Description

Description de l'objet : Magnifique maison individuelle ! Habiter et travailler en même temps. Votre place dans le monde... Cette maison individuelle unique datant de la fin des années 1960 est située dans un quartier calme et ensoleillé, au cœur de Wynau BE. La maison a été entièrement rénovée en 2022/2023 et est prête à être habitée. Le village se trouve à moins de 45 minutes du centre de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne et à proximité immédiate d'un magasin, d'une école, de la poste et de la gare. L'offre comprend une maison moderne avec des locaux pour votre propre entreprise (anciennement un bureau d'architecte, un atelier et un cabinet) au rez-de-chaussée, comme par exemple un studio de naturopathie, un bureau, un groupe de jeu, un atelier, etc. Un rêve devenu réalité pour les médecins, les thérapeutes , les artistes et les artisans. Près de 60 m² d'espace avec une lumière naturelle ouverte à vos idées. A cet étage, vous trouverez également des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un bunker. Le tout peut également servir de salle de loisirs ou être facilement transformé en appartement de location ou de services. L'extérieur offre un grand jardin avec une nouvelle piscine, des parterres de jardin, un coin salon couvert avec barbecue. Depuis le jardin, vous avez une vue sur la chaîne du Jura et la forêt toute proche. Cela vous permet de vous détendre directement après le travail et de profiter de tous les moments libres de la vie. L'entrée avec couloir adjacent, bureau et chambre/vestiaire et une salle de bain avec grande baignoire et douche mène au salon central avec salle à manger. La cuisine attenante est très agréable et lumineuse, avec un accès au jardin d'hiver. Le salon dispose d'un passage direct vers 2 autres chambres à coucher et de portes coulissantes confortables qui relient le salon au jardin d'hiver vitré. D'une part, la véranda relie les deux étages, d'autre part, elle nous conduit dans la zone de détente à la maison. Devant la maison, il y a en outre un grand espace de jeu pour les enfants et un parking pour 6 voitures. L'ensemble du terrain est clôturé, ce qui vous permet d'avoir un espace libre pour votre animal domestique et une sécurité supplémentaire pour vos enfants et votre intimité. Vous rêvez de plus d'espace ? Il est facile de surélever la maison et d'ajouter un étage supplémentaire à moindre coût, avec jusqu'à 3,5 chambres (90 m2). Après plusieurs rénovations modernes, la maison est prête à être habitée. La maison est ouverte à vos idées ou à votre propre création. Vos besoins et vos idées, votre plan, votre réalisation ! Regardez les photos et laissez-vous convaincre. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous appeler. Nous vendons à titre privé et la commission économisée par l'agent immobilier est offerte aux nouveaux propriétaires pour un bon départ dans une nouvelle phase de vie... Points forts : + LIEU : Central et calme + UTILISATION : Très grand potentiel d'utilisation + QUALITÉ : Rénové 22/23 + EXTERIEUR : Piscine dans le jardin Plan / répartition des pièces : 2 étages plus possibilité de surélévation