Descripción de la

Esta propiedad de inversión se encuentra en una parcela de más de 2.400 m² y una superficie comercial de 2.410 m2. Ideal para inversores que valoran una propiedad totalmente alquilada con atractivos ingresos netos anuales por alquiler de más de 570.000 CHF al año con potencial para aumentar la rentabilidad. Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Argovia. De un vistazo: + CONSTRUCCIÓN: obra maestra arquitectónica, construcción sólida + RENDIMIENTO: 4% rendimiento neto - / ingresos por alquiler CHF 655'000.-- p.a. + SUPERFICIE HABITABLE: total 2.410 m2 más espacio de exposición y almacenamiento + POTENCIAL: posibilidad de ampliación, generación de mayores rendimientos + COMODIDAD: ascensor, cocina, sala de exposición, cuarto húmedo en cada planta, más de 70 plazas de aparcamiento + UBICACIÓN: zona soleada y solicitada, céntrica, infraestructuras de primer orden Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

Esta emblemática propiedad se encuentra en el atractivo municipio del cantón de Argovia. Se encuentra en un barrio tranquilo y familiar, rodeado de zonas verdes y, sin embargo, ofrece buenas conexiones de transporte público. A la estación de tren más cercana se llega en 3 minutos en coche, y desde allí a la autopista más cercana en sólo 7 minutos. La conexión con el aeropuerto también es rápida y sencilla, con un trayecto de 36 minutos. Además, en los alrededores hay numerosos comercios, colegios, guarderías y actividades de ocio. El municipio ofrece, por tanto, todo lo necesario para una vida agradable y cómoda.