Description

Duplex neuf à couper le souffle dans un emplacement privilégié - design moderne et efficacité énergétique maximale. Dans un quartier calme, sur une route sans trafic de transit, vous profitez d'une vue panoramique époustouflante sur les montagnes de Suisse centrale, la vallée de la Reuss et la Forêt-Noire. L'orientation sud-ouest ensoleillée vous permet de profiter d'une maison baignée de lumière dans un calme absolu. En un coup d'œil : +PARTICULARITÉS : appartements en duplex, plan des pièces au choix, raccordements multimédia, part de jardin, réduit, cave 9 m². +TECHNIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire, aération douce +QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Standard Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet FSC / carreaux de céramique, matériaux écologiques +PARKING : deux places de parking souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000. en option +DÉBUT DES CONSTRUCTIONS & FINITIONS : fin février 2025 - printemps 2026 En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.