FUERTE, MÁS FUERTE, MI VECINO - RUIDO DE VECINOS
Gritos de niños, cortadoras de césped, ladridos de perros y tambores: la guía del ruido le desvela con qué ruidos de vecindad tiene que convivir y qué normativas le garantizan protección contra el ruido. También te dice cómo evitar ir a los tribunales.
¿Le ha molestado alguna vez el ruido de los vecinos? Es muy probable que sí, ya que las normas sobre ruidos son bastante vagas. Por ejemplo, el Código Civil establece que las emisiones a otra propiedad están permitidas siempre que no provoquen un "impacto excesivo en la propiedad del vecino".
EL BIG BANG EN EL CUMPLEAÑOS
En verano, las barbacoas y las fiestas en el jardín son muy populares. Sin embargo, estas celebraciones no siempre son bien recibidas en el vecindario. Según el Código Civil alemán, los propietarios no tienen que respetar ninguna restricción particular impuesta por el legislador en su propiedad. Sin embargo, los inquilinos deben cumplir normas más estrictas. Como propietario, por ejemplo, tiene derecho a dictar a sus inquilinos cuándo y si pueden hacer barbacoas en su jardín. Informe a sus vecinos con antelación. Esto indica que es consciente de que está causando un ruido inaceptable y que no es simplemente indiferente a las normas de la casa. Mejor aún: invite a los vecinos al mismo tiempo.
TENGO NIÑOS QUE A VECES HACEN RUIDO EN EL PISO
Mientras que el llanto de un bebé y un niño pequeño son aceptables, el rebote constante de los niños o el patinaje en casa se consideran ruidos innecesarios. Procura evitar este tipo de ruidos.
¿Se permite a los niños tocar instrumentos musicales en casa?
La música es buena para la salud. Y hacer música es aún mejor, según muchos padres. Pero, ¿y los vecinos? Aprender a tocar un instrumento musical es una experiencia enriquecedora para todos los niños. Los niños pueden practicar instrumentos musicales como la flauta dulce y el violín en el piso de alquiler, aunque no todas las notas sean perfectas. La práctica hace al maestro. El propietario no puede prohibir la música en el hogar, independientemente de que sea para niños o adultos.
EL NUEVO VECINO QUE NO PARA DE CAMBIAR MUEBLES DE SITIO
Vivir en un bloque de pisos no siempre es fácil. En principio, todos los inquilinos tienen el deber de mostrar consideración hacia todos los habitantes del edificio y respetar las normas de la casa. La buena convivencia también requiere tolerancia. Incluso en un inmueble vallado, las personas pueden circular con normalidad. En la mayoría de los casos, hay que tolerar el ruido de los niños. Si se sobrepasan los límites de lo aceptable -como escuchar música a todo volumen hasta altas horas de la noche-, los inquilinos pueden exigir al propietario que tome medidas. Una conversación con los vecinos suele ser suficiente. Busque un momento favorable. Explique con calma lo que le molesta. Los acuerdos pueden ser útiles. Por ejemplo, tocar el piano un domingo sí, pero no antes de las 10 de la mañana. O hacer una barbacoa en el balcón no más de una vez a la semana.
NOTA: Debe tolerarse la colocación de muebles durante el día en los días laborables entre las 7.00 y las 21.00 horas. Sin embargo, si mueve y empuja constantemente los muebles por el piso, no tiene por qué tolerarlo.
Si una conversación no sirve de nada, lo mejor es dejar constancia por escrito de lo que ocurrió exactamente y cuándo. El propietario sólo puede actuar si dispone de las pruebas más concretas posibles sobre el altercado. Sin embargo, en ningún caso deben hacerse acusaciones falsas. Escriba al propietario y pídale, con la mayor objetividad posible, que ponga fin a las molestias de los vecinos. Las molestias por encima del nivel aceptable constituyen un defecto legal por el que puedes exigir una reducción razonable del alquiler. Si el casero permanece inactivo, debes pedir consejo a la Asociación de Inquilinos (MV) sobre cómo proceder.
Consejo: Otros llevan un registro de ruidos y lo enumeran todo a corto plazo con la hora. También puedes poner una copia de las normas de la casa en el buzón y, por último, puedes ponerte en contacto tú mismo con la administración de la propiedad.
EN CASA DESPUÉS DE TRABAJAR POR TURNOS MI VECINO SE QUEJA DEL RUIDO DE LA PUERTA
Si accidentalmente das un portazo un poco más fuerte, no pasa nada. Sin embargo, si das un portazo permanente, eso entra en la categoría de "ruido excesivo".
EL PERRO LADRADOR DEL VECINO
Según el Código Civil, los animales de compañía son tratados y juzgados como "vecinos". Si un perro sólo ladra cuando suena el timbre de la puerta, es poco probable que un juez lo considere una molestia excesiva en caso de litigio. La situación es diferente si el perro ladra durante horas o regularmente durante la noche. En este caso, los amos y amas suelen quedar en mala posición y el perro puede incluso ser retirado. En la mayoría de los casos, los tribunales intentan llegar a un compromiso: por ejemplo, que el animal sólo pueda ladrar en el balcón a una hora determinada del día. Más información y sentencias sobre el tema de los animales y el ruido en el portal en línea ruido.ch.
DUCHARSE O IR AL BAÑO POR LA NOCHE?
Los vecinos deben tolerar todo lo que forma parte de la vida normal, incluido ir al baño por la noche o ducharse por la noche, por ejemplo después de hacer deporte o de un turno de trabajo. Bañarse es harina de otro costal: La Asociación Suiza de Inquilinos lo desaconseja, porque meter y sacar la bañera hace mucho ruido y no es necesariamente necesario por la noche.
FUERA HACIENDO UNA BARBACOA, EL VECINO CORTA EL CÉSPED RUIDOSAMENTE
Conviene hablarlo con el vecino. Cortar el césped entre semana, entre las 8.00 y las 20.00 horas, se considera un ruido tolerable, pero hay que tener en cuenta las circunstancias de cada caso. No está permitido cortar el césped los domingos.
MI VECINO DA CLASES DE MÚSICA
Las horas de música privada en el piso durante el día suelen considerarse ruido permitido. A menos que se indique lo contrario en las normas de la casa o en el contrato de alquiler.
NUESTRO CONSEJO: CONSIDERACIÓN EN LUGAR DE RUIDO
Sin embargo, los ingredientes más importantes para una coexistencia pacífica no se encuentran en ningún libro de leyes ni en ningún reglamento: tolerancia y consideración. Aunque tienes derecho a avisar a la policía en caso de molestias, por lo general sólo debes hacerlo en caso de molestias acústicas repetidas. A menudo es posible aclarar malentendidos y encontrar soluciones de compromiso mediante un diálogo amistoso con los vecinos. En última instancia, esto también le ahorrará ir a juicio y, por tanto, mucho tiempo, dinero y nervios.
