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Une opportunité unique pour votre moto, dans un quartier populaire et animé, parfaitement desservi par le réseau routier, voici une possibilité de régler votre jouet préféré pour l'hiver qui approche ainsi que pour l'avenir.
En un coup d'œil :
+ AVANTAGES : emplacement pour moto surdimensionné, sécurité pour votre
véhicule, des emplacements clairement définis facilitent le stationnement et
évitent les goulots d'étranglement, les places de stationnement pour les visiteurs en voiture
+ LIEU : près de l'autoroute A2/3, accès rapide, près de la sortie de la
Situé dans un parking souterrain, non loin des stations-service et de l'autoroute
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Profitez de l'occasion de faire partie de ce projet unique et vivez l'expérience de l'habitat urbain au plus haut niveau. Cet impressionnant projet de construction propose 16 chambres au design élégant, dont 6 élégants studios et 10 spacieux appartements d'affaires, répartis sur 4 étages ainsi que sur l'annexe.
Le bâtiment convainc par son équipement moderne et sa construction de haute qualité, qui permettent une expérience de vie confortable et individuelle.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, matériaux de haute qualité
+ ÉTAT : Nouvelle construction, ancien bâtiment avec annexe, projet de construction approuvé
+ RENDEMENT : existant 4.25% rendement - après transformation/construction 4% rendement
+ PARKINGS : 12 places de parking extérieures offrent un grand choix de possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
+ HIGHLIGHTS : Une répartition des pièces bien pensée et une architecture moderne
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Une rare pièce unique du passé dans un endroit ensoleillé, calme, idéal pour les familles et une intimité maximale, vous trouverez votre nouvelle maison pour l'avenir. Plongez dans l'histoire de cette propriété exceptionnelle, qui remonte à l'année 1100. La maison a toujours été rénovée avec amour afin d'offrir un standard élevé.
Profitez d'une ambiance de bien-être total dans les vastes pièces qui impressionnent par leurs magnifiques poutres en bois, leurs parquets et leurs sols en terre cuite. Le charme réside dans les détails époustouflants qui confèrent à la propriété un caractère unique.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : bâtiment historique combiné à la modernité
+ ETAT : standard d'aménagement de haute qualité avec des éléments antiques
+ JARDIN : grand jardin avec de beaux arbres, des places assises et beaucoup de potentiel
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée dans tous les domaines avec une intimité maximale
+ ANNEHLICHKEITEN : entrée spacieuse avec escalier des deux côtés, suffisamment de place pour des festivités dans la salle du moulin d'env. 90m2, nouvelle cuisine rétro avec plaque à induction/poêle à gaz et à bois, cheminée, chambres spacieuses en partie avec hauts plafonds, atrium, terrasse couverte, salles de bains spacieuses, WM/Tumbler, cave, réduit
+ PARKINGS : 5 places de parking extérieures et 1 place de parking dans un garage
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée
+ OBJET DE RENDEMENT : placement passionnant et intéressant avec potentiel d'extension
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de 721m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 360 m².
Miroir des locataires :
DG : 2 x 2.5 pièces à CHF 995.- / env. CHF 1'990.- Potentiel
1er étage : 2 x 3.5 pièces à CHF 1'395.- / env. CHF 2'790.- (situation actuelle)
RDC : 1 x 4.5 pièces à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (situation actuelle)
Sous-total après transformation *Minimum* CHF 6'270
Plus places de stationnement min. 8 places extérieures à env. 40 CHF / 320 CHF
Total général = environ 80 000 à 100 000 CHF
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En un coup d'œil :
+ UNITÉS : Immeuble (1910) actuellement 2 app. de 3,5 ch., 1 app. de 6,5 ch.
+ SURFACE BRUTE DE L'ETAGE : plus de 360 m2 autorisés
+ COEFFICIENT D'UTILISATION/DE CONSTRUCTION : 0,5
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ PARKINGS : top, actuellement 6 places de parking - jusqu'à 10 places de parking possibles
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Chasseurs de rendement, investisseurs et dépositaires d'argent, attention, voici une opportunité incroyable. Cet immeuble résidentiel et commercial rénové et loué rapporte plus de 64'800 CHF NET par an.
En un coup d'œil :
+ HIGHLIGHTS : TOP rendement (déjà loué), situation, potentiel d'agrandissement, CHF 64'800 NET annuel
+ LOCALISATION : très central, ensoleillé, zone centrale 3 (extension)
+ ÉQUIPEMENT : restaurant, 2x appartement de 4.5 pièces, 5 places de parc extérieures et 7 places de parc intérieures, divers débarras/caves, étable annexe, cave
+ AUSBAU : Rénovation, modernisation et assainissement continus
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un diamant taillé brille dans un endroit calme, ensoleillé et central, dans un quartier résidentiel fermé - vous trouverez ici votre nouvelle maison pour l'avenir. L'appartement a été récemment rénové avec soin afin de vous offrir un standard de vie élevé. Élégance et confort sont ici les maîtres mots !
La propriété impressionne par ses pièces généreuses et lumineuses réparties sur deux étages. Avec 4 charmantes chambres à coucher, vous avez suffisamment de place pour votre famille, vos hobbies ou votre bureau à domicile. Profitez d'une ambiance confortable et d'une chaleur agréable dans chacune des nombreuses pièces ...
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, carrelage en grès marbré, pompe à chaleur, raccordement fibre optique
+ ETAT : standard d'aménagement exclusif et de haute qualité
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
+ ANNEXES : Ascenseur, pièces en partie hautes, cuisine moderne ouverte, grandes terrasses couvertes, WM/Tumbler dans l'appartement, salles de bains spacieuses, salle de loisirs, grande salle commune avec cuisine et cheminée pour les grandes fêtes, compartiment de cave
+ PARKINGS : plusieurs places de garage disponibles
+ SITUATION : ensoleillé toute la journée, central
+ JARDIN : spacieux, petite aire de jeux commune pour les enfants
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un investissement de classe exceptionnelle : cette propriété commerciale spacieuse et rentable offre des revenus locatifs stables. Située à Niederwangen, à quelques minutes de l'A1, cette unité polyvalente de près de 2400 m² constitue une base solide pour des rendements à long terme.
L'immeuble convainc par ses possibilités d'utilisation flexibles, qui laissent aux investisseurs ou aux locataires un espace pour un aménagement individuel et soutiennent une multitude de modèles commerciaux. Profitez de l'emplacement stratégique et de la grande attractivité pour les locataires commerciaux - un investissement qui rapporte.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Revenus stables sans vacance, CHF 96'000.00 de loyer brut (annuel), environ 4,5% de rendement
+ HIGHLIGHT : Grand abri couvert, terrain spacieux, showroom, partiellement rénové
+ ÉTAT : En permanence très bien entretenu, soigné, prêt à être occupé, aucun investissement nécessaire
+ LOCALISATION : Situation de première classe, accès direct à l'A1, site attractif
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Il s'agit ici d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : un terrain attrayant d'une superficie de 716 m² qui offre un potentiel considérable pour une nouvelle construction. Jusqu'à trois étages peuvent être construits sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 744 m².
Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs prévoyants ou les maîtres d'ouvrage qui souhaitent commencer immédiatement la construction.
En un coup d'œil :
+ ETAT : Maison individuelle existante aménageable (1971) avec 5,5 pièces
+ SURFACE BRUTE DE L'ÉTAGE : 744m2 sont autorisés, auxquels s'ajoutent les extensions et les annexes ainsi que la construction du toit.
+ POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION : deux maisons bifamiliales avec deux étages pleins + attique ou quatre grands appartements en duplex
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, quartier de villas
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, vue panoramique lointaine, proche de la nature pour une zone de loisirs, impasse
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
La chasse aux bonnes affaires est ouverte, laissez-vous séduire et emménagez dès aujourd'hui dans votre chalet situé dans une zone de loisirs.
En un coup d'œil :
+ Equipement : chauffage central, radiateurs, électricité, eau et égouts, en général : piscine & court de tennis
+ Répartition extérieure : abri de jardin (électricité incluse), débarras, grande terrasse, terrasse protégée
+ Répartition à l'intérieur : salle à manger, cuisine, salon, 2x chambres à coucher, salle de bain avec lumière du jour et douche/WC
+ Entièrement viabilisé, mobilier inclus sur demande, calme, ensoleillé, idéal pour les familles, + Piscine & tennis
+ excellent état constamment rénové et bien entretenu
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous trouverez ici un endroit privilégié pour aménager votre nouvelle maison avec plus de 100 m² de jardin. Un véritable paradis de jardin exclusif de première classe, niché dans un environnement recherché, calme et ensoleillé, entouré de nature, dans un quartier résidentiel protégé et sans trafic de transit.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : calme, soleil, intimité, central, adapté aux personnes âgées, accessible en fauteuil roulant
+ FACTS : haut de gamme, lumineux, espace de rangement, terrasse
+ JARDIN : clôturé, English Green 100 m2, jardin d'hiver, exclusif
Accès
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction en dur, pompe à chaleur air-eau,
Vitrage isolant, façade isolée
+ ETAT : comme neuf, prêt à emménager, charges faibles
+ CUISINE : entièrement équipée, appareils de marque top, comme neuf
+ INCLUS : 1 x cave, 1 x salle de loisirs, cheminée à air pulsé
+ PARKINGS : 2 places de parking souterrain avec accès direct à l'immeuble d'habitation
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Un terrain attrayant d'une superficie de plus de 1500 m² environ et une grande propriété existante qui vous offre un potentiel de réaménagement considérable. Cette offre de premier ordre est idéale pour les investisseurs ou les maîtres d'ouvrage prévoyants qui souhaitent commencer immédiatement les travaux de transformation. Il est possible de construire jusqu'à trois étages sur le terrain, ce qui permet d'obtenir une surface brute de plancher constructible de plus de 1125 m².
En un coup d'œil :
+ ÉTAT : Bien entretenu avec de nombreuses unités, plus de 300m2 (1923)
+ POTENTIEL : Aménagement de plus de 20 unités d'habitation / Revenus locatifs de plus de 250'000 CHF
+ SURFACE HABITATIVE : 1125 m2 autorisés, plus extensions et annexes
+ PARKING : Plus de 20 places de parking disponibles
+ LOCALISATION : ensoleillement toute la journée, quartier résidentiel recherché, situation centrale
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant avec un grand potentiel
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Dieses Meisterwerk besticht durch ihren gepflegten Zustand und grosszügigen Zimmern. An ruhiger, sonniger und zentraler Lage von Reinach befindet sich diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet auf 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne grosszügig wohnen möchten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für die Zukunft.
En un coup d'œil :
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, 2-Schalen Mauerwerk, Wärmepumpe
+ PRIVATSPHÄRE: Unverbaubare Lage, uneinsehbar
+ ZUSTAND: gut unterhalten, bezugsbereit
+ ANNEHMLICHKEITEN: Aufzug, grosszügige gedeckte Terrasse, WM/Tumbler, Abstellraum, Kellerabteil
+ PARKPLÄTZE: 1 Garagenplatz, 1 Aussenplatz vorhanden
+ OBJET RENDU : placement passionnant et intéressant
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
