Opportunité d’investissement intéressante au pied du Pilate

Description

Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle en Suisse centrale. Un terrain attrayant de plus de 600m² qui offre un potentiel considérable pour une construction. Afin que vous puissiez commencer immédiatement la construction, nous vous proposons un projet de transformation approuvé pour un immeuble de quatre étages avec plusieurs appartements et des places de parking extérieures. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement la construction. En un coup d'œil : + ETAT : Immeuble existant (1932) pouvant être agrandi. + SURFACE HABITABLE : 343m2 autorisés, plus les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit + COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,55 + POTENTIEL : plusieurs petits appartements ou quatre plus grands avec des terrasses généreuses + POSSIBILITÉS : cuisine ouverte, terrasses spacieuses, places de parc extérieures + PERSONNALITÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards + SITUATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale + OBJET DE RENDEMENT : complexe passionnant et intéressant En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

La commune politique est le chef-lieu de la circonscription électorale de Lucerne-Campagne et se trouve au pied du Pilate, la montagne emblématique de Lucerne. La commune fait partie de la région métropolitaine de Suisse centrale et, avec ses quelque 27 000 habitants, elle est la plus grande de l'agglomération lucernoise. La commune est bordée au nord par la ville de Lucerne, à l'est par les communes de Horw et Schwarzenberg, au sud par Eigenthal et à l'ouest par les communes de Dierikon et Malters. La sortie d'autoroute la plus proche est à 3 km et la gare centrale de Lucerne est à 4 km. L'aéroport le plus proche, celui de Zurich, est à 47 km. Kriens dispose d'un réseau dense de transports publics, dont des lignes de bus et de train, qui permettent de rejoindre facilement les villes et communes environnantes. La distance à pied jusqu'à l'arrêt le plus proche est de 6 minutes. La commune offre une bonne infrastructure avec de nombreux commerces, des écoles, des activités sportives et de loisirs ainsi que des manifestations culturelles. La commune est également connue pour ses beaux paysages et ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. La situation au pied du Pilate et la proximité de la ville de Lucerne font de Kriens un lieu de résidence attrayant offrant une qualité de vie élevée.