Description

Investissement avantageux avec un rendement passionnant de plus de 5,1 % et 4 unités avec des revenus locatifs lucratifs. L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une situation ensoleillée et centrale au centre du village de Schwanden, Glaris. Sur 4 étages, il offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 163 m². L'immeuble collectif a été modernisé en 2023, il est actuellement loué et fonctionne avec un chauffage au mazout. En un coup d'œil : + RENDEMENT : plus de 5,1 % rendement net + LOCATAIRES : Revenus locatifs annuels de CHF 39'420. + ASSISTANCES : toutes les unités disposent d'une terrasse privée + PARKING : parking public sur place PROGRAMME D'ESPACE : - RDC : 1.5 bureau/loisirs meublé / 1 x vitrine - CHF 440.- / CHF 150.- - 1er étage : 2 x 3.5 pièces, meublé - CHF 910.- / CHF 935.- - DG : 1 x appartement de 3.5 pièces - CHF 850.- Cet objet de placement offre un local à vélos, diverses possibilités de rangement, des caves, des locaux annexes ainsi qu'une esplanade commune et des possibilités de s'asseoir pour toutes les unités. En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite. WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.

Situation

Schwanden, une commune du canton de Glaris Sud, est située au pied des célèbres Alpes glaronnaises et offre ainsi un environnement au paysage attrayant, qui dispose d'une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants, des écoles et des offres de loisirs. Les transports publics sont très bien développés et l'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à 2 minutes à pied. De là, il ne faut que 6 minutes pour rejoindre la gare la plus proche, d'où partent des trains réguliers en direction de Zurich et de Coire. Pour les automobilistes, le trajet jusqu'à l'entrée d'autoroute la plus proche ne dure que 15 minutes. L'aéroport international le plus proche est celui de Zurich, qui se trouve à environ 73 minutes en voiture.