Beschreibung

Ein Zuhause mit Weitblick – gestaltet für Menschen mit Anspruch und Perspektive. Diese aussergewöhnliche Maisonette-Attikawohnung vereint zeitgemässe Architektur mit einem Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Stil ausstrahlt. In erhobener Lage, lichtdurchflutet und geprägt von klarer Formensprache, entfaltet sich ein Lebensraum, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Die Gestaltung folgt einem fein durchdachten Konzept – elegant, offen, harmonisch gegliedert. Grosse Fensterflächen lassen Innen- und Aussenraum ineinanderfliessen und machen den Blick zur Landschaft zum festen Bestandteil des Alltags. Räume sind bewusst komponiert: mit hochwertigen Materialien, ausgewogenen Proportionen und einer Atmosphäre, die einlädt - zum Ankommen, zum Innehalten, zum Gestalten. Dieses Zuhause ist mehr als eine Immobilie – es ist ein persönlicher Raum für Menschen, die Klarheit lieben, Qualität schätzen und sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben. Ein Ort für neue Perspektiven – und ein neuer Abschnitt im Leben. Mit Haltung, mit Substanz und mit Weitblick in jeder Hinsicht. Auf eine Blick: +BAUSTART & FERTIGSTELLUNG: März 2025 – Frühling 2026 +BAUQUALITÄT: Minergie-Standard, Massivbauweise, Holz-Metall-Fenster, FSC-Parkett/ Keramikfliesen, ökologische Materialien +EIGENSCHAFTEN: Kochinsel, Raumplan wählbar, Multimedia-Anschlüsse, Reduit, Kellerraum 9 m² +HAUSTECHNIK: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage , Waschmaschinen, Tumbler, Komfortlüftung +PARKSITUATION: Je zwei Tiefgaragenplätze (1x Übergrösse) à CHF 37'000.- optional Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.

Lage

Niederrohrdorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit herrlichem Blick auf die Alpen und das Reusstal. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den Autobahnen sind sowohl die Städte Baden, Zürich und das gesamte Limmattal schnell erreichbar. Ideal für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen, aber auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen.