Le plaisir de la nature

Description

Une ferme de classe supérieure, transformée de manière unique, en excellent état, avec un potentiel d'augmentation du rendement (plus d'unités réalisables). Dans un emplacement privilégié, central, ensoleillé et populaire, sans trafic de transit, avec vue sur la verdure, vous trouverez ici votre nouvelle maison ou votre opportunité d'investissement pour maintenant et pour l'avenir. En un coup d'œil : + RECETTES DE LOCATION : plus de CHF 48'000, rendement net de plus de 4.3%. + POTENTIEL : à plus de 5% de rendement, en cas d'extension d'autres unités. + ETAT : très bien entretenu en permanence, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement. + CHAUFFAGE : chauffage urbain / faibles charges + SITUATION : situation centrale, ensoleillée et favorable aux familles + PARKING : Garage double, situation de parking top + VISITE VIRTUELLE : Lien https://my.matterport.com/show/?m=6fkv5Zgqtg7. -------------------------------------------------------------------------- PROGRAMME DE RUPTURES : 3 unités (plus potentiel pour + 2 de plus) : - RDC : appartement 2.5 pièces, place assise, env. 63 m2, CHF 950.- - RDC : appartement 3.5 pièces, place assise, env. 75 m2, CHF 1'250.- - 1er étage : appartement 4.5 pièces, env. 95 m2, CHF 1'800.- -------------------------------------------------------------------------- En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Emplacement

La commune d'Aarwangen se trouve dans le canton de Berne. Elle compte environ 5.000 habitants. La commune est bien desservie par les transports publics, le trajet à pied jusqu'à l'arrêt le plus proche ne dure que 2 minutes. L'autoroute la plus proche est à 15 minutes, la gare centrale la plus proche à 10 minutes et l'aéroport le plus proche à 45 minutes. Aarwangen offre un cadre de vie calme et idyllique avec une bonne infrastructure et des possibilités d'achat. Les environs invitent aux promenades à pied et à vélo.