Su nuevo capítulo comienza aquí
- Habitaciones
14.5 - Espacio vital
436 m2 - Superficie de la parcela
436 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
Diseñe un proyecto de nueva construcción o reconversión en tres plantas con hasta 6 unidades y una superficie bruta de más de 430 m² en el corazón de Reiden. La atractiva parcela con un tamaño de 436 m² le ofrece un potencial considerable para un desarrollo espacioso. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a construir/renovar inmediatamente. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión en Reiden (LU). De un vistazo: + RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión) + ZONING RATIO: 1,0, es decir, 436m2 de superficie habitable bruta edificable + SUPERFICIE HABITABLE: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones + POTENCIAL: 6 unidades con posibles ingresos anuales por alquiler de aprox. 90.000 CHF + POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN: se permiten 26 metros de largo y 13 metros de profundidad + ANEXABLE: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes + UBICACIÓN: soleado, céntrico, de fácil acceso Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita de visita. WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta interesante propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Reiden y ofrece una ubicación residencial ideal para familias. El municipio de Reiden en el cantón de Lucerna se encuentra en el río Reuss y tiene una población de alrededor de 6.500 habitantes. El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche. En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que buscan crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
- |
Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
- |
Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
- |
Contacto de revestimiento
Descripción de la
Diseñe un proyecto de nueva construcción o reconversión en tres plantas con hasta 6 unidades y una superficie bruta de más de 430 m² en el corazón de Reiden. La atractiva parcela con un tamaño de 436 m² le ofrece un potencial considerable para un desarrollo espacioso. Esta oferta de primera clase es ideal para inversores con visión de futuro o constructores que quieran empezar a construir/renovar inmediatamente. No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión en Reiden (LU).
De un vistazo:
+ RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión)
+ CIFRA DE APROPIACIÓN: 1,0, es decir, se pueden construir 436m2 de superficie habitable bruta
+ SUPERFICIE HABITABLE: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones
+ POTENCIAL: 6 unidades con un potencial de ingresos anuales por alquiler de aprox. 90.000 CHF
+ POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN: se permiten 26 metros de longitud y 13 metros de profundidad
+ ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes
+ UBICACIÓN: soleada, céntrica, bien desarrollada
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta interesante propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Reiden y ofrece una ubicación residencial ideal para familias. El municipio de Reiden en el cantón de Lucerna se encuentra en el río Reuss y tiene una población de alrededor de 6.500 habitantes.
El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche.
En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que deseen crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.
