Fantástico piso de 4,5 habitaciones en Filisur
- Habitaciones
4.5 - Espacio vital
107 m2
Datos básicos
Condiciones
Precio del alquiler:
Características
Mobiliario
Descripción de la
Objektbeschreibung: Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im Engadiner-Haus an ruhiger Lage – 107 m² pure Wohlfühlatmosphäre | Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese grosszügige und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (107 m² Nettowohnfläche) besticht durch eine hervorragende Besonnung und absolute Ruhe – gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstrasse in einem gepflegten 3-Parteien-Engadinerhaus. Highlights der Wohnung: + Helle, grosszügige Räume mit viel Platz für die ganze Familie oder als luxuriöses Ferienzuhause + Geräumiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht + Separate, grosse Essküche (2024 neue Spülmaschine) + 3 schöne und ruhige Schlafzimmer + Modernes Badezimmer mit WC und komfortabler Bodenheizung + Frisch renoviert und gestrichen (2024) – sofort einziehen und wohlfühlen! + Praktischer Reduit/Abstellraum in der Wohnung Außenbereich & Extras: + Mitbenützung des grossen Gemeinschaftsgartens – ideal zum Entspannen und Grillieren + Eigener Aussenparkplatz direkt hinter dem Haus (inklusive) + Waschküche, Estrich und Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung + Haustiere nach Absprache herzlich willkommen Perfekte Lage – Natur & Infrastruktur vor der Haustür: + Nur 5 Minuten zu Fuss zu Coop, Restaurant und Dorfleben + Bahnhof in 8 Minuten erreichbar + In 25–30 Autominuten: Lenzerheide, Davos, Savognin oder das Engadin + Golfplatz Alvaneu Bad nur 3 km entfernt + Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Biken, Ski- und Wintersport aller Art Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 1’470.– Nebenkosten: CHF 120.– Aussenparkplatz inklusive Gesamt: CHF 1’590.– pro Monat Als Zweitwohnung/Ferienwohnung nutzbar. Bezug: per 01.04.2026 Diese Wohnung verbindet das typische Engadiner Flair mit modernem Wohnkomfort und einer Traumlage zwischen Bergen und Seen. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Highlights: + LAGE: Nahe Lenzerheide, Davos & Bergün sowie Engadin + NUTZUNG: Erst- und zweit Wohnsitz möglich + QUALITÄT: 2024 renovierte, grosszügig und heimelige Wohnung im Engadinerhaus + AUSSENBEREICH: Sitzplatz zur Mitbenützung Grundriss / Raumaufteilung: 1 Grosses Wohnzimmer, Essküche, 1 WC/Bad, 3 Schlafzimmer
Ubicación
En 25-30 minutos en coche: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin o la Engadina.
Distancias
Tiempo de viaje Banco |
- | Tiendas a pie de calle |
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Tiempo de viaje al hospital |
- | Escuela secundaria Footpath |
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Tiendas a distancia |
- | Sendero de la escuela primaria |
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Contacto de revestimiento
Descripción de la
Descripción de la propiedad:
Fantástico piso de 4,5 habitaciones en la Casa Engadina en una ubicación tranquila - 107 m² de puro ambiente de bienestar cerca de Lenzerheide, Davos y Bergün.
¡Bienvenido a su nuevo oasis de bienestar! Este espacioso y recién renovado piso de 4,5 habitaciones en la 2ª planta (107 m² de superficie habitable neta) impresiona por su excelente luz solar y su tranquilidad absoluta - situado en una calle lateral con poco tráfico en una casa de Engadina de 3 piezas muy bien cuidada.
Lo más destacado del piso:
+ Habitaciones amplias y luminosas con mucho espacio para toda la familia o como lujosa casa de vacaciones
+ Amplio salón/comedor con mucha luz natural
+ Cocina comedor separada y grande (lavavajillas nuevo en 2024)
+ 3 hermosas y tranquilas habitaciones
+ Moderno cuarto de baño con WC y confortable calefacción por suelo radiante
+ Recién renovado y pintado (2024) - ¡muévete inmediatamente y siéntete como en casa!
+ Práctico lavadero/trastero en el piso
Zona exterior y extras:
+ Uso compartido del gran jardín comunitario, ideal para relajarse y hacer barbacoas
+ Aparcamiento exterior privado directamente detrás de la casa (incluido)
+ Lavadero, solera y sótano de uso común
+ Se admiten mascotas previo acuerdo
Ubicación perfecta: naturaleza e infraestructuras a un paso:
+ A sólo 5 minutos a pie de Coop, restaurante y la vida del pueblo
+ Estación de tren accesible en 8 minutos
+ En 25-30 minutos en coche Lenzerheide, Davos, Savognin o la Engadina
+ Campo de golf Alvaneu Bad a sólo 3 km
+ Punto de partida ideal para practicar senderismo, ciclismo, esquí y deportes de invierno de todo tipo
Condiciones de alquiler:
Alquiler neto: CHF 1’470.-
Costes adicionales: 120 CHF.
Aparcamiento exterior incluido
Total: 1.590 CHF al mes
Se puede utilizar como segunda vivienda/piso de vacaciones.
Compra: por 01.04.2026
Este piso combina el estilo típico de Engadina con el confort de la vida moderna y una ubicación de ensueño entre montañas y lagos. Perfecto como residencia principal o como refugio vacacional de alta calidad.
¿Hemos despertado su interés?
Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad especial en persona.
Póngase en contacto con nosotros: ¡estaremos encantados de atenderle!
Lo más destacado:
+ SITUACIÓN: Cerca de Lenzerheide, Davos & Bergün y Engadin
+ USO: Primera y segunda residencia posible
+ CALIDAD: 2024 renovado, amplio y acogedor piso en casa Engadine
+ ZONA EXTERIOR: zona de estar de uso compartido
Plano / distribución de las habitaciones:
1 gran salón, cocina comedor, 1 WC/baño, 3 habitaciones
Ubicación
En 25-30 minutos en coche: Lenzerheide, Davos, Bergün, Savognin o la Engadina.
