immobilier Acheter/MIETEN
Rendement attractif des nouvelles constructions ? Oui ! Quel est le montant ? 5 % ou 6 % et plus ! Des questions ?
Vous trouverez ici une possibilité très attractive de réaliser un placement de capital avec un rendement net impressionnant de plus de 6 % et plus, dans l'un des meilleurs emplacements de Suisse alémanique, dans le Toggenburg saint-gallois, à Ulisbach, près de Wattwil, dans un endroit très fréquenté, au centre et donc directement au cœur de l'action. Le volume de plus de 3378 m3 et les surfaces habitables possibles sont une rareté et vous pouvez générer ici plusieurs appartements, petits logements ou unités plus grandes, la demande de logements de qualité est incontestablement présente et vous obtenez ainsi la meilleure sécurité possible dans votre or en béton. Selon l'utilisation, vous avez accès à une très bonne infrastructure, vous construisez 10 appartements, 20 appartements, ou vous faites une forme mixte d'habitation et de commerce, avec plus de 400 m2 de surface habitable.
Programme spatial (près de 1000 m2 de surface habitable)
- 2ème étage :
Surface nette de la pièce env. 170 m2
- 1er étage :
Surface nette des locaux env. 305 m2
- Rez-de-chaussée :
Surface nette des locaux env. 390 m2
- Sous-sol (hauteur de plafond limitée) :
Surface nette de la pièce env. 82 m2
Total surface nette des locaux env. 947 m2
Profitez de ces chiffres impressionnants, 3378 mètres cubes et près de 1000 m2 de surface habitable, qui constituent les meilleures bases et de superbes conditions, pour investir votre argent en le faisant fructifier et vous assurer un avenir durable sur le marché immobilier. Lancez-vous dans cette aventure passionnante qui, en plus d'être bien située, vous convaincra par les éléments suivants :
Les faits :
Très bonne situation de stationnement
Situation centrale idéale
Forte demande de location
Bonne substance de construction
Un grand potentiel d'expansion
Volume de la pièce 3378 m3
Entièrement viabilisé, central, plus de 25 places de parking, bien entretenu, potentiel d'agrandissement et d'augmentation du rendement pour les entrepreneurs, les investisseurs et les maîtres d'ouvrage. Si vous êtes à la recherche d'un projet de transformation, d'une vision d'un investissement efficace, vous trouverez ici ce qu'il vous faut et, avec un financement approprié, un peu de patience et d'efforts, vous en profiterez certainement et en tirerez encore plus de bénéfices. Vous êtes intéressé ? Nous nous tenons à votre disposition pour toute documentation complémentaire, une visite ou des questions.
Cliquez ici : "WENET AG - Image Film - YouTube"
Nous assurons votre achat à Dubaï - Contactez-nous pour un déroulement fiable : de la visite à l'achat en passant par le conseil, nous vous accompagnons de A à Z. WENET AG - Nous relions les biens immobiliers.
Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
VIDEO : Tour Pagani (click here)
Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
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Surplombant le plus haut bâtiment du monde, le Burj Khalifa, la Pagani Tower impressionnera ses occupants par ses détails exquis et travaillés, ses matériaux de la plus haute qualité et ses lignes harmonieuses. Ce gratte-ciel unique sera un véritable hommage à Leonardo DaVinci, qui a inspiré Horacio Pagani. La tour, dont l'ouverture est prévue pour le 4e trimestre 2021, est un projet ultra luxueux né d'une collaboration entre le plus grand promoteur immobilier non gouvernemental de KSA, et Pagani, le constructeur italien de supercars de renommée mondiale. En fait, la Pagani Tower est le premier immeuble d'habitation au monde dont l'intérieur est conçu sur mesure par Pagani. La marque ultra-exclusive Automobili a été créée en 1998 et est célèbre pour avoir réuni l'artisanat, la fonctionnalité, l'esthétique et l'innovation.
La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
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Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
Dans le complexe résidentiel exclusif "Madinat Hind38", cet appartement moderne au 27e étage d'une surface habitable totale de 177 m² vous attend. L'appartement se distingue par son équipement haut de gamme et sa vue imprenable sur la skyline de Dubaï.
Le salon spacieux est équipé de fenêtres allant du sol au plafond, ce qui assure une grande luminosité naturelle. De là, vous avez accès au balcon, où vous pourrez passer des soirées de détente avec vue sur la ville. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'appareils électroménagers de qualité.
Au total, l'appartement dispose de trois chambres, toutes équipées d'une salle de bain en suite. La chambre principale dispose en outre d'une armoire de plain-pied. Les salles de bains sont équipées de matériaux exclusifs et créent une ambiance luxueuse.
L'un des points forts de l'appartement est le garage privé qui est déjà compris dans le prix d'achat. Vous y trouverez de la place pour votre véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Le complexe résidentiel "Madinat Hind38" offre de nombreuses commodités telles qu'un vaste espace piscine, un centre de fitness et un sauna. L'excellent emplacement au cœur de Dubaï offre une infrastructure idéale avec de nombreux commerces, restaurants et parcs à proximité.
Cet appartement de première occupation vous offre un maximum de confort et de luxe et convient parfaitement aux acheteurs exigeants. Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Cet hôtel traditionnel datant de 1520 est à vendre. Après un incendie en 2006, le bâtiment a été entièrement reconstruit en 2009 (montant de l'investissement : environ 3,5 millions).
Une ambiance élégante vous attend dans la salle de restaurant (avec 45 places assises et une petite salle pour 20 personnes) ainsi que dans les 18 chambres de l'hôtel. Une belle cave voûtée pour un service de bar et une salle (60 pers.) pour des séminaires ou des réunions complètent cette offre. Au deuxième étage se trouve un appartement de maître de maison de 5,5 pièces avec galerie, d'un goût exceptionnel.
En un coup d'œil :
+ SITUATION : meilleure situation au centre du village avec 25 places de parking propres
+ ETABLI : Jusqu'à il y a 3 mois, toute l'exploitation était exploitée avec beaucoup de succès
+ NOUVELLE CONSTRUCTION : Toute la maison a été reconstruite à neuf
+ ETAT : La maison est en excellent état
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
WENET AG - Immobilier de KI Group AG since 1974.
Situation
–
Profitez d'une vue à couper le souffle du sud à l'ouest dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sans grand trafic de transit. Cette maison baignée de lumière offre de multiples possibilités et dispose de terrasses généreuses ainsi que de jardins bien entretenus devant et derrière le bâtiment. La charmante annexe avec deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire dans les combles crée de l'espace pour des idées d'aménagement individuelles. La terrasse ensoleillée invite à s'attarder et à se détendre.
En un coup d'œil :
+ QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction massive, façade isolée,
Double vitrage isolant, Chauffage au gaz, Parquet, Carrelage
+ PROPRIÉTÉS : terrasse devant et derrière la maison, grande
baie vitrée dans la maison principale, annexe avec 2 chambres,
Salle de bains et espace de rangement sous le toit, beaucoup de potentiel d'aménagement, immédiatement
prêt à emménager, vue imprenable, ensoleillement toute la journée
+ POSITION : Proche des commerces, proche de la nature, nombreuses possibilités de loisirs,
bonne accessibilité
+ PARKINGS : 1 place de garage, 1 place extérieure
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WENET AG - Immobilier de KI Group AG depuis 1974.
Cette maison de 2 familles baignée de soleil convainc par son emplacement fantastique, calme et adapté aux familles, sans trafic de transit. Avec de l'espace pour toute la famille ou pour la location - ici, il n'y a pas de limites, de sorte que même le logement gratuit est possible ! Bienvenue dans un monde d'exception.
En un coup d'œil :
+ RENDEMENT : Investissement passionnant grâce à l'extension de jusqu'à 3 unités
+ PARKING : plus de 3 x places de parking extérieures incluses
+ LAC/VUE DE MONTAGNE : panorama de montagne de première classe et inconstructible
+ BON marché : plusieurs générations, avantage de prix passionnant, investissement intéressant
+ LOCALISATION : en hauteur, pas de trafic de transit, calme, adapté aux familles, à proximité immédiate du domaine skiable de Samnaun-Ischgl
+ DISTRIBUTION : 1x 3,5 Zi-WHG, 1x 4,5 Zi-WHG
+ ETAT : bien entretenu en continu
+ HÉBERGEMENT PRIVÉ : oasis de retraite illimitée à tous égards
En cas d'intérêt, nous vous enverrons volontiers une description détaillée de l'objet, avec toutes les informations nécessaires, et nous nous réjouissons de pouvoir vous conseiller personnellement lors d'une visite.
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La Pagani Tower n'aura rien à envier au projet résidentiel haut de gamme One Hyde Park à Londres en termes d'ampleur et de qualité. Par exemple, les résidents du nouveau projet bénéficieront d'un accès illimité à une large gamme de services de conciergerie à la carte, qui porteront l'habitat haut de gamme à un niveau supérieur. L'achèvement de la tour ultramoderne est prévu pour le deuxième trimestre 2024. Il est intéressant pour les acheteurs de biens immobiliers d'apprendre que les charges s'élèvent à AED 16 (USD 4,36) par mètre carré, couvrant ainsi l'entretien et la maintenance de l'immeuble.
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Situé sur le Dubai Water Canal, ce projet de 800 millions AED (217,7 millions USD) comprend 19 étages résidentiels avec 80 appartements limités, 3 sous-sols pour les parkings et un rez-de-chaussée. Le revêtement extérieur du bâtiment sera composé d'éléments en verre de plus de 100 tailles et couleurs différentes, ce qui lui donnera un look particulier. Pour améliorer la durabilité, la tour sera en outre dotée d'une façade à double peau qui réduira la chaleur et augmentera l'efficacité énergétique. Le complexe résidentiel emblématique propose un nombre limité d'appartements de marque de 2 à 4 chambres à coucher et d'appartements en duplex de 3 à 4 chambres à coucher avec piscine privée. La superficie totale de ces appartements varie entre 166 et 424 m². Les appartements, conçus avec soin, disposent de balcons, de dressings et d'une chambre de bonne avec salle de bain attenante pour le plus grand confort et la commodité des propriétaires. Les cuisines seront équipées d'armoires laquées, de plans de travail en pierre de quartz et d'appareils de première qualité de Miele, Bosch ou de marques comparables.
Les résidents pourront profiter d'appareils de cuisine bien choisis, notamment un réfrigérateur, un four, une hotte aspirante, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle, un lave-linge, un refroidisseur de boissons et des plaques de cuisson à induction. Les salles de bains seront équipées de robinets haut de gamme de Gessi, Newform ou de marques similaires et d'appareils sanitaires de Kohler, Duravit, Geberit ou d'autres marques haut de gamme, ainsi que de plans de travail en marbre et de menuiseries laquées/plaquées.
