Description

Ce nouveau terrain à lotir convainc par sa situation à la fois centrale et agréablement calme. Une combinaison qui n'est plus guère disponible sous cette forme. L'accent est clairement mis sur le terrain lui-même, une parcelle indépendante avec des dimensions attrayantes, des conditions générales clairement définies et un potentiel de développement convaincant. Parallèlement, il existe déjà un concept architectural élaboré pour une maison individuelle moderne. Celui-ci sert de base précieuse et peut être repris, adapté ou développé. Une longueur d'avance qui permet de gagner du temps et de raccourcir considérablement les processus de décision. Les travaux conceptuels préliminaires concernant l'environnement, le parking, l'accès et l'harmonisation du droit de la construction sont préparés de manière structurée et garantissent la sécurité de la planification dès le début. Une offre pour les acheteurs qui pensent stratégiquement, agissent efficacement et souhaitent construire sur des bases solides. Les terrains avec une telle qualité de situation et une planification préparée à l'avance sont rares. Ici, ce n'est pas le hasard qui décide - mais le bon moment. En un coup d'œil : + HIGHLIGHTS : Quartier résidentiel calme avec un potentiel de construction clairement défini, planifiez avec nous. + FAITS : parcellisation du terrain existant, terrain final 305 m2, coefficient d'utilisation 0,4, projet de construction (phase de planification) non compris dans le prix. - LOCALISATION : zone résidentielle W2, situation centrale, excellente desserte par les transports publics et les commodités à proximité. - POTENTIEL : Maison individuelle ou possibilité d'investissement En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Découvrez l'endroit idéal pour vivre à Menziken, une charmante localité du canton d'Argovie. Cette propriété se trouve dans un environnement calme mais central, offrant à la fois les avantages de la vie à la campagne et les commodités de la ville. À quelques minutes à pied du cœur de Menziken, vous profitez ici d'une oasis de calme. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus et des promenades idylliques qui invitent à des moments de détente en pleine nature. En même temps, toutes les installations importantes telles que les écoles, les magasins et les transports publics sont facilement accessibles. Les liaisons avec les grandes villes de la région, comme Lucerne et Aarau, sont excellentes. Grâce aux jonctions d'autoroute à proximité et aux transports publics bien développés, vous êtes flexible et indépendant. Menziken elle-même offre une multitude de commerces locaux, de restaurants et de cafés qui répondent à tous les goûts. La commune est connue pour son atmosphère conviviale et sa vie communautaire animée, enrichie par des manifestations et des marchés réguliers. Dans ce lieu très convoité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et épanouie. Bienvenue à Menziken - votre nouveau chez-vous !