WENET - The stage is yours
Nous vous proposons d'acheter un appartement moderne à l'étage, situé dans le quartier de Mitte à Berlin. Cet appartement de 2 pièces bien agencé se trouve au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu et a une surface totale de 111,2 m².
L'appartement se distingue par son agencement spacieux et son équipement de qualité. Le salon et la salle à manger ouverts offrent beaucoup de place pour passer des soirées agréables entre amis ou en famille. C'est également de là que vous accédez au balcon de 10,5 m², qui offre une vue imprenable sur la ville.
La cuisine est déjà équipée d'appareils encastrés modernes et offre suffisamment de place pour cuisiner et se préparer. La chambre à coucher fait environ 18 m² et offre donc suffisamment de place pour un lit double et une armoire. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche de plain-pied et d'un équipement sanitaire de qualité.
L'appartement dispose également d'un WC visiteurs et d'un débarras qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également de sa propre cave.
L'immeuble dispose d'un ascenseur qui mène directement au niveau de l'appartement. Une place de parking souterrain peut être achetée pour un supplément de 25.000 euros.
La Soharstraße est un quartier résidentiel populaire de Berlin Mitte et offre une très bonne desserte par les transports en commun. Les commerces, les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à proximité immédiate. Le parc verdoyant "Volkspark am Weinberg" n'est qu'à quelques minutes à pied et invite à la promenade et aux loisirs.
Vous êtes intéressé ? Alors prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et assurez-vous d'acquérir ce bien immobilier attrayant !
WENET - Le luxe avec un style de vie plus sain
WENET - More Life - More Sun - Plus long, plus gros, plus grand
WENET - Plus de soleil dans la vie
WENET – Eigennutzung oder Rendite – Sie Entscheiden
Privatpersonen, Handwerker und Visionäre aufgepasst – die Schnäppchenjagd ist eröffnet.
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundrisskonzept an bevorzugter, ruhiger Mikrolage. Mit insgesamt 76m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und leichtem Renovationsbedarf eignet sich die Wohnung perfekt zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder für Profit-Orientierte mit Handwerkgeschick.
Nach dem einladenden Eingangsbereich, welcher mit Einbauschränken versehen ist, öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum erholsamen Balkon mit bevorzugter Abendsonne.
*Highlights*
+ ruhig, kinderfreundlich, zentral
+ Perfekt für Handwerker
+ Altersgerecht
+ Übernahme Hypothek möglich
Die Küche kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend umgebaut oder modernisiert werden. Die 2 grosszügigen Schlafzimmer beherbergen viel Platz für Ihre Liebsten. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Tageslicht-Nasszelle. Das gesamte Appartement ist Barrierefrei und dank internem Rollstuhllift auch altersgerecht.
Im Preis inklusive ist zudem 1 Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox, welche dazu erworben werden muss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.
Opportunité d'investissement / Rêve de devenir propriétaire d'une grande maison
Investissement attrayant avec diverses possibilités - beaucoup d'espace pour réaliser vos visions. Ce joyau vous permet de réaliser vos rêves personnels. Une telle offre lucrative vous offre la possibilité de transformer votre investissement en logement ou en local commercial. En fonction de vos projets, ce bien précieux peut être transformé en maison individuelle ou en maison à deux logements, voire en immeuble. La propriété se trouve sur un grand terrain situé dans la zone résidentielle 3a. La terrasse ensoleillée et orientée au sud offre toutes les possibilités pour vos projets. Avec beaucoup d'espaces verts, ce magnifique bien immobilier offre un potentiel d'utilisation individuelle sans égal.
1) maison d'habitation, y compris le restaurant désaffecté, 9.5 pièces, 4 chambres, env. 200 m2 de surface habitable
2) Bâtiment annexe, baar désaffecté, peut être transformé en loft, surface habitable d'env. 45 m2
Transformation en appartement - votre nouvel investissement
Un investissement lucratif avec des options pour réaliser vos idées ? Alors vous êtes au bon endroit.
Ce bijou vous permet de réaliser vos idées individuelles. Vous pouvez aménager environ 45 mètres carrés de surface habitable à votre guise et les louer plus tard comme studio 1,5 pièce avec des revenus locatifs lucratifs ou les habiter vous-même. Les raccordements nécessaires sont déjà disponibles, ce qui permet de commencer directement les travaux de transformation. Les grandes baies vitrées existantes créent une ambiance agréable et lumineuse, ce qui permet de se sentir directement à l'aise. De même, votre nouveau placement financier dispose d'une grande terrasse ensoleillée où vous ou vos futurs locataires pourrez profiter de moments agréables.
En un coup d'œil
+ POTENTIEL : prix attractif
+ REMBOURSEMENT : terrasse ensoleillée
+ PRIX : un potentiel de rendement lucratif
+ LOCALISATION : calme, ensoleillé, surélevé
Options d'achat :
1) Maison d'habitation, 9.5 pièces, 4 chambres, env. 200 m2 de surface habitable - CHF 499'000
2) Bâtiment annexe, 2.5 pièces, 1 chambre, env. 45 m2 de surface habitable - CHF 199'000
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET - Wealth Bündner Investment
Sur les toits de Cazis, près de Coire, facilement accessible par le nouveau bâtiment sur la route principale, se trouve cet immeuble unique de 3 appartements avec un potentiel d'extension pour une unité d'habitation supplémentaire dans une région où la demande de location est importante.
La diversité est un bon mot-clé pour ce superbe immeuble collectif. Ainsi, les deux appartements du haut peuvent être reliés sans problème pour former un appartement de 4,5 à 5,5 pièces. L'endroit parfait pour une famille qui peut réduire ses frais de logement à 0 en louant l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. En plus de l'ascenseur dans le nouveau bâtiment, cette propriété peut être facilement accessible par deux autres escaliers. L'aménagement de qualité se reflète entre autres dans les sols en granit de Vals / Andeerg, les revêtements en pierre naturelle et les sols des salles de séjour en dalles de terre cuite ainsi que dans les rebords de fenêtres pratiques combinés au vitrage isolant.
- Plusieurs options de logement
* Famille
* Objet d'investissement
* Les deux
Les faits :
- 2 appartements peuvent être transformés en 1 grand appartement
- Besoin propre avec 2 sous-locataires (logement gratuit)
- Pompe à chaleur air/air / faibles charges
- excellente substance de construction
- 3 x places de garage et 1 x place de parking extérieure
- Entièrement loué
Cette maison durable pour trois familles, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une maçonnerie en coque, d'un toit en tuiles et des toutes dernières techniques du bâtiment, bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics (toutes les 1/2 heures vers Coire-Zurich) et récompense ses habitants par un emplacement ensoleillé, une cage d'escalier inondée de lumière et une vue de rêve imprenable sur la région grisonne du Domleschg. Le confort est également le maître mot en ce qui concerne le standard d'aménagement des unités d'habitation. Les cuisines entièrement équipées avec beaucoup d'espace de rangement, les poêles suédois maçonnés dans les salles de séjour qui ont un accès direct aux terrasses orientées au sud et aux balcons couverts sont autant d'éléments qui vous convaincront.
Réalité du miroir des loyers :
DG : appartement de 3.5 pièces CHF 1’450
1er étage : 2.5 pièces CHF 1’350.
Rez-de-chaussée : appartement de 3.5 pièces CHF 1’450.
3 x places de parking souterrain CHF 300
1 x place de stationnement extérieur
Avec des revenus locatifs annuels de plus de CHF 54’600.00, nous obtenons ici un rendement net de plus de 4.5% avec un grand potentiel d'augmentation. Chaque appartement dispose d'une cave avec un espace de stockage généreux. La buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, y compris le décompte de l'unité d'habitation, est également à la disposition des habitants, tout comme le grand parking à vélos et un autre local de rangement dans le garage souterrain. Les trois places de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu'une place supplémentaire à l'extérieur, juste devant l'entrée du garage, avec un escalier couvert, ajoutent encore à la valeur de ce bijou grison. Laissez-vous séduire par ce bijou et contactez-nous dès aujourd'hui. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour une visite personnelle et sans engagement ainsi que pour toute question relative à la propriété.
Là où les murs murmurent des histoires et où les espaces façonnent votre avenir
Unique en son genre, un caractère fort porté avec beaucoup d'amour, un jardin pour les légumes, les enfants ou les animaux - ici, tout le monde est BIENVENU. Le panorama de montagne imprenable est à couper le souffle car il vous enchantera plusieurs fois par jour avec ses couleurs. Surélevée, ensoleillée, la liberté à l'état pur avec vue sur les montagnes, proche de Sursee, beaucoup d'espace, du potentiel, l'opportunité de prix et la chance de s'offrir le maximum pour peu.
En un coup d'œil :
+QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Très GRANDE MAISON, Finitions de qualité, Parquet
+VUE SUR LE LAC / VUE SUR LA MONTAGNE : situation élevée, calme, ensoleillée, à proximité immédiate de prairies et de forêts.
+PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue
+ÉTAT DE LA MAISON : TOP : emménager, Programme d'espace, Haut de gamme, Comme neuf
+PARKINGS : 1 garage / 5 places de parking extérieures
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Déjà vendu
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