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Cet immeuble de 6 appartements (fondé) offre une opportunité unique pour les investisseurs. Entièrement loué, parfaitement entretenu, il a un historique de location positif et est disponible immédiatement. L'état locatif, y compris le programme des pièces, tous inclus 1 x cave, 1 x grenier. Plus 3 garages, 7 places de parking extérieures, 1 place de parking intérieure.
En un coup d'œil :
+ PARKING : plus de 7 places extérieures, 3 garages
+ ESPACES DE STOCKAGE : 6 caves, salle de loisirs
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Parquet
+ ETAT : très bien entretenu, prêt à être occupé, loué
+ TERRAIN : comprend plus de 1'021 m² et offre une surface de jardin de 478 m² ainsi qu'une surface habitable de plus de 500 m2.
Les revenus locatifs mensuels de CHF 7'500, donnent un montant annuel de plus de CHF 90'000, frais de location inclus. Le rendement net s'élève à 3,5 %, soit 76 200 CHF, ce qui signifie qu'il s'agit de revenus modérés et qu'il existe un potentiel d'augmentation du rendement.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
REMARQUE : Des photos suivront (actuellement mises à disposition par les locataires).
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
A louer à Unterrindal : un restaurant bien entretenu sur un terrain de 413 m². Le bâtiment dispose d'une cave, d'un débarras, de toilettes pour invités, d'une cuisine intégrée bien équipée et d'un beau jardin. Le chauffage au mazout assure une chaleur agréable dans les locaux.
Faits
- Une clientèle d'habitués formidable
- directement sur la route principale
- Aménagement & inventaire inclus
- Y compris l'appartement de l'aubergiste
- Terrasse / jardin de bière / jardin d'hiver
- De vastes places de parking directement devant la porte
OPTION : *****Wirte-Wohnung****** au 1er étage, un appartement de 4,5 pièces peut être loué à un prix avantageux, prix à convenir.
"Prix négociable"
Un vrai bijou tout équipé au cœur du village, parfait pour les nouveaux venus ou les entreprises familiales. Votre intérêt a été éveillé ? N'hésitez pas à nous contacter.
WOW – was für ein Hotspot mitten in der Wiler-Innenstadt. Wir bieten Ihnen hier eine modernes Verkaufslokal (Modegeschäft / Boutique) zum Kauf an. Die Fläche von insgesamt 110 m² wurden komplett modernisiert und befindet sich daher in einem bezugsbereiten Zustand. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Modegeschäft!
FACTS:
+ LAGE: Zentrale und hochfrequentierte Lage
+ BEZUG: per sofort bezugsbereit
+ HIGHLIGHT: Inklusive Inventar, hoher Wert
+ PLATZ: Lagerraum
+ PACHT: bestehender Pachtvertrag kann übernommen werden
Die Lage der Verkaufsfläche ist sehr zentral und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cet appartement exclusif de 3,5 pièces en copropriété sur le Bruderholz bâlois séduit par sa situation ensoleillée et surélevée, près du château d'eau et parfaitement desservi par les transports en commun - un chez-soi unique dans un emplacement de choix.
En un coup d'œil :
+ VUE : situation panoramique imprenable vers le sud
+ LOCALISATION : Situation très calme, ensoleillement top dans un parc unique.
+ ETAT : continuellement très bien entretenu et soigné
+ TERRASSE DE TERRAIN : à partager pour un super barbecue
+ PARKING : 1 place de garage incluse
+ BON MARCHÉ : Opportunité passionnante avec droit de construction
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons une description détaillée de l'objet avec toutes les informations nécessaires et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Vous trouverez ici votre nouvelle maison ou une occasion unique d'investir. Un bijou unique de tous les superlatifs, situé dans un endroit privilégié, central et ensoleillé, parfaitement relié à la vie du village, avec un standard d'aménagement exceptionnel ainsi que des caractéristiques uniques qui répondent à tous les souhaits.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : plus de 5 % entièrement loué, loyer net CHF 5'750.-/mois, loyer brut CHF 6'400.-/mois
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction massive, maçonnerie à 2 pans
+ LOCALISATION : centrale, proche des commerces et restaurants, transports en commun devant la maison
+ FACTS : 126 m2 de terrasse, piscine chauffée, 4 appartements modernes, cave, espace de rangement
+ ÉTAT : Rénovation de base en 2023, prêt à être occupé, pas de besoin d'investissement
+ PARKINGS : 3 places de garage et 3 places de stationnement extérieures incluses
+ BON marché : valeur de marché supérieure d'environ 18%, avantage de prix intéressant, placement intéressant
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Vous trouverez ici une grande parcelle viabilisée et encore non construite. Avec 3129 m², les possibilités de réaliser vos projets de construction sont presque infinies. Une possibilité de plus en plus rare s'offre à vous à Granges.
Faits :
+ REGLEMENT DE CONSTRUCTION : Zone W4, AZ 1.0, coefficient d'espace vert 40%
+ FACTEURS DE CONSTRUCTION : distance à la limite 3m, nombre d'étages 3-4 (sans combles), hauteur du bâtiment 13,5m
+ RACCORDEMENT : entièrement viabilisé
+ INFRASTRUCTURE : Proche de l'autoroute A5, 2 arrêts de bus directement sur place, central
+ ENVIRONNEMENT : Ensoleillé, situation familiale et centrale, proche des écoles et des commerces.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Ce refuge à l'architecture magistrale, situé sur un vaste terrain de 3'600 m² aménagé en parc, offre une oasis de bien-être exclusive. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour un nouveau chez-soi, au cœur d'un environnement familial à circulation réduite, qui est en même temps remarquablement bien desservi. La situation calme et ensoleillée à flanc de coteau, avec un panorama à couper le souffle, invite à la détente et au repos, tandis que l'excellente desserte en transports publics garantit en même temps un confort maximal au quotidien.
En un coup d'œil :
+ LOCALISATION : Situation centrale, beaucoup de soleil, favorable aux familles, accès direct aux transports publics
+ JARDIN : avec piscine privée et beaucoup d'arbres et de plantes de toutes sortes.
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, Isolée, Vitrage isolant
+ PRIVATSPHÄRE : Très haut niveau de privacy. Oasis de retraite illimitée dans la verdure
+ PARKINGS : 2 places de garage et encore 3 places extérieures
+ RENDEMENT/INVESTISSEUR : Il est possible de démolir la maison et de construire environ 4/5 maisons individuelles.
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974
Attention aux investisseurs, complexe commercial bien fréquenté à Baar avec potentiel.
Cette propriété commerciale a été construite en 1934, avec d'autres annexes, sur un terrain de 596 m2 et offre une surface intérieure totale d'environ 203 mètres carrés. La surface purement commerciale à l'intérieur du bâtiment est d'environ 180 mètres carrés (bureau et atelier) et est conçue pour l'exploitation d'une entreprise automobile qui peut volontiers être reprise. Tous les documents y afférents peuvent être consultés afin d'obtenir un aperçu complet de l'inventaire et de l'état actuel de l'entreprise.
Faits
- Beaucoup d'emplacements
- 2 appartements inclus
- Entreprise bien établie et entièrement équipée à reprendre
- Loué / le bail peut être repris
- Bâtiment env. 204 m2 / Autre surface revêtue env. 392 m2
Les locaux du personnel disposent de leur propre cuisine, d'installations sanitaires avec douche et d'une salle de séjour agréable. Outre la surface commerciale, l'objet comprend une unité d'habitation équipée de manière haut de gamme. Ces unités sont actuellement louées et offrent un confort d'habitation haut de gamme. L'extérieur de la propriété se présente avec une périphérie facile à entretenir, très centrale, un toit en terrasse, et un parking.
Tableau des locataires / programme des locaux :
4.5 pièces CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartement de 2 pièces CHF 1'100.- / inclus 13'200.
Garage CHF 4'000.- / inclus 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
mois CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Des superlatifs pour PLUS dans une nouvelle construction en attique. Vous trouverez ici un appartement en duplex sur 2 étages extrêmement attrayant, en parfait état de première occupation, qui n'attend que d'être occupé et de vous convaincre avec ses nombreux points forts et atouts. Un premier achat luxueux à Bachenbülach, rendu possible par ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces au deuxième étage d'un immeuble soigné datant de 1985, vous offre un nouveau souffle de classe supérieure sur plus de 135 m² de surface habitable.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Excellente qualité de construction / maçonnerie à 2 coques
+ BON MARCHÉ : une opportunité, un prix attractif
+ ETAT : Première occupation & Nouveau
+ PLACE PRIVÉE : Grande intimité, à l'abri des regards
+ PARKINGS : 2 x places de parking souterrain
+ ÉQUIPEMENT : Intérieur exclusif
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
NOUVELLE CONSTRUCTION - PREMIÈRE OCCUPATION.
Vous avez encore des questions ? Nous nous réjouissons d'une visite personnelle sur place, où vous découvrirez, en plus des 5,5 pièces sur 3 étages, beaucoup d'espace et de place, avec une intimité unique qui n'a pas son pareil.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive, équipement moderne y compris parquet
+ OFFRE D'ESPACE : 5 pièces sur 3 étages, salle de loisirs, local technique, grand garage
+ ETAT : Première occupation, prêt à emménager, clé en main, emménager et c'est parti
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Parking souterrain disponible sur demande Accès direct à l'immeuble
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Cette maison unique réunit toutes les commodités qui font battre votre cœur plus fort. Vous y découvrirez le confort sous sa plus belle forme - pensé de A à Z. Un refuge parfait pour les couples ou les petites familles qui apprécient l'exceptionnel. Le calme de rêve et l'environnement pittoresque transforment cet appartement en une véritable oasis de détente et d'harmonie.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide et massive, équipement moderne y compris parquet
+ OFFRE D'ESPACE : Très bon état, terrasse couverte, ascenseur
+ ETAT : Prêt à habiter, sans besoin d'investissement, de suite
+ POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT : Top situation de stationnement a.A. disponible
+ PRIVATSPHÄRE : oasis de retraite illimitée à tous points de vue, dans une impasse
Si vous êtes intéressé(e), nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
