Hervorragende Lage – Einmalige Gelegenheit
Frische Rendite – spannendes Investment
Das laufend sanierte Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und ein mögliches Geschäftslokal im EG, mit 3fach verglasten Fenstern und total 10,5 Zimmer, 3 Bäder und eine Wohnfläche von 330 m².
Das Grundstück umfasst 365 m², wovon 250 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Der Gartensitzplatz und der dazugehörige idyllische Garten hinter dem Haus sind ein schöner Rückzugsort zum Entspannen.
Points forts
+ PREIS: Mieteinnahmen jährlich ca. CHF 55’000.00 p.a.
+ WOHNUNGEN: 3 Einheiten zzgl. Geschäftslokal im EG
+ ZUSTAND: Alle Einheiten sind sehr gepflegt
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, neue 3- fach verglaste Fenster
+ GUTE ANLAGEMÖGLICHKEIT
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
High-End Green privacy
Ce refuge à l'architecture magistrale, situé sur un vaste terrain de 3'600 m² aménagé en parc, offre une oasis de bien-être exclusive. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour un nouveau chez-soi, au cœur d'un environnement familial à circulation réduite, qui est en même temps remarquablement bien desservi. La situation calme et ensoleillée à flanc de coteau, avec un panorama à couper le souffle, invite à la détente et au repos, tandis que l'excellente desserte en transports publics garantit en même temps un confort maximal au quotidien.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Situation centrale, beaucoup de soleil, favorable aux familles, accès direct aux transports publics
+ JARDIN : avec piscine privée et beaucoup d'arbres et de plantes de toutes sortes.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Isolée, Vitrage isolant
+ PRIVATSPHÄRE : Très haut niveau de privacy. Oasis de retraite illimitée dans la verdure
+ PARKINGS : 2 places de garage et encore 3 places extérieures
+ RENDEMENT/INVESTISSEUR : Il est possible de démolir la maison et de construire environ 4/5 maisons individuelles.
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Benefit mit Charme
Ein wahres Raumwunder mit diversen Benefits zum Wohlfühlen. Mit viel Charme und dem gewissen Etwas können Sie hier Ruhe und Sonne tanken.
Ein gut geplanter Grundriss bietet einige Optionen, die dem Alltag Flexibilität ermöglichen. Ein absolutes Top ist der grosse Living-Bereich mit grossen Fensterfronten, wo sehr einladend wirken. Diese Grosszügigkeit ist erweitert mit einem wunderbaren Kamin, wo Ihnen einen weiteren Benefit für angenehme Momente bietet. Die Küche ist sehr grosszügig und ist ein wahres Raumwunder und an den direkt angrenzenden offenen Essbereich werde sich Ihren Lieben und Gäste erfreuen. Zwei Nassbereiche, hier müssen Sie auf nichts verzichten, sowie den Dispo-Raum für Dies und Das ist perfekt in der Wohnung integriert.
Points forts :
Ruhige & sonnige Lage
Situation centrale
Environnement soigné
Disporaum mit WM & TU
Lift
Inklusive grosse Garage
Ein Allrounder mit Extras wo Ihren Anforderungen gewachsen ist, mit den kleinen Extras, die entscheidend sind. Ein roher Stein, der das Potenzial zu einem Diamanten besitzt. Sehr gepflegt, mit Extras, die mit einem Hauch Passion zu einem wahren Bijou verwandeln kann. Einfach die Chance ergreifen und sich inspirieren lassen und eine neue Welt entdecken.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute question ou pour une visite.
Ruheoase mit Sonne & Charme
Goldene Momente an sehr ruhiger Lage mit Extras um sich noch wohler fühlen zu dürfen. Die oberste Etage bietet einen schönen Ausblick über alles hinweg mit den Extras von einem sehr ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einfach die Stille erleben sowie den gelungen Grundriss für sich einrichten und den Alltag in all seinen Facetten geniessen, dank einer sehr guten Lage.
Grosser Living mit Kamin, grosse Zimmer, zwei Nassbereiche und garantiert einen Platz am Pool. Ja, denn hier können Sie sich den Luxus vom täglichen Schwimmen einfach so in den Alltag einpacken. In wenigen Schritten, erreichen Sie den Aussenpool welcher die Tages-Momente noch zusätzlich versüssen kann. Den Tag direkt an der eigenen Wasser-Landschaft ausklingen lassen.
Points forts :
Ruhige & sonnige Lage
Gelungener Grundriss
Inklusive 1x Einstellhallen-Parkplatz
Oberste Etage
Outdoor-Swimmingpool
Diese schöne Perle bietet viel Platz für Familien oder Paare und ist perfekt erschlossen in allen Lebenslagen. Ausserdem ist der hauseigene Outdoor-Pool ein herrliches Extra zum Geniessen. Insgesamt eine gelungene Zusammenstellung von einem Raumwunder an ruhiger Lage mit einem überzeugendem Glücks-Paket.
Interessiert? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Perle.
WENET - Le jardin d'Eden dans un paradis familial
Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET - Investir et encaisser
Chasseurs de rendement, investisseurs, artisans et visionnaires, attention !.
Cette propriété entièrement louée comprend 3 unités d'habitation ainsi que 5 places de parking extérieures et permet ainsi un rendement de luxe. L'immeuble est en très bon état, a été constamment rénové, modernisé et entretenu et vous permet d'entrer dans le monde de l'immobilier.
État locatif actuel (potentiel d'augmentation des loyers) :
+ Appartement 3 pièces rez-de-chaussée surélevé, y compris 1 PP -> CHF 1’415.-
+ appartement 4 pièces 1er étage -> CHF 1’380
+ appartement de 4,5 pièces au 2ème + 3ème étage, y compris 2 PP -> CHF 1’680
Loyer annuel : 53 880 CHF
Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs caves, des débarras, le chauffage et la buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un appartement de 3 pièces avec une surface habitable de plus de 76m2, qui présente un aspect très soigné. Le premier étage dispose d'un appartement de 4 pièces avec une surface habitable d'environ 76m2 également.
L'appartement de 4,5 pièces en duplex de plus de 92 m2 s'étend sur le 2ème et le 3ème étage. Il dispose de 3 chambres à coucher, d'une grande salle de bain avec lumière du jour, d'une cuisine équipée, de débarras et d'un immense espace de vie.
L'incroyable climat de bien-être, combiné à un concept de plan bien pensé, permet d'obtenir des locataires à long terme et d'éviter les logements vacants.
*Highlights*
+ Entièrement loué
+ TOP rendement / investissement
+ Micro-site privilégié
+ Bon niveau d'aménagement
Chaque unité dispose de son propre balcon avec vue panoramique, ainsi que des places de parking attribuées à l'appartement. Un espace jardin d'environ 150m2 peut être utilisé de manière générale et assure une cohabitation de grande classe.
Vous êtes intéressé ? Nous nous ferons un plaisir de vous montrer ce bien immobilier lors d'une visite sur place.
Magie du jardin et chuchotements de la nature
Dans un emplacement privilégié, directement à côté de la zone de loisirs, très bien desservi, vous pouvez profiter ici d'un calme privilégié. La proximité de l'eau, de la nature et de la forêt est ici un avantage marquant qui ne peut que rarement vous être offert à proximité de la ville.
Charmante, nichée dans un écrin de verdure, elle vous permet de réaliser votre rêve de vie et de profiter pleinement de l'été et du soleil, sans modération.
Un miracle d'espace avec 5 chambres et 3 salles de bains, dont chaque pièce a été conçue avec finesse et dans les moindres détails. Un programme exclusif grâce aux extras qui s'intègrent très bien dans la vie quotidienne. N'oublions pas les pièces annexes, qui peuvent être un indice important pour les hobbies dans une propriété. Vous trouverez ici un espace de rangement supplémentaire dans la cave ainsi qu'un débarras entièrement aménagé et chauffé qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire.
Points forts :
Situation centrale, ensoleillée et calme
Standard d'aménagement de haute qualité
Jardin facile d'entretien, proche de la nature
Terrasse couverte/balcon/terrasse de jardin
Beaucoup d'espace de rangement et d'armoires encastrées
y compris parking couvert
TOP aménagé, moderne, bien entretenu, modernisé, un miracle d'espace, 3 zones humides, terrasse, terrasse couverte, pelouse - tout simplement résumé de manière convaincante et généreuse. Si vous aimez vous détendre et passer du temps, vous serez surpris. Dans l'ensemble, cette maison individuelle offre une combinaison idéale de confort moderne et de facteur de bien-être agréable dans un environnement familial.
Vous êtes intéressé ? Laissez-vous convaincre par cette offre exceptionnelle et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite.
Versant sud avec vue
Situé en hauteur, avec un vignoble comme voisin, vous pouvez tout simplement profiter du calme et de la proximité des prairies et des collines.
Moderne, durable et réfléchie, toutes les caractéristiques que vous trouverez ici dans cette maison pour deux familles construite en terrasse. Le confort d'habitation, l'adaptation aux personnes âgées et l'absence d'obstacles ont été planifiés de manière proactive afin de rendre le quotidien très agréable.
La cuisine ouverte est une véritable merveille de rangement et attire tous les regards grâce à son design moderne. La terrasse embrasse tout l'espace de vie et le jardin d'hiver directement adjacent vous permettra de profiter été comme hiver grâce à une baie vitrée de qualité.
Un autre atout est la chambre principale avec salle de bains en suite et dressing directement adjacent sont un régal pour les yeux. Toutes les chambres ont un plan superbe et deux d'entre elles disposent d'un balcon supplémentaire.
Points forts :
- Situation ensoleillée et calme sur le versant sud
- Un nouveau bâtiment moderne avec une technologie de pointe
- Sonde terrestre
- garage pour 2 véhicules
- 2 places de parking supplémentaires sous abri
- Mobilité électrique garantie
Il suffit d'emménager et de profiter, sans tracas, sans effort, car ici tout a été pensé et réalisé. Living ouvert, grande terrasse, jardin d'hiver, chambre principale avec salle de bains en suite, suffisamment de place pour votre véhicule et tout cela sur le côté ensoleillé de la vie.
Laissez un vent de fraîcheur souffler sur votre vie, nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette opportunité.
**RESERVÉ**
Rénové, modernisé, avec de la place pour toute la famille - Laissez-vous envoûter par ce bijou. Cet appartement de 4.5 pièces offre plus de 90m2 de surface habitable nette dans un endroit idéal pour les familles avec beaucoup d'espaces verts. La propriété est dans un état TOP et vous enthousiasmera.
+ RENOVATIONS : 2020 - Rénovation de l'appartement
2021 - Rénovation de la façade
2021 - Nouvelle installation de chauffage (pompe à chaleur)
2023/2024 - Aire de jeux, distribution électrique, colonnes montantes d'eau chaude, remplacement des lignes de chute des eaux usées
+ HIGHLIGHTS : Concept de plan d'étage, Sans barrière, moderne et constamment entretenu
+ LOCALISATION : ensoleillé, central, parfait pour les familles
+ INTERIEUR : 3x chambres à coucher, WC visiteurs, salle d'eau, salon, coin repas, cuisine
+ EXTERIEUR : 2x balcon
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
MEINS: Meine private Gartenoase
Stilvoll und sehr komfortabel im Zentrum von Siebnen im Kanton Schwyz, an sehr zentraler, bevorzugter und sonniger, sowie ruhiger Lage.
Eine einzigartige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (derzeit ausgebaut als 3.5 Zimmer), mit traumhaft beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 Metern. Diese neuwertige Wohnung bietet auf 113 m² Wohnfläche Platz für alle Ideen, eine Familie oder auch für Paare, die grosszügiges und barrierefreies Wohnen mit Grünanstoss und Garten schätzen.
En un coup d'œil :
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett, Erdsonde, tiefe Nebenkosten
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte grüne Rückzugsoase in allen Belangen, überdachter Sitzplatz
+ ETAT : continuellement très bien entretenu, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz auf Anfrage
+ ZUSÄTZLICH: Kellerabteil und Waschbox
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
WENET - Les idées n'ont pas de limites
Situé dans la pittoresque commune de Berneck, cet objet attrayant est idéal pour une combinaison de restauration, d'habitation et de location.
Les faits :
+ Top central
+ Restaurant réputé
+ Chambres d'hôtes modernisées
+ 8 unités et potentiel d'extension
+ option pour plus de 20 unités
Le bâtiment s'étend sur quatre étages et dispose au total de trois appartements spacieux et de cinq chambres d'hôtes confortables. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant avec une boucherie entièrement équipée, très appréciée des hôtes. Au premier étage se trouvent les appartements entièrement loués, avec le programme des pièces suivant :
Rez-de-chaussée : auberge, salle, boucherie, magasin, débarras, sortie/accès interne au sous-sol
1ER ÉTAGE :
4 x ZWG gauche
2 x ZWG Centre
1 x hôtel - Chambres d'hôtes / Droit
2ÈME ÉTAGE / DG :
3 x ZWG gauche
1 x hôtel - chambre d'hôte y compris salle d'eau 11
1 x hôtel - chambre d'hôte y compris salle d'eau 21
1 x hôtel - chambre d'hôte y compris salle d'eau 22
1 x hôtel - chambre d'hôte y compris salle d'eau 23
1 x hôtel - chambre d'hôte y compris salle d'eau 31
L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et en bon état. Il y a suffisamment d'espace de rangement dans la cave et un WC pour les invités est également disponible. La cuisine intégrée dans le restaurant est incluse dans le prix d'achat et offre tous les appareils nécessaires à l'exploitation gastronomique. L'emplacement du bien est un point fort. La commune de Berneck est connue pour sa nature de rêve et offre de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, le vélo et le ski. La proximité de grandes villes comme Bregenz et Dornbirn rend également cette propriété particulièrement attrayante.
Laissez-vous convaincre par cet objet polyvalent et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour le visiter. Nous nous réjouissons de votre demande.