Dieses Bijou ist eine seltene Gelegenheit für Familien wie auch Investoren. Das charmante Gemäuer aus dem Jahr 1920 wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsbereite Liegenschaft. Durch die erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage, erstrahlen die Zimmer in einem hellen, warmen Licht. Die Aufteilung der Räume und die vorhandene Dachschräge verleihen dem Gebäude einen unwiderstehlichen Altbau-Charme. Die 3 vorhandenen Wohnungen können individuell genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die 3 und die 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich im EG nebeneinander befinden, separat oder als 1 Einheit zu nutzen. Somit erstreckt sich deren Attraktivität auch auf grössere Familien.
At a glance:
+ LAGE: erhöhte, sonnenverwöhnte Hanglage
+ WOHNEN: Einheiten einzeln oder zusammen nutzbar
+ LAGE: unmittelbare Nähe zum Bahnhof
+ ZUSTAND: bezugsbereit
+ GEBÄUDE: grosser, separater Keller
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WENET AG Real Estate of KI Group AG since 1974.
Ein rares Bijou eines Haus mit liebevoll gepflegtem Garten. An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage bietet Ihnen dieses Prachtstück Privatsphäre, Entspannung und einen tollen grossen Garten mit Sitzplatz. Mit Nähe zum Bodensee sowie zur Stadt St. Gallen, bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Heizung, Böden, Bäder, Küche und Garten wurden erneuert. On-Top haben Sie im Eingangsbereich, getrennt vom Wohnen, die Möglichkeit für ein Büro oder Ihr persönliches Business Zuhause.
At a glance:
+ INSIDE: 3 bedrooms, living/dining area, kitchen, 3 bathrooms, office, laundry room, storeroom, air-raid shelter, garage
+ AUSSEN: Grosser Gartenbereich zur alleinigen Benützung, Sitzplatz, Garage, 2 Aussenparkplätze
+ AUSBAUSTANDARD: sehr guter Zustand, modernisiert, Böden und Bäder neuwertig
+ EQUIPMENT: fireplace, sauna, air conditioning, new heat pump, Miele kitchen appliances, electric blinds
+ EXPANSION: extension possible
+ LOCATION: cul-de-sac, quiet, sunny, good transport connections, close to the lake, close to the city of St. Gallen
+ PARKING: Automated single garage, 3 outdoor parking spaces
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
The large garden with plenty of greenery invites you to linger, play or relax in the garden. For wellness lovers, the heated pool combined with the stylish barrel sauna offers a private oasis of well-being right on the doorstep.
This charming detached house impresses inside with its modern, timeless style, high-quality materials and well thought-out room layout. Bright, open-plan living areas and plenty of space make it the ideal home for families Situated in a quiet location on the edge of the forest, it is perfect for nature lovers, families and anyone who values quality of life.
Everything at a glance:
+ LIVING AREA: 204 m2 - timeless style, 5.5 rooms
+ WELLNESS: Pool with jets and counter-current system, barrel sauna
+ GARDEN: 1650 m2 natural garden, ideal for self-catering, with its own wooded area
+ VIEW: wonderful mountain view
+ EXTRAS: fireplace, own workshop
+ PARKING SPACES: 3 outdoor parking spaces, 3 garage parking spaces
+ CONDITION: as good as new, ready to move in and in top condition
+ PRIVACY: Protected, private living area that cannot be viewed
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974
The fully let 4 residential units are situated in a quiet and central prime location.
One flat has been completely renovated and all flats are well maintained and modernised. A separate garden is included. The mid-terrace part and the 4.5-room flat on the south side have a shared entrance area.
At a glance:
+ SUBDIVISION: 2 houses in a package (No. 19 with 1 flat incl. garden + No. 21 with 3 flats)
+ YIELD: 4 residential units, over 5 % NET YIELD
+ CONSTRUCTION QUALITY: Old building quality, good building condition, central heating with new burner
+ Equipment: All flats with WM/TU, 2 new kitchens, balconies, cellar, separate garden
+ LOCATION: quiet, in the centre, local recreation area, stream next door
+ RENTERS: Fully let, long-term tenants, long-term rental contracts
+ PARKING: 1x single car park, public parking spaces on site
SPACE PROGRAMME:
- North side: 5.5-room house section 110m2 with 2 bathrooms, atrium and balcony
- South-facing: 2.5-room flat 60m2, loft
- South-facing: 4.5-room flat 85m2, generational flat
- South-facing: 4.5-room mid-terraced house 80m2, generation house part
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
A home with prospects - modern mid-terraced house with potential. The room layout is well thought-out and flexible so that it can be adapted to different phases of life and requirements - from a young couple with children to a growing family or even for intergenerational use. The house offers versatile utilisation options with development potential on several floors.
Everything at a glance:
+ OFFER: Favourable house section no. 19 with 1 flat including garden
+ PURCHASE OPTION: in total 2 houses in the package (No. 19 - 1xapartment incl. garden + No. 21 - 3xapartments)
+ CONDITION: Well cared for and well maintained
+ LOCATION: Close to the centre, quiet, sunny, familiar
+ STAURAUM: Basement / ancillary rooms in the basement n.A.
+ PARKING: Optimal parking situation on site
+ ON TOP: Optional 2 further garden plots of 25m2 each (2 x price on request)
The combination of functionality, cosiness and modern design makes this mid-terrace house a family-friendly home with space for individual lifestyles. At the same time, the intelligent floor plan creates ideal conditions for future adaptations, and the additional 2 garden plots provide the opportunity for a possible parking situation.
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, verspricht dieses charmante 9.5-Zimmer-Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für die Zukunft. Ob eine Familie mit Platzbedarf, ein Mehrgenerationenhaushalt oder kreative Köpfe mit Umbauideen – hier finden alle die passende Grundlage.
Dank der attraktiven Wohnzone W4 besteht die Option, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen – perfekt für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein echtes Highlight: Die rund 250 m² zusätzliche Grundstücksfläche bieten Spielraum für Erweiterungen, einen separaten Neubau oder einfach mehr Frei(t)raum für die Kinder. Wer ein Haus sucht, das mit den Bedürfnissen wächst, ist hier genau richtig.
At a glance:
+ FLEXIBLER FAMILIENRAUM: 9.5 Zimmer auf drei Ebenen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte
+ W4 ZONING PLANNING: Legally secured option for two residential units or new build
+ INVESTMENT OPPORTUNITY: Ideal for owner-occupiers with a focus on returns or pure capital investors
+ TWO RESIDENTIAL UNITS REALISABLE: existing building can be efficiently separated
+ ADDITIONAL 250 m² DEVELOPMENT AREA: new build or extension conceivable
+ ATTRACTIVE LOCATION: Quiet residential area with fast connections to Zurich, Zug and Lucerne
+ STOCK WITH VALUE: 9.5 rooms, large garden, modern geothermal probe heat pump
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WENET AG Real Estate of KI Group AG since 1974.
As soon as you enter, you realise that this home is something special. Bright rooms, an open-plan design and a pleasant atmosphere create a place where you immediately feel at home. The house is well thought-out, friendly and inviting - ideal for arriving and switching off. The rooms are generously proportioned and practically designed. Whether cooking together, spending time with the family or quiet moments for yourself - everyday life finds its place here. Everything is designed to make living easy and enjoyable. The well-kept outdoor area with pool offers additional space to enjoy. A beautiful place for sunny days, relaxing hours or sociable evenings outdoors. The sunny location combines living close to nature with easy accessibility. Shopping facilities, leisure activities and transport links are all within easy reach - a combination that unites convenience and quality of life.
A home for people who appreciate aesthetics, suitability for everyday use and a clear, harmonious living atmosphere.
At a glance:
+ PROPERTIES: Feng Shui compliant, high-quality design, generous room layout,
Light-flooded rooms, covered terrace, pool, energy-efficient, heated hobby room
+ CONSTRUCTION QUALITY: solid construction, biological construction, heat pump, insulated façade, double glazing
+ TECHNOLOGY: Heat pump, EVODROP (water treatment), decalcification system, central hoover system
+ Condition: very well-kept, carefully maintained
+ PARKING SPACES: double garage, 2x outside parking space
+ LOCATION: Sunny and sheltered, unobstructable, public transport connection, close to nature and leisure, connection to main regional transport axis
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
At a glance:
+ ZUSTAND: drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig, solides Bauwerk
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ POTENZIAL: flexible Wohngestaltung, Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ LAGE: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, gute Infrastruktur, zentral gelegen
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Discover this impressive detached house with a current living area of over 300 m² and a generous plot of 436 m² offering plenty of space for your individual living requirements. Enjoy the advantage of a 100% utilisation of the plot, which gives you plenty of room to develop.
The house extends over 3 floors and has three full storeys, which opens up a wide range of possible uses. A commercial part is also possible, which makes this property particularly attractive for investors. Design your new home entirely according to your ideas.
At a glance:
+ POTENTIAL: Multi-generational house under one roof, lucrative rental income from possible granny flat or commercial space
+ GROSS FLOOR AREA: 436m2 permitted, 3 full storeys
+ APPLICATION NUMBER: none or 1.0
+ PARKING SPACES: 3 outdoor and 2 garage parking spaces possible
+ LOCATION: central, sunny, developed
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
This versatile property in the canton of Thurgau has a total of 13.5 rooms, making it perfect for large families or for renting out. The property is in need of renovation, which gives you the opportunity to customise it according to your own ideas. The renovation offers you the opportunity to transform the property into a modern oasis of well-being - whether for private use plus granny flat or as an investment for the future. With a generous living space of currently 270 m² spread over 3 floors and a spacious plot of 721 m², this house offers enough space for a dreamlike garden or a playground for unforgettable outdoor adventures. The buildable area can be extended to approx. 360m2.
Discover this versatile detached house that offers you numerous possibilities for realisation.
At a glance:
+ RENDITE PROPERTY: interesting investment thanks to high rental demand
+ LOCATION: central, all-day sunshine, close to the old town centre
+ GROSS FLOOR AREA: over 360 m2 permitted
+ PARKSITUATION: almost limitless
+ POTENTIAL: three 4.5-room flats of 120 m2 each or 2 x 6.5-room flats of 140 m2 each plus small granny flat of 80 m2
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Mitten im historischen Dorfkern von Thusis verbirgt sich ein ganz besonderes Stück Baukunst aus einer anderen Zeit und viel Potential.
Ein pflegeleichtes 4-Parteien Mehrfamilienhaus, das Geschichten flüstert und zugleich Perspektiven eröffnet. Jede der vier Wohnungen hat ihren eigenen Sitzplatz – mit direktem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie das Frühstück mit Vogelgesang oder lassen den Tag bei Sonnenuntergang über den Bergen ausklingen. Und das Beste: Alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen ausgewiesen, ideal für Feriengäste, Wochenendliebhaber oder Ihr eigenes Refugium in den Bergen. Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
At a glance:
+ INVESTMENT: 3 von 4 Einheiten vermietet, auf Eigentumsstandard.
+ RENDITE: ca. 5 %, mit CHF 81’793.- Mieteinnahmen pro Jahr
+ LAGE: zentral & ruhig, 4 charmante Gewölbekeller, 2 Stallabteile für Gartengeräte
+ KOMFORT: 2 beheizte Tageslicht – Hobbyräume (16 + 17 m²), 4 x Gewölbekeller
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, Vorplatz, Einzelgarage, 2 Tiefgaragenplätze, Garagen in Gehdistanz
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Wohnfläche ca. 409 m², 4 Wohnungen (alle Zweitwohnungen):
– Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 43 m², mit Balkon
– 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
– 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, 113 m², mit Balkon
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Das Haus hat eine gewisse Patina aufgrund des Alters und Transparenzgründen zeigen wir folgende Investitionsmöglichkeiten auf:
a. Dach alt, neu für ca. CHF 88’000.-
b. Kellerdecke – neu für ca. CHF 15’000.-
c. Beteiligung Parkdecksanierung – letzter Stand ca. CHF 15’000.-
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
Abgelegen von störendem Verkehr liegt dieses Einfamilienhaus in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. Der Blick erstreckt sich von Süden bis Westen und fasziniert jeden Tag aufs Neue. Weite Terrassenbereiche und ein Garten auf beiden Seiten des Hauses schaffen vielfältige Gelegenheiten zum Erholen, Zusammenkommen und individuellen Gestalten. Ein besonderes Plus ist das separate Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt – etwa als Atelier, Büro, Gästehaus oder persönlicher Rückzugsort für kreative Projekte. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und das Leben im Freien zu verbringen.
At a glance:
+ CONSTRUCTION QUALITY: Solid construction, insulated facade, double glazing, gas heating, parquet flooring, tiles
+ EIGENSCHAFTEN: Terrasse vor und hinter dem Haus, grosse Fensterfront im Haupthaus, Nebengebäude mit 2 Zimmern, Bad und Stauraum unter dem Dach, viel Gestaltungspotenzial, sofort bezugsbereit, atemberaubende Aussicht, ganztägige Besonnung
+ LOCATION: Close to shopping facilities, close to nature, many leisure activities, good transport connections
+ PARKING SPACES: 1 garage parking space, 1 outdoor parking space
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WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.