Quand avez-vous besoin d'une évaluation immobilière fiable ?
Nous n'évaluons pas les biens immobiliers de manière abstraite, mais toujours dans le contexte de votre situation concrète - qu'il s'agisse d'un divorce, d'un héritage, d'un déménagement ou d'une décision d'investissement. Nos évaluations combinent l'expertise humaine et la technologie de pointe et tiennent compte des facteurs juridiques, émotionnels et de marché.
La valeur du bien immobilier n'est pas affichée automatiquement, mais communiquée personnellement après vérification.
Qu'il s'agisse d'un divorce, d'un héritage, d'un changement de famille ou d'une vente stratégique : notre évaluation gratuite de biens immobiliers s'oriente toujours vers votre motif concret. Avec le soutien de Wüest & Partner, vous obtenez une estimation fondée qui va au-delà des systèmes automatisés.
Notre processus d'évaluation combine le meilleur de la technologie de pointe et de l'expertise humaine. Nous ne nous appuyons pas sur des outils automatisés qui négligent des détails. Nos vérifications manuelles garantissent une précision de 100 %, ce qui vous permet d'obtenir une valeur en laquelle vous pouvez avoir confiance. C'est la combinaison parfaite de la vitesse, de la précision et de l'expérience. Ne vous contentez pas de moins. Cette combinaison est particulièrement décisive dans les situations exigeantes sur le plan juridique ou émotionnel.
Chaque situation de vie pose des exigences différentes à une évaluation immobilière. Le cadre juridique, la pression du temps, la phase du marché et les objectifs varient considérablement. C'est pourquoi nous n'évaluons pas les biens immobiliers de manière globale, mais toujours en fonction de la situation.
Choisissez votre situation et découvrez comment nous pouvons vous aider de manière ciblée.
Divorce
Évaluation neutre et solide pour une répartition équitable des actifs.
Décès
Détermination sûre de la valeur pour des décisions juridiquement correctes et transparentes.
Héritage
Évaluation fondée servant de base au partage de l'héritage ou à la vente.
En raison de l'âge
Une évaluation fiable pour des décisions personnelles et à long terme.
Accroissement de la famille
Estimation adaptée au marché pour répondre à l'évolution des besoins en matière de logement.
Maximisation des profits
Évaluation stratégique pour une décision de vente optimale.
Investissement
Évaluation axée sur le rendement en tenant compte du marché et du risque.
Départ
Estimation sûre de la valeur en cas de relocalisation ou d'émigration.
Changement de profession
L'évaluation comme base de décision lors d'une réorientation professionnelle.
Maison intergénérationnelle
Évaluation complexe pour plusieurs utilisations et parties.
Testez notre évaluation immobilière sans risque : pendant une semaine, nous examinons soigneusement et personnellement vos données - sans frais et sans engagement. Vous verrez ainsi comment notre expertise et notre technologie fonctionnent ensemble avant de prendre votre décision.
Nous combinons vos données, les conditions actuelles du marché et notre expertise dans le cadre d'un double contrôle afin d'établir une évaluation fondée et adaptée à la situation.
Notre évaluation est plus qu'un simple calculateur automatique en ligne. Nous combinons une analyse de pointe avec l'expérience de nos experts, qui connaissent le marché depuis plus de 50 ans.
C'est ainsi que cela fonctionne :
Vous nous envoyez vos données, nous les analysons, nous évaluons votre bien, nous le complétons avec des connaissances d'experts et nous contrôlons le tout en interne selon le principe du double contrôle. Ensuite, vous recevez votre évaluation fondée. Nous ne tenons pas seulement compte de vos données, mais aussi de la micro et macro situation ainsi que des conditions actuelles du marché. Aucune autre entreprise ne propose ce service à ce niveau.
Gratuit et sans engagement :
Notre service a une valeur de plus de 1'500 CHF, mais il est entièrement gratuit pour vous. Nous prenons le risque - vous en profitez.
La valeur d'un bien immobilier dépend de nombreux facteurs, dont l'emplacement, les tendances du marché et le type de bien. Notre évaluation combine différentes méthodes afin de garantir une estimation précise. Grâce à la comparaison avec des biens immobiliers similaires, à l'analyse des revenus locatifs potentiels et à une évaluation détaillée de la structure du bâtiment ainsi que des coûts de transformation, nous proposons une estimation de valeur fondée. Complétée par l'expertise de nos évaluateurs, vous obtenez une estimation réaliste et orientée vers le marché - bien au-delà de simples calculs en ligne.
Vous recevez généralement notre évaluation en ligne en l'espace d'une journée - rapidement, avec précision et en fonction de vos souhaits. Les biens immobiliers résidentiels simples peuvent souvent être évalués en quelques heures, tandis que les biens plus complexes tels que les immeubles collectifs ou les biens commerciaux peuvent prendre plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Des facteurs tels que l'objectif de l'évaluation, la disponibilité de données comparatives et la méthode utilisée influencent la durée. Nous proposons à la fois des analyses rapides de la valeur de marché et des évaluations détaillées et approfondies pour des besoins spécifiques - de manière professionnelle et fiable.
La valeur d'un bien immobilier dépend de nombreux facteurs, dont l'emplacement, les tendances du marché et le type de bien. Notre évaluation combine différentes méthodes afin de garantir une estimation précise. Grâce à la comparaison avec des biens immobiliers similaires, à l'analyse des revenus locatifs potentiels et à une évaluation détaillée de la structure du bâtiment ainsi que des coûts de transformation, nous proposons une estimation de valeur fondée. Complétée par l'expertise de nos évaluateurs, vous obtenez une estimation réaliste et orientée vers le marché - bien au-delà de simples calculs en ligne.
Nous utilisons des méthodes d'analyse de pointe soutenues par une expertise humaine. Chaque évaluation est vérifiée en interne selon le principe du double contrôle, afin de garantir une évaluation précise et adaptée à la situation.
Grâce à notre expérience de plusieurs dizaines d'années et à notre connaissance approfondie du marché, nous pouvons déjà procéder à une première estimation de la valeur de votre bien immobilier avec quelques données. Des documents supplémentaires sont toutefois nécessaires pour une évaluation détaillée et contraignante.
Les documents les plus importants sont les plans d'étage et de construction, les informations sur l'année de construction et l'état du bien immobilier ainsi que les informations sur le terrain. Les caractéristiques de l'équipement, les rénovations effectuées et les données comparatives des environs jouent également un rôle décisif. Pour les biens en location, les contrats de location et les chiffres de rendement sont pertinents, tandis que les facteurs de localisation tels que l'infrastructure et l'accès aux transports influencent la valeur du marché.
Une évaluation immobilière précise requiert des informations complètes et exactes. WENET SA vous soutient avec une évaluation professionnelle et prend en compte tous les aspects décisifs - des analyses de marché aux conditions cadres juridiques. Contactez-nous pour une évaluation approfondie de la valeur de votre bien immobilier.
La valeur d'un bien immobilier dépend de plusieurs facteurs. L'emplacement est déterminant, car les biens immobiliers situés dans des zones bien desservies et bien aménagées ont généralement plus de valeur. L'état, la taille et l'équipement jouent également un rôle important. Les données de marché de biens immobiliers comparables, les tendances économiques et les aspects juridiques influencent le prix. Le potentiel de développement et les caractéristiques durables peuvent également faire augmenter la valeur. Une évaluation professionnelle tient compte de tous ces facteurs pour une estimation précise. WENET AG vous soutient dans cette démarche.
La valeur de marché et la valeur vénale d'un bien immobilier sont étroitement liées, mais leur signification et leur application diffèrent. La valeur marchande désigne le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu sur le marché libre, sur la base de l'offre, de la demande et de ventes comparables. Elle est souvent déterminée par un expert et peut varier en fonction des conditions du marché.
La valeur vénale, en revanche, est une notion juridique utilisée principalement à des fins fiscales ou légales. Elle tient également compte des contraintes et restrictions juridiques et peut donc différer de la valeur marchande. Dans de nombreux cas, la valeur vénale est inférieure à la valeur marchande, car elle tient compte de restrictions juridiques ou de conditions de marché particulières.
Les deux valeurs peuvent être déterminées à l'aide de méthodes d'évaluation similaires, telles que la méthode de la valeur comparative, la méthode de la valeur de rendement ou la méthode de la valeur réelle. Il est important de comprendre les différences afin d'obtenir une évaluation précise de la valeur d'un bien immobilier et de tenir compte des éventuelles implications juridiques. Pour déterminer la valeur correcte de votre bien immobilier, il est conseillé de demander conseil à un expert expérimenté.
Découvrez comment nous évaluons votre bien immobilier de manière professionnelle et individuelle. - personnellement, en toute connaissance de cause et sans risque. Contactez-nous dès maintenant pour demander votre évaluation.
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