Ce que votre cœur cherchait depuis longtemps
Une merveille de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier de villas fermé ainsi qu'une intimité maximale - votre nouvelle maison pour l'avenir est trouvée.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive et solide
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité
+ ANNEHLICHKEITEN : terrasse couverte généreuse /cheminée, salle de bain spacieuse, WM/Tumbler, cave, débarras extérieur
+ PARKINGS : plusieurs places de parking disponibles
+ LOCALISATION : situation surélevée avec vue panoramique, ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une architecture qui n'est pas seulement ressentie, mais aimée
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Reinach (AG) : un terrain attrayant d'une superficie de 711m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de construction approuvé pour un immeuble d'habitation comprenant trois appartements spacieux de 4,5 pièces et un garage souterrain.
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Immeuble existant aménageable (1971) avec 3 x 3,5 pièces chacun
+ SURFACE HABITATIVE : 568m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,8
+ POTENTIEL : trois appartements identiques de 4,5 pièces avec terrasses généreuses de 39m2 chacune ou jardin au rez-de-chaussée
+ ANNEXES : cuisine ouverte avec bar, ascenseur, garage souterrain avec 6 places de parking, places de parking visiteurs
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un rendement de plus de 5% (selon les coûts de transformation)
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
L'architecture rencontre l'art de vivre : votre projet de construction neuve pour un habitat exigeant - 4% Rendement
Profitez de l'occasion de faire partie de ce projet unique et vivez l'expérience de l'habitat urbain au plus haut niveau. Cet impressionnant projet de construction propose 16 chambres au design élégant, dont 6 élégants studios et 10 spacieux appartements d'affaires, répartis sur 4 étages ainsi que sur l'annexe.
Le bâtiment convainc par son équipement moderne et sa construction de haute qualité, qui permettent une expérience de vie confortable et individuelle.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, matériaux de haute qualité
+ ÉTAT : Nouvelle construction, ancien bâtiment avec annexe, projet de construction approuvé
+ RENDEMENT : existant 4.25% rendement - après transformation/construction 4% rendement
+ PARKINGS : 12 places de parking extérieures offrent un grand choix de possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
+ HIGHLIGHTS : Une répartition des pièces bien pensée et une architecture moderne
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un trésor au quotidien - à découvrir dès maintenant
Une rare pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé, calme, idéal pour les familles et une intimité maximale, vous trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Plongez dans l'histoire de cette propriété exceptionnelle, qui remonte à l'année 1100. La maison a toujours été rénovée avec amour afin d'offrir un standard élevé.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ JARDIN : grand jardin avec de beaux arbres, des places assises et beaucoup de potentiel
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEHLICHKEITEN : entrée spacieuse avec escalier des deux côtés, suffisamment de place pour des festivités dans la salle du moulin d'env. 90m2, nouvelle cuisine rétro avec plaque à induction/poêle à gaz et à bois, cheminée, chambres spacieuses en partie avec hauts plafonds, atrium, terrasse couverte, salles de bains spacieuses, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 5 places de parking extérieures et 1 place de parking dans un garage
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un nouveau départ qui mène à l'horizon
Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Miroir des locataires :
DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel
1er étage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle)
RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle)
Sous-total après transformation *Minimum* CHF 6'270
Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. 40 CHF / 320 CHF
Total général = environ 80 000 à 100 000 CHF
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En un coup d'œil :
+ UNITÉS : Immeuble (1910) actuellement 2 app. de 3,5 ch., 1 app. de 6,5 ch.
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET - Garantie de succès entièrement louée
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension)
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une scène sur laquelle votre vie brille
Un diamant taillé brille dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé - vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir. L'appartement a été récemment rénové avec soin afin de vous offrir un standard de vie élevé. Élégance et confort sont ici les maîtres mots !
La propriété impressionne par ses pièces généreuses et lumineuses réparties sur deux étages. Avec 4 charmantes chambres à coucher, vous avez suffisamment de place pour votre famille, vos hobbies ou votre bureau à domicile. Profitez d'une ambiance confortable et d'une chaleur agréable dans chacune des nombreuses pièces ...
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, carrelage en grès marbré, pompe à chaleur, raccordement fibre optique
+ ETAT : standard d'aménagement exclusif et de haute qualité
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ANNEXES : Ascenseur, pièces en partie hautes, cuisine moderne ouverte, grandes terrasses couvertes, WM/Tumbler dans l'appartement, salles de bains spacieuses, salle de loisirs, grande salle commune avec cuisine et cheminée pour les grandes fêtes, compartiment de cave
+ PARKING : deux places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ JARDIN : spacieux, petite aire de jeux commune pour les enfants
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une mine d'or sur un site exceptionnel
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une superficie de 716 m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 744 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante aménageable (1971) avec 5,5 pièces
+ SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : 744m2 sont autorisés, auxquels s'ajoutent les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit.
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : deux maisons bifamiliales avec deux étages pleins + attique ou quatre grands appartements en duplex
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine, proche de la nature pour une zone de loisirs, impasse
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Le raffinement par l'élégance : 3 + 1 = 4
Un lieu exclusif vous attend ici, où vous pourrez réaliser votre nouvelle maison avec plus de 100 m² de jardin. Un véritable paradis de jardin dans un emplacement de premier choix, niché dans un environnement calme, ensoleillé et naturel, dans un quartier résidentiel protégé et sans trafic de transit.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, pompe à chaleur air-eau, vitrage isolant,
façade isolée, accessible en fauteuil roulant
+ LOCALISATION : calme, soleil, intimité, central, adapté aux personnes âgées
+ FACTS : haut de gamme, lumineux, espace de rangement, terrasse
+ JARDIN : clôturé, English Green 100 m2, jardin d'hiver, accès exclusif
+ INCLUS : 1 x cave, 1 x salle de loisirs, cheminée à air pulsé
+ ETAT : comme neuf, prêt à emménager, charges faibles
+ CUISINE : entièrement équipée, appareils de marque top, comme neuf
+ PARKINGS : 2 places de parking souterrain avec accès direct à l'immeuble d'habitation
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un murmure de la nature capturé dans une nouvelle construction
Un joyau de perfection dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé ainsi qu'une intimité maximale, vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, pompe à chaleur à sonde géothermique, raccordement à la fibre optique
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ÉTAT : Première occupation, standard de construction exclusif et de haute qualité
+ ANNEXES : Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, grande terrasse couverte, WM/Tumbler dans l'appartement, salles de bains spacieuses, compartiment de cave
+ PARKINGS : Plusieurs places de garage disponibles
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Plus, qui rend votre vie parfaite
Un terrain attrayant d'une superficie de plus de 1500 m² environ et une grande propriété existante qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 1125 m².
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Bien entretenu avec de nombreuses unités, plus de 300m2 (1923)
+ POTENTIEL : Aménagement de plus de 20 unités d'habitation / Revenus locatifs de plus de 250'000 CHF
+ SURFACE HABITATIVE : 1125 m2 autorisés, plus extensions et annexes
+ PARKING : Plus de 20 places de parking disponibles
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Votre arche de rendement personnelle
Ce chef-d'œuvre séduit par son état soigné et ses pièces généreuses. Situé dans un endroit calme, ensoleillé et central de Reinach, ce bel appartement de 4,5 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble soigné.
Avec ses 125 m² de surface habitable, l'appartement offre suffisamment de place pour une famille avec enfants ou pour des couples qui aiment vivre dans un espace généreux. Vous trouverez ici votre nouveau chez-vous pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à double paroi, pompe à chaleur
+ PRIVATAIRE : Situation inconstructible, à l'abri des regards
+ ETAT : bien entretenu, prêt à être occupé
+ ANNEHLIFKEITEN : Ascenseur, terrasse couverte spacieuse, WM/Tumbler, débarras, compartiment de cave
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure disponible
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
