Descripción de la

Atractivo terreno de 711 m² con un gran potencial de desarrollo en Reinach (AG). Para que pueda empezar a construir de inmediato, le ofrecemos un proyecto de obra nueva aprobado para un edificio de apartamentos con tres amplias viviendas de 4,5 habitaciones y un aparcamiento subterráneo. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores o promotores con visión de futuro que deseen empezar a construir inmediatamente. De un vistazo: + POTENCIAL: tres pisos idénticos de 4,5 habitaciones con amplias terrazas de 39m2 cada uno o jardín en la planta baja. + ESTADO: Bloque de apartamentos existente (1971) con 3 x 3,5 habitaciones cada uno, listo para ampliación + SUPERFICIE HABITABLE: 568m2 permitidos, más ampliaciones y adiciones, así como la estructura del tejado + RELACIÓN UTILIZACIÓN/MASA DEL EDIFICIO: 0,8 + COMODIDADES: cocina abierta con bar, ascensor, aparcamiento subterráneo con 6 plazas, plazas de aparcamiento para visitantes + ESPACIO PRIVADO: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos + UBICACIÓN: sol todo el día, zona residencial codiciada, ubicación céntrica + PROPIEDAD DE RENDIMIENTO: inversión emocionante e interesante con un rendimiento de más de 5% (dependiendo de los costes de conversión) Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

El municipio de Reinach está situado en el cantón de Argovia, en el distrito de Kulm, y es un atractivo municipio político. Las conexiones de transporte son excelentes: el municipio es fácilmente accesible a través de la cercana autopista A1. El transporte público local también está muy bien comunicado, con una parada de autobús en las inmediaciones. La duración del trayecto hasta la estación principal de ferrocarril más cercana es de sólo dos minutos. Reinach ofrece una amplia gama de instalaciones comerciales, escuelas y actividades de ocio para hacer la vida cotidiana agradable. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y solicitada, cerca del animado centro de la ciudad. El barrio se caracteriza por una atractiva mezcla de casas unifamiliares y edificios de apartamentos. Los numerosos espacios verdes y parques del barrio invitan a dar relajantes paseos y a disfrutar de diversas actividades de ocio, lo que mejora aún más la calidad de vida.