La vente d'un bien immobilier peut sembler écrasante. Mais avec un plan clair, vous gardez une vue d'ensemble. Notre simple check-list de vente de maison 2025 résume pour vous les principales étapes.
1. procéder à une évaluation immobilière.
Déterminez la valeur actuelle de votre maison sur le marché. Un prix réaliste est essentiel.
2. prendre la décision de vendre.
Décidez si vous voulez vendre avec ou sans agent immobilier. Un professionnel peut simplifier le processus.
3. organiser les documents.
Rassemblez tous les documents nécessaires, par exemple un extrait du registre foncier, des plans et des attestations d'assurance.
4. préparer le bien immobilier.
Veillez à l'ordre, à la propreté et aux petites réparations afin de faire une bonne première impression.
5. prendre des photos professionnelles.
Faites réaliser des photos de qualité qui présentent votre maison de manière optimale.
6. rédiger un exposé.
Rédigez une description pertinente avec tous les détails importants.
7. passer des annonces.
Faites la promotion de votre établissement sur les portails en ligne pertinents, comme we-net.ch par exemple.
8. planifier et effectuer des visites.
Organiser des rendez-vous et faire visiter la maison aux personnes intéressées.
9. vérifier les acheteurs potentiels.
Vérifiez la solvabilité et le sérieux des acheteurs potentiels.
10. mener des négociations.
Négociez le meilleur prix et les conditions de vente de la maison.
11. rédiger le contrat de vente.
Faites préparer le contrat de vente par un notaire.
12. prendre rendez-vous chez le notaire.
Signez le contrat en présence du notaire.
13. clarifier l'impôt sur les gains immobiliers.
Renseignez-vous sur le montant de l'impôt à payer dans votre canton.
14. assurer la gestion financière.
Clarifiez le paiement du prix d'achat et la levée des hypothèques existantes.
15. établir un procès-verbal de remise des clés.
Remettez officiellement le bien immobilier et établissez un procès-verbal de l'état et des relevés de compteur.
La vente d'une maison est un processus complexe qui nécessite du temps, des connaissances du marché et une préparation professionnelle. Notre check-list simple pour la vente d'une maison vous donne un aperçu clair des 15 étapes les plus importantes - de l'estimation de la valeur à la remise finale des clés en passant par la collecte des documents. Ainsi, vous gardez une vue d'ensemble et évitez les erreurs typiques.
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