Description

Un chez-soi avec une large vue - conçu pour des personnes exigeantes et pleines de perspectives. Ce duplex attique hors du commun allie une architecture contemporaine à un sentiment d'habitat qui respire le calme, l'espace et le style. Situé en hauteur, baigné de lumière et caractérisé par un langage des formes clair, il offre un espace de vie qui n'a pas besoin d'être bruyant pour faire impression. L'aménagement suit un concept finement réfléchi - élégant, ouvert, harmonieusement structuré. De grandes surfaces vitrées permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre l'un dans l'autre et font de la vue sur le paysage une partie intégrante du quotidien. Les pièces sont composées consciemment : avec des matériaux de qualité, des proportions équilibrées et une atmosphère qui invite - à arriver, à s'arrêter, à créer. Ce chez-soi est plus qu'un bien immobilier - c'est un espace personnel pour les personnes qui aiment la clarté, apprécient la qualité et ne se contentent pas de l'ordinaire. Un lieu pour de nouvelles perspectives - et une nouvelle étape de la vie. Avec une attitude, une substance et une vision à tous points de vue. En un coup d'œil : +DÉBUT DES CONSTRUCTIONS & FINITIONS : mars 2025 - printemps 2026 +QUALITÉ DE LA CONSTRUCTION : norme Minergie, construction massive, fenêtres bois-métal, parquet/carreaux céramiques FSC, matériaux écologiques. +PROPRIÉTÉS : îlot de cuisson, plan de pièce au choix, raccordements multimédias, réduit, cave 9 m². +TECHNIQUE DE LA MAISON : pompe à chaleur air-eau, installation solaire , machines à laver, sèche-linge, aération douce +PARKING : Deux places de parc dans le garage souterrain (1x surdimensionné) à CHF 37'000. En cas d'intérêt, nous vous envoyons volontiers une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et proche de la nature, avec une vue magnifique sur les Alpes et la vallée de la Reuss. Malgré l'environnement idyllique, l'infrastructure est optimale : les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Grâce à une bonne desserte par les transports publics et à la proximité des autoroutes, les villes de Baden et de Zurich ainsi que toute la vallée de la Limmat sont rapidement accessibles. Idéal pour les personnes qui apprécient la nature et le calme, mais qui ne veulent pas renoncer à une excellente infrastructure.