Descripción de la

¿Rentabilidad atractiva en obra nueva? Sí. ¿Cuánto? 5 % o 6 % ¡y más! ¿Tiene alguna pregunta? Aquí encontrará una oportunidad muy atractiva en una de las mejores ubicaciones de la Suiza de habla alemana, en St. Gallen Toggenburg, en Ulisbach, cerca de Wattwil, en un lugar muy frecuentado, en el centro y por lo tanto justo al lado de la acción, para realizar una inversión de capital de rendimiento con un impresionante rendimiento neto esperado de más de 6 % y más. El volumen de habitación de más de 3378 m3 y la posible superficie habitable alcanzable son una rareza y usted puede generar aquí varios pisos, pisos pequeños o unidades más grandes, la demanda de buena superficie habitable es indiscutiblemente muy clara y esto le da la mejor seguridad posible en su oro concreto. Dependiendo del uso, puede aprovechar una infraestructura muy buena, construir 10 pisos, 20 pisos o crear una mezcla de espacio residencial y comercial con más de 400 m2 de espacio habitable. Programa de habitaciones (casi 1000 m2 de superficie habitable) - 2ª planta: Superficie neta aprox. 170 m2 - 1ª planta: Superficie habitable neta aprox. 305 m2 - Planta baja: Superficie neta de habitaciones aprox. 390 m2 - Sótano (altura limitada): Superficie neta aprox. 82 m2 Superficie neta total aprox. 947 m2 Aproveche estas impresionantes cifras, 3378 metros cúbicos y casi 1000 m2 de superficie habitable como la mejor base y condiciones inmejorables, la opción actualmente más atractiva y barata para aumentar el valor de su dinero y asegurar su futuro en el mercado inmobiliario a largo plazo. Comience este emocionante milagro de rendimiento, que además de la buena ubicación, convence con lo siguiente: Datos: Muy buena situación de aparcamiento Ubicación céntrica de primera Alta demanda de alquiler Buena estructura del edificio Gran potencial de expansión Volumen de habitaciones 3378 m3 Completamente desarrollado, céntrico, más de 25 plazas de aparcamiento, bien mantenido, potencial de expansión y aumento del rendimiento para empresarios, inversores y propietarios de edificios. Si está buscando un proyecto de reconversión, una visión de una inversión de capital efectiva, entonces lo encontrará aquí, y con la financiación adecuada y un poco de paciencia y esfuerzo seguro que lo disfrutará y ganará aún más con ello. ¿Le interesa? No dude en ponerse en contacto con nosotros para más información, una visita o si tiene alguna pregunta.

Ubicación

La propiedad se encuentra en el municipio de Ulisbach, perteneciente al cantón de San Gall, en Suiza. Ulisbach es un pequeño municipio rural de unos 500 habitantes. Los alrededores se caracterizan por sus verdes prados, bosques y arroyos idílicos. La casa en venta se encuentra en una tranquila zona residencial con vistas al campo de los alrededores. La infraestructura en Ulisbach está bien desarrollada y ofrece todo para las necesidades diarias. En las inmediaciones hay tiendas, escuelas, guarderías y actividades de ocio. La ciudad de St. Gallen está a unos 20 km y ofrece una amplia gama de actividades culturales, así como buenas conexiones de transporte público. En pocos minutos se llega a la autopista A1, que permite un rápido acceso a ciudades más grandes como Zúrich o Múnich. La propiedad en sí es una encantadora casa independiente con una amplia parcela. La casa tiene 5 habitaciones, una cocina moderna, un baño y un aseo. El jardín ofrece mucho espacio para relajarse y realizar actividades al aire libre. En general, la propiedad ofrece una combinación perfecta de una ubicación rural tranquila y buenas conexiones con ciudades más grandes. Ideal para familias o personas que aprecian la naturaleza y la tranquilidad pero no quieren renunciar a las ventajas de una ciudad.