Mehrgenerationen-Wohnen oder Renditegeschäft?
- Habitaciones
14.5 - Living space
436 m2 - Plot area436 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio de venta:
Características
Descripción de la
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90'000.- + AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar + WOHNFLÄCHE: 3 Vollgeschosse und über 430m2 zulässig, zzgl. Vor- /Anbauten + BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt + ANNEHMLICHKEITEN: 5 Aussenparkplätze, Besucher-Parkplätze + LAGE: sonnig, zentral, top erschlossen + RENDITE: Rendite 4-5 % (je nach Umbaukosten) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Ubicación
Esta interesante propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Reiden y ofrece una ubicación residencial ideal para familias. El municipio de Reiden en el cantón de Lucerna se encuentra en el río Reuss y tiene una población de alrededor de 6.500 habitantes. El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche. En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que buscan crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Gestalten Sie ein Neubau- oder Umbauprojekt auf drei Etagen mit bis zu 6 Einheiten und einer Bruttogeschossfläche von über 430m2 im Herzen von Reiden. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau/Umbau beginnen möchten. Das attraktive Grundstück mit einer Grösse von 436 m² bietet Ihnen ein erhebliches Potenzial für eine grosszügige Überbauung. Lassen Sie sich diese aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Reiden (LU) nicht entgehen.
De un vistazo:
+ POTENZIAL: 6 Einheiten mit möglichen jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 90’000.-
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: 1.0, d.h. 436m2 Bruttowohnfläche bebaubar
+ SUPERFICIE HABITABLE: 3 plantas completas y más de 430m2 permitidos, más ampliaciones/adiciones
+ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: 26 Meter Länge und 13 Meter Tiefe sind erlaubt
+ ACCESIBILIDADES: 5 plazas de aparcamiento al aire libre, plazas de aparcamiento para visitantes
+ UBICACIÓN: soleada, céntrica, bien desarrollada
+ RENDIMIENTO: Rendimiento 4-5 % (dependiendo de los costes de conversión)
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Ubicación
Esta interesante propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Reiden y ofrece una ubicación residencial ideal para familias. El municipio de Reiden en el cantón de Lucerna se encuentra en el río Reuss y tiene una población de alrededor de 6.500 habitantes.
El encantador municipio cuenta con una buena infraestructura, una animada vida comunitaria y una agradable calidad de vida. La animada ciudad de Lucerna está a 15 minutos en coche. La Suiza central ofrece numerosas actividades de ocio como senderismo, ciclismo, natación, golf, esquí y mucho más. La parada de transporte público está a 3 minutos a pie. A la salida de autopista más cercana se llega en 1 minuto y al aeropuerto de Zúrich en 48 minutos en coche.
En general, esta propiedad ofrece un gran potencial para los inversores que deseen crear un lugar residencial ideal para familias, parejas y particulares.
