inmuebles en venta/MIETEN
Esta propiedad de inversión está situada en una parcela de más de 2.400 m² y una superficie comercial de 2.410 m2. Ideal para inversores que valoran una propiedad totalmente alquilada con atractivos ingresos netos anuales por alquiler de más de 570.000 CHF al año con potencial para aumentar la rentabilidad. Se trata de una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Argovia.
De un vistazo:
+ CONSTRUCCIÓN: obra maestra arquitectónica, construcción sólida
+ RENDIMIENTO: 4% Rendimiento neto - / ingresos por alquileres CHF 655'000.- p.a.
+ SUPERFICIE LIVING: total 2.410 m2 más zonas de exposición y almacenamiento
+ POTENCIAL: Aumento posible, generación de mayores rendimientos
+ COMODIDAD: ascensor, cocina, sala de exposiciones, cuarto húmedo en cada planta, más de 70 plazas de aparcamiento
+ UBICACIÓN: zona soleada y solicitada, céntrica, infraestructuras de primer orden
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada del inmueble con toda la información y esperamos poder asesorarle personalmente en una cita para verlo.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta elegante propiedad nueva ofrece más de 125 m² de espacio habitable para parejas o particulares que deseen vivir en un barrio tranquilo. Esta joya de la perfección está situada en un lugar tranquilo, soleado y céntrico, en un barrio residencial cerrado con la máxima privacidad. La espaciosa terraza invita a relajarse y pasar el tiempo. Aquí encontrará su nuevo hogar para el futuro.
De un vistazo:
+ CONDICIÓN: Primera ocupación, estándar de equipamiento exclusivo y de alta calidad
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: construcción sólida, mampostería de 2 hojas, bomba de calor geotérmica con sonda, conexión de fibra óptica
+ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: ascensor, sin barreras, amplia cocina americana con electrodomésticos de alta calidad, amplia terraza cubierta, WC/tumulador en el piso, amplio cuarto de baño, compartimento de sótano
+ CASA PRIVADA: oasis de retiro sin restricciones en todos los sentidos
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 3 plazas de garaje disponibles
+ UBICACIÓN: luz solar todo el día
+ RENDITEOBJEKT: inversión emocionante e interesante
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Este moderno piso en Dubai está situado en la 1ª planta de un bloque de apartamentos bien cuidado. Repartidas en un total de 106,7 m², las 2 habitaciones son ideales para su uso como dormitorio y oficina. Un trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional. La propiedad tiene una superficie de 176,8 m².
El piso impresiona por su mobiliario de alta calidad y su diseño moderno. El salón-comedor de planta abierta invita a relajarse. Las ventanas del suelo al techo dejan entrar mucha luz en las habitaciones y ofrecen una maravillosa vista de la ciudad. La cocina integrada está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y ofrece mucho espacio para preparar deliciosas comidas.
El dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama grande y cuenta con un amplio armario empotrado. El cuarto de baño contiguo tiene un diseño moderno y cuenta con ducha y bañera.
Lo más destacado del piso es el amplio balcón, que invita a relajarse y disfrutar de las cálidas tardes. La propiedad también ofrece mucho espacio para opciones de diseño personalizadas, como un huerto o una zona de barbacoa.
El edificio de apartamentos está situado en una zona residencial tranquila y muy popular de Dubai. En las inmediaciones hay tiendas, restaurantes y transporte público. La ubicación ideal y el mobiliario de alta calidad hacen de este piso un hogar perfecto para solteros o parejas.
El precio de compra de esta atractiva propiedad es de XXX euros. Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Nuestros agentes inmobiliarios profesionales estarán encantados de atenderle.
Ubicación
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Haga clic aquí: "WENET AG - Película de imagen - YouTube"
ALEMÁN / INGLÉS
Aseguramos su compra en Dubai - Póngase en contacto con nosotros para una transacción fiable: desde la visita, pasando por el asesoramiento, hasta la compra, le acompañamos de la A a la Z. WENET AG - Conectamos inmuebles.
Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani.
La Torre, inaugurada en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de Arabia Saudí y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.
Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes de la nueva urbanización tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta que llevarán la vida premium a un nuevo nivel, incluyendo:
Limpieza
Limpieza en seco
Conserje jefe
Servicio de habitaciones
Servicio de limusina
Servicio de canguro
Comprador personal
Conserje para mascotas
La finalización de esta moderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.
VÍDEO: Torre Pagani (haga clic aquí)
Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas contarán con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.
Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.
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Con vistas al edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa, la Torre Pagani impresionará a sus residentes con detalles exquisitamente elaborados, materiales de la más alta calidad y líneas armoniosas. Este rascacielos único será un verdadero homenaje a Leonardo DaVinci, que inspiró a Horacio Pagani. La torre, que se inaugurará en el cuarto trimestre de 2021, es un proyecto de ultralujo fruto de la colaboración entre los mayores promotores inmobiliarios no gubernamentales de KSA y Pagani, el mundialmente famoso fabricante italiano de supercoches. De hecho, la Pagani Tower es el primer edificio residencial del mundo con interiores personalizados por Pagani. La marca ultraexclusiva Automobili se fundó en 1998 y es famosa por combinar artesanía, funcionalidad, estética e innovación.
Pagani Tower no tendrá nada que envidiar en escala y calidad al lujoso proyecto residencial One Hyde Park de Londres. Por ejemplo, los residentes del nuevo proyecto tendrán acceso ilimitado a una amplia gama de servicios de conserjería a la carta, lo que elevará la calidad de vida a un nuevo nivel. La finalización de la ultramoderna torre está prevista para el segundo trimestre de 2024. A los compradores les interesará saber que la tasa de servicio es de 16 AED (4,36 USD) por metro cuadrado, que cubre el mantenimiento y la conservación del edificio.
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Situado en el Canal de Agua de Dubai, el proyecto de 800 millones de AED (217,7 millones de USD) consta de 19 plantas residenciales con 80 pisos limitados, 3 sótanos para aparcamiento y una planta baja. El revestimiento exterior del edificio se diseñará con elementos de vidrio de más de 100 tamaños y colores diferentes para crear un aspecto único. Para mejorar la sostenibilidad, la torre también contará con una fachada de doble piel para reducir el calor y aumentar la eficiencia energética. El emblemático complejo residencial ofrece un número limitado de pisos de marca de 2 a 4 dormitorios y pisos dúplex de 3 a 4 dormitorios con piscina privada. La superficie total de estos pisos oscila entre 166 y 424 m². Los pisos, meticulosamente diseñados, cuentan con balcones, armarios empotrados y un cuarto de servicio con baño adjunto para el máximo confort y comodidad de los propietarios. Las cocinas estarán equipadas con armarios lacados, encimeras de piedra de cuarzo y electrodomésticos de gama alta de Miele, Bosch o marcas similares.
Los residentes podrán beneficiarse de electrodomésticos de cocina bien elegidos, como frigorífico, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora, enfriador de bebidas y placas de inducción. Los cuartos de baño estarán equipados con grifería de alta calidad de Gessi, Newform o marcas similares y sanitarios de Kohler, Duravit, Geberit u otras marcas de primera calidad, así como encimeras de mármol y carpintería lacada/enchapada.
Disfrute de impresionantes vistas de sur a oeste en una tranquila y soleada zona residencial con poco tráfico de paso. Esta luminosa casa ofrece posibilidades versátiles y cuenta con amplias terrazas, así como cuidadas zonas ajardinadas en la parte delantera y trasera del edificio. La encantadora dependencia con dos dormitorios, un baño y espacio de almacenamiento adicional en el ático crea espacio para ideas de diseño individuales. La terraza soleada invita a quedarse y relajarse.
De un vistazo:
+ CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Construcción sólida, fachada aislada,
Doble acristalamiento, calefacción de gas, parquet, baldosas
+ PROPIEDADES: Terraza delante y detrás de la casa, gran terraza
Ventana frontal en la casa principal, dependencia con 2 habitaciones,
Cuarto de baño y espacio de almacenamiento bajo el techo, un montón de potencial de diseño, de inmediato
listo para entrar a vivir, vistas impresionantes, luz solar todo el dia
+ UBICACIÓN: Cerca de comercios, cerca de la naturaleza, muchas actividades de ocio,
Buenas conexiones de transporte
+ PLAZAS DE APARCAMIENTO: 1 plaza de garaje, 1 plaza de aparcamiento exterior
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WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
Esta obra maestra, situada a 437 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aún en construcción (estado de obra bruta noble de más de 80%) y está a la espera de ser terminada por el nuevo propietario o, si lo desea, se le entregará completamente lista para su ocupación (volumen de inversión aprox. 200.000 CHF). A petición, podemos incluso entregar la propiedad totalmente alquilada, según los ingresos por alquiler que esperamos conseguir (consultas de alquiler disponibles).
De un vistazo:
Sótano/EG: Entrada, escalera, tecnología/calefacción, 4 bodegas, lavadero, 1 conserje, 1 vestíbulo, 4 garajes, 2 visitas, patio, estación de carga electrónica
1ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, 2 habitaciones reducidas, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
1 x apartamento de 4,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, terraza, (aprox. 70 m2), CHF 1'600.-
2ª PLANTA:
1 x apartamento de 2,5 habitaciones, ducha/WC luz del día, (aprox. 52 m2), CHF 1'150.-
2ª PLANTA/DG:
1 x apartamento de 5 habitaciones, 2 x ducha/WC luz del día, (aprox. 105 m2), CHF 1'700.-
Ingresos mensuales por alquiler
- 4 pisos total CHF 5'600.-
- 4 x garages à CHF 125.-/total CHF 500.-
Los ingresos por alquiler previstos, incluidas las 4 unidades, el sótano, las plazas de aparcamiento y los garajes, ascienden a un total de más de 73.200 CHF al año, con potencial para aumentar la rentabilidad. Tras deducir los costes accesorios, se obtiene un rendimiento neto superior a un muy atractivo 5,5%. La propiedad está totalmente autorizada. Un nuevo camino de entrada que incluye una excelente situación de aparcamiento para hasta 8 vehículos y otros 4 garajes es un incentivo adicional.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle una descripción detallada de la propiedad, incluyendo toda la información, y estaremos encantados de asesorarle personalmente en una cita de visita.
WENET AG - Inmobiliaria del Grupo KI AG desde 1974.
