Descripción de la

Una propiedad atractiva con un tamaño de más de 937m ² y una propiedad existente con una gran sección comercial, que le ofrece un potencial considerable para la adición de plantas y la reurbanización. Un proyecto de conversión existente puede ser asumido a petición. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar inmediatamente con la conversión. De un vistazo: + CONDICIÓN: ampliable, edificio de apartamentos existente (1 x apartamento de 4,5 habitaciones / 1 x apartamento de 3,5 habitaciones / 3 x estudios) con varias unidades (residencial, panadería, pastelería y restaurante asociado). + POTENCIAL: ampliación de hasta 609m2 permitida, posibilidad de ingresos adicionales añadiendo plantas + ZONIFICACIÓN: 0,65 según normativa antigua + APARCAMIENTO: 10 plazas de aparcamiento al aire libre y 1 plaza de garaje disponible según el proyecto de reconversión + UBICACIÓN: céntrico, sol todo el día, zona residencial y comercial muy solicitada + PROPIEDAD DE ALQUILER: propiedad emocionante e interesante con gran potencial Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona tranquila pero céntrica de Emmen, en el cantón de Lucerna. La estación de tren de Emmenbrücke está a sólo unos minutos a pie, lo que le llevará a la estación de tren de Lucerna en 3 minutos. La autopista A2 está a sólo 9 minutos y el aeropuerto más cercano se encuentra a 44 minutos en coche, por lo que es ideal para los viajeros. En las inmediaciones hay varios comercios (Migros, Coop, Aldi, Denner), restaurantes, escuelas, guarderías y una piscina al aire libre. El hermoso lago de Sempach está a unos 10 minutos en coche. Por lo tanto, la ubicación ofrece una buena mezcla de tranquilidad y comodidad para los residentes. En general, se trata de una ubicación atractiva para inversores con visión de futuro.