Ce que l'on appelle le Great Wealth Transfer - le transfert massif de la fortune des baby-boomers à la génération suivante - va marquer durablement le marché immobilier en Suisse dans les années à venir. Les experts estiment que des billions de dollars de fortune dans le monde, dont environ 4,6 billions de dollars dans l'immobilier, seront transférés à la génération X et aux millennials au cours des dix prochaines années. Pour les propriétaires, investisseurs et acheteurs suisses, cela signifie de nouvelles opportunités et de nouveaux défis sur le marché immobilier. (wsj.com)
Que signifie le Great Wealth Transfer pour l'immobilier en Suisse ?
Les biens immobiliers représentent une part centrale du patrimoine hérité. Les appartements et maisons sans hypothèque de l'ancienne génération, en particulier, offrent aux héritiers une marge de manœuvre financière considérable. Des études montrent que de nombreux propriétaires du millénaire et de la génération X abordent l'immobilier différemment de leurs parents :
- Ils préfèrent des formes de logement flexibles et des sites bien desservis.
- Les technologies durables et intelligentes jouent un rôle de plus en plus important.
- Les biens immobiliers plus petits et fonctionnels sont souvent plus attrayants que les maisons individuelles classiques.
Cela modifie la demande sur le marché immobilier suisse et ouvre des opportunités aux propriétaires qui positionnent leurs biens immobiliers de manière stratégique et ciblée. (rismedia.com)
Opportunités et défis pour les héritiers
Le transfert de patrimoine n'est pas seulement financier. Elle comporte également des aspects fiscaux, juridiques et émotionnels. Les personnes qui héritent de biens immobiliers sont confrontées à des questions telles que
- Faut-il vendre ou conserver le bien immobilier ?
- Quelles sont les modernisations qui augmentent durablement la valeur ?
- Comment planifier de manière optimale les taxes et les coûts de maintenance ?
Pour les investisseurs et les propriétaires en Suisse, un conseil professionnel en matière d'immobilier peut être décisif pour profiter au mieux des opportunités de transfert de patrimoine. (forbes.com)
Comment les Millennials et la Gen X transforment le marché
La prochaine génération de propriétaires pense différemment : elle accorde de l'importance à la qualité de vie, à l'efficacité énergétique et à la connexion numérique. Parallèlement, beaucoup recherchent des biens immobiliers qui peuvent être utilisés de manière flexible, par exemple comme espace de vie et de travail à la fois. Cela peut avoir un impact à la fois sur les prix et sur la demande pour certains emplacements en Suisse.
Pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier de manière stratégique, de nouvelles possibilités s'offrent à eux pour exploiter de manière ciblée les potentiels de plus-value. En analysant les tendances du marché, les comportements d'achat et les données relatives à la demande, les propriétaires immobiliers peuvent prendre des décisions qui s'avèrent payantes à long terme.
Pourquoi WENET SA est votre partenaire pour le transfert de patrimoine
C'est justement dans des périodes comme celle du Great Wealth Transfer qu'il vaut la peine de miser sur un partenaire expérimenté. WENET AG accompagne les propriétaires, les héritiers et les investisseurs en Suisse dans toutes les démarches :
- Conseil stratégique en immobilier pour la vente ou la modernisation
- Analyse des tendances du marché et des potentiels de valeur
- Accompagnement personnel pour les questions juridiques et fiscales
Grâce à son expertise locale et à sa vision claire des futurs mouvements du marché, WENET SA veille à ce que les propriétaires puissent utiliser leurs biens immobiliers de manière optimale et à ce que les transferts de patrimoine se fassent en douceur.
Conclusion
Le Great Wealth Transfer modifie durablement le marché immobilier suisse. Celui qui mise maintenant sur les tendances, les nouvelles préférences des propriétaires et un conseil professionnel peut obtenir des avantages considérables. Qu'il s'agisse de vente, de modernisation ou de planification stratégique - avec WENET AG, les propriétaires et les investisseurs ont à leurs côtés un partenaire fiable qui garantit et augmente la valeur de leurs biens immobiliers.
