Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Asegure su futuro y experimente el clima de lujo de la primera ocupación. Aquí no hay límites. También muy interesante para artesanos, inversores o para su uso como vivienda familiar doble multigeneracional.
De un vistazo:
+ POSIBILIDADES: Realización de anteproyecto, nueva construcción según sus deseos, promoción libre, alquiler, reventa, casa de ensueño
+ PRE PROYECTO: Casa unifamiliar doble, 4x aparcamientos, aprox. 126 REINE de superficie habitable por casa, 3 plantas, 1x ducha/WC y 1x WC de invitados por unidad
+ UBICACIÓN: Muy céntrico, perfecto para familias, incl. zona ajardinada
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Hier finden Sie ein aussergewöhnliches Angebot an einer der begehrtesten Lagen in Fanas. Dieses exklusive Baugrundstück (Teilgrundstück Parzelle Nr. 2104 liegt an freier, sonniger und bevorzugter Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht, die aufgrund der Hanglage unverbaubar ist. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein und ermöglicht ein Leben inmitten natürlicher Schönheit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.
Die Lage ist schlichtweg erstklassig, da hangseitig an der Gaue liegt, bietet es eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Atmosphäre ist hier wohltuend, und dennoch sind Sie in wenigen Minuten beim Einkaufen, am Bahnhof oder sogar in Gehdistanz zu den Skigebieten. Abends erleben Sie den Luxus einer Ski-out-Lage, bei der Sie direkt bis zur Haustür fahren können, nachdem Sie einen Tag auf der Piste genossen haben. Alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur sind vorhanden und Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück befindet sich in einer Kernzone, was eine breite Palette an Bauprojekten ermöglicht.
Hechos
+ Keine Architekturverpflichtung
+ “Kaufrecht” Option vorhanden
+ Bauland/Kernzone
+ Exklusive, sonnige Lage
+ Unverbaubare Aussicht
+ Süd-Ausrichtung
+ Voll Erschlossen
Ein grosszügiges Baugrundstück ohne Einschränkungen, das sich ideal für den Bau von mehreren Wohneinheiten in einer der besten Lagen in Fanas, bei Grüsch im Prättigau eignet. Die Lage ist ein wahres Idyll, und die Sonne verwöhnt Sie hier bis zur letzten Sekunde.
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Sin tráfico de paso (calle sin salida), elevado, en un lugar soleado, puede crear un espacio de vida muy amplio para usted aquí o desarrollar aún más y crear varias unidades. El acceso a la parcela es agradable y céntrico, muy bien desarrollado y de fácil acceso. La parcela, que disfruta de sol todo el día, está situada en una pendiente y está bendecida con un pequeño número de vecinos ideales y amistosos. Debido a la elevación, apenas se oye el tráfico, cuya dedicación al recreo O al trabajo es evidente. En este idílico y amplio paisaje verde, encontrará la felicidad de su nueva propiedad de 870 m2.
En el lado soleado de la vida, aquí puede hacer realidad su nuevo edificio. La primera piedra para una propiedad comercial y residencial sostenible (zona WA2) está lista para usted. Aparte de la generosidad del terreno, este espacio le ofrece mucho margen de desarrollo en una ubicación elevada, tranquila y orientada al sureste.
Los hechos:
- Parcela nº 1256
- Distancia al límite: derechos de los edificios vecinos para edificios residenciales y comerciales
- Factor de utilización: 0,6
- Zona residencial y de trabajo de 2 plantas / zona mixta WA2
- Tubería de aguas residuales
- Tubería de agua
Lo más destacado:
- Posibilidad de construir una casa doble con orientación sureste
- Casa de 2 viviendas con jardín y terraza plana
Póngase en marcha y no espere mucho, para una parcela edificable que le invita calurosamente, con todas las importantes características existentes, a crear juntos el futuro que desea. Una oferta excelente y notable en una ubicación muy recomendable, con la mezcla perfecta para vivir.
Tiene la oportunidad de adquirir un trozo de libertad y sentirse realmente como en casa. Aquí tienes la oportunidad de comprar no sólo una parcela - pero toda la fila, incluyendo el barrio.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN: Sin obligación de construcción o arquitectura, bonificación por utilización para empresas y comercios
+ VISTA AL LAGO / MONTAÑA: Paraíso de verano e invierno, cerca de Andermatt, Intschi y Arnisee
+ CONDICIÓN: Terraza del edificio elevada, soleada y sin obstáculos.
+ CASA PRIVADA: ubicación muy tranquila
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+ VISTA AL LAGO / MONTAÑA: Paraíso de verano e invierno, cerca de Andermatt, Intschi y Arnisee
+ CONDICIÓN: Terraza del edificio elevada, soleada y sin obstáculos.
+ CASA PRIVADA: ubicación muy tranquila
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+ VISTA AL LAGO / MONTAÑA: Paraíso de verano e invierno, cerca de Andermatt, Intschi y Arnisee
+ CONDICIÓN: Terraza del edificio elevada, soleada y sin obstáculos.
+ CASA PRIVADA: ubicación muy tranquila
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