PARKINGS : 4 places de parking près du restaurant, d'autres au centre du village
+Durable : forte demande pour le restaurant et l'hôtel
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Gemeinsam leben – clever investieren
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Lommis, mitten im Kanton Thurgau, präsentiert sich als durchdachte Kapitalanlage in stabiler Lage. Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und überzeugt seither durch ihren gepflegten Zustand, funktionale Grundrisse und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
En un coup d'œil :
+ CASHFLOW: Jahresmiete CHF 72’500.–
+ CONTRÔLE DES COÛTS : pas d'investissement immédiat nécessaire
+ LAGEVORTEIL: zentrale, aber ruhige Lage mit stabiler Mieternachfrage
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ FLEXIBILITÉ : différents types de locataires ou logement intergénérationnel
Aperçu de la location :
9 x 1-Zimmer-Appartements
1 x 2-Zimmer-Wohnung
1 x 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung
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WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Dettighofen begeistert mit einem grosszügigen Garten, einer traumhaften Aussicht und hochwertigem Wohnkomfort.
Helle, offene Räume, eine hochwertige Küche mit Vollausstattung und edle Steinbodenbeläge schaffen ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Dank Erdsonden-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Mobilität ist das Haus perfekt für die Zukunft gerüstet.
En un coup d'œil :
+ FLEXIBEL: Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder grosszügiges Einfamilienhaus
+ ZUSTAND: Modernisiert und laufend TOP gepflegt
+ ENERGIE: Erdsonde-Wärmepumpe, Solaranlage, E-Mobilität
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 2 Aussenparkplätze
+ MODERNE : chauffage au sol, revêtements de sol en pierre de haute qualité, cuisine ouverte entièrement équipée
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WENET AG Immobilier de KI Group AG since 1974.
Propriété privée avec vue de rêve
Propriété exclusive avec vue sur Schaffhouse : cette maison exceptionnellement spacieuse à Herblingen impressionne dès l'entrée par son étendue et son rayonnement élégant. Dans la partie inférieure se trouve une aile séparée qui convient idéalement comme cabinet médical ou de thérapie - ou qui peut tout aussi bien être utilisée comme solution d'habitation indépendante.
Le jardin magnifiquement aménagé offre des possibilités de retraite paisible et confère à la propriété une harmonie particulière. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui permet de réaliser facilement des idées d'habitat personnelles. L'ensemble de la propriété dégage un sentiment d'exclusivité et de générosité que l'on ne trouve que rarement. Un objet qui n'a pas son pareil à Herblingen, Schaffhouse, de par sa situation et son rayonnement.
En un coup d'œil :
+ VUE : Vue de rêve sur le château de Herblingen et la ville de Schaffhouse
+ HIGHLIGHTS : dressing, cheminée, escalier en colimaçon,
+ PARKING : 6x places de parking extérieures, 2x places de garage
+ LOCALISATION : situation de luxe, calme, favorable aux familles, sans trafic de transit
+ APPARTEMENT UNIQUE : 47 m², WC individuel, possibilité d'aménager la salle de bain, accès indépendant ;
+ POSSIBILITÉ D'EXPANSION : une pièce peut être aménagée en chambre supplémentaire.
+ JARDIN : grand jardin avec de nombreuses possibilités d'aménagement, env. 608 m2
+ ÉCOLE : École internationale de Schaffhouse
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Rêve d'habitat ? Non, un art de vivre !
Dans cette pièce unique, vous ne trouverez pas seulement un chez-soi, mais aussi un morceau d'histoire qui a été partiellement rénové avec amour. Cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces avec un énorme potentiel d'extension et un terrain généreux de 673 m² vous offre, à vous et à votre famille, un cadre de vie confortable.
Le charme de cette maison se manifeste dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété une singularité particulière et la distinguent des autres biens immobiliers. Réunissez la tradition et la modernité à la perfection - un endroit où vous vous sentirez bien. Cette propriété vous offre tout ce que votre cœur désire et plus encore - c'est l'endroit idéal pour construire l'avenir.
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Chauffage au mazout, finitions soignées, histoire combinée à la modernité
+ SALLE D'HABITATION : 120 m2 plus potentiel d'extension de 210 m2 supplémentaires, div. pièces annexes
+ ON TOP : magnifiques poutres en bois, parquet noble, cheminée confortable, cuisine équipée, jardin spacieux, WM/TU
+ PARKINGS : Diverses places de parking extérieures, 2 x places de parking sous abri.
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, oasis de retraite illimitée, grande intimité
+ INVESTMENT : idéal pour les investisseurs visionnaires
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Weniger Aufwand, mehr Lebensgefühl.
Dieses frisch renovierte Mobil-Chalet mit rund 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen können – und das ganze Jahr über.
Ob als Fest- oder Zweitwohnsitz, alles möglich. Der rundum gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhaus, ein überdachter Sitzplatz und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliches Lesen am Abend, hier erleben Sie echte Lebensqualität. Die hellen Räume, das moderne Bads und die funktionale Küche sind durchdacht gestaltet und schaffen ein Wohlfühlambiente, das Komfort und Stil perfekt vereint. Die Lage ist idyllisch, umgeben von Bergen und Wald, mit zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Tür, optimal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder alle, die einfach abschalten wollen.
En un coup d'œil :
+ HELLE WOHNFLÄCHE: ca. 45 m², ideal geschnitten
+ IDYLLISCHE LAGE: ruhig, grün und naturnah
+ GARTEN: Rund ums Haus, perfekt für Entspannung und Freizeit
+ PRAKTISCH: Vorbau mit Entrée & Geräteanbau
+ HELLES WOHN- & SCHLAFZIMMER: lichtdurchflutet und gemütlich
+ RENOVIERT: Küche und Bad, durchdacht & stilvoll
+ FLEXIBILITÄT: Nutzung als Fest- oder Zweitwohnsitz möglich
+ SOFORT BEZUGSBEREIT: Gepflegt, modern und einladen
+ PARKMÖGLICHKEIT: Ein Aussenparkplatz inbegriffen
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