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Die Frage „Was ist meine Immobilie wert?“ gehört zu den zentralsten Überlegungen für Eigentümer in der Schweiz. Sie stellt sich nicht nur im Zusammenhang mit einem geplanten Verkauf, sondern auch bei Erbschaften, Trennungen, Finanzierungen oder einer generellen Vermögensübersicht.
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen. Entsprechend zentral ist die Frage: Wie lässt sich der bestmögliche Preis erzielen – ohne unnötige Risiken oder lange Vermarktungszeiten?
Ein besonders häufiger Fehler ist eine nicht marktgerechte Preisfestlegung. Eigentümer orientieren sich oft an persönlichen Vorstellungen, früheren Kaufpreisen oder emotionalen Werten, ohne die aktuelle Marktsituation ausreichend zu berücksichtigen.
Wer eine Immobilie in der Schweiz verkaufen möchte, stellt sich früher oder später dieselbe zentrale Frage: Wie lange dauert der Verkaufsprozess eigentlich? Eine pauschale Antwort gibt es nicht, denn die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – von der Lage über den Preis bis hin zur gewählten Vermarktungsstrategie.
Le marché immobilier suisse se trouve dans une phase de changements structurels. Alors que ces dernières années, l'attention s'est surtout portée sur la situation des taux d'intérêt, l'évolution des prix et la pénurie de logements, l'accent est désormais mis de plus en plus sur un moteur à long terme : le changement démographique.
L'impôt sur les gains immobiliers concerne toute personne qui vend un bien immobilier ou un terrain en Suisse. Il est prélevé sur le bénéfice réalisé entre l'achat et la vente. Le montant de l'impôt varie fortement d'un canton à l'autre et dépend notamment de la durée de possession, du montant du gain et des éventuelles déductions.
En tant qu'agence immobilière expérimentée, nous savons qu'une présence visible et ciblée est un facteur décisif pour la réussite de la vente ou de la location de biens immobiliers. C'est pourquoi, chez WENET AG, nous misons sur des partenariats solides - et tout particulièrement sur une plateforme qui comprend et partage les besoins de nos clients.
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Après des années de mesures exceptionnelles de politique monétaire, le marché hypothécaire se trouve dans une phase de normalisation en 2026.Après des années de mesures exceptionnelles de politique monétaire, le marché hypothécaire se trouve dans une phase de normalisation en 2026.
En 2026, le marché du logement se trouve dans une phase décisive de réorientation. Après des années de hausses de prix exceptionnelles, une demande très fluctuante et des coûts de financement en hausse, la stabilité se fait de plus en plus sentir.
Le marché immobilier a beaucoup évolué ces dernières années. Alors qu'auparavant, les annonces seules suffisaient, ce sont aujourd'hui la connaissance du marché, le timing et le réseau qui déterminent le succès d'une vente.
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