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The mid-terrace house is in a prime, central location in Niederurnen. And despite this excellent location, it is absolutely quiet. The street has no major traffic and is family-friendly. Shopping facilities, schools, culinary delights and culture as well as countless sports facilities are in the immediate vicinity.
At a glance:
+ CONSTRUCTION QUALITY: Complete timber construction, modern, latest technology, natural materials
+ MOUNTAIN VIEW: PURE nature - wonderful, sunny view of the countryside and mountains
+ PRIVATE HOUSE: high privacy, on cul-de-sac, absolute tranquillity
+ TECHNOLOGY: practically no additional costs
+ CONDITION: NEW & TOP, terrace, garden, country house parquet flooring
+ PARKING SPACES: Communal parking situation very good
The house offers the option of extending the top floor and using it as additional living space. On the upper floor, the central hub of this property, you will find the separate living room and the manageable kitchen with access to the balcony. Behind the house you will find the small garden, which is a further enhancement of this property and is characterised by its easy maintenance. The house is characterised by a built-in dining alcove. Together with the spacious living area and the wood-burning stove, this part provides the cosy centre of the rooms. The three spacious bedrooms, the shower with WC and washbasin, the separate WC, the separate laundry room in the flat and the attic offer an above-average flat size and enough space to feel completely at home.
If you are interested, we will be happy to send you a detailed description of the property, including all information, and would be delighted to advise you personally at a viewing appointment.
WENET AG - Real estate of KI Group AG since 1974.
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
Facts
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Viel Platz für Ihre Liebsten oder Ausbaupotential mit TOP-Rendite, sehen Sie selbst.
Facts:
+ Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung – über 185 m2 Wohnfläche
+ Nebengebäude / ehem. Waschhaus (über 20 m2 Wohnfläche)
Als Familie genauso interessant, durch den grossen Stauraum, die familienfreundliche Lage, wie auch weiter interessant für Investoren und Handwerker, da die Liegenschaft einfach vom 2-Familienhaus in ein 4 oder sogar 5 Parteienhaus erweitert werden kann. Die Rendite liegt hier bei deutlich über 5.5% nach Umbau, mit nachhaltiger Erwirtschaftungsmöglichkeit.
Highlights:
– Zentral, Sonne, Ruhe, Familienfreundlich
– Einliegerwohnung (deckt Nebenkosten)
– Handwerker, Umbau-Potential
– Ausbaupotenzial für 5 Einheiten
– a.A. mit Nebengebäude/Waschhaus
– Tolle Renditesteigerungsmöglichkeiten
Die Einliegerwohnung ist für über CHF 9’600.- pro Jahr vermietet und deckt so die jährlichen Nebenkosten, womit ebenfalls die Hypothek gedeckt ist und Sie attraktiv und kostenlos wohnen könnten.
Als Investment ist dieses Renditeobjekt ebenfalls eine besondere Note mit jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen nach Umbau von über CHF 70’000.- mit weiterem Mietzins-Steigerungspotential. Eine bezugsbereite und grosszügige Liegenschaft, inklusive Keller und Waschküche, sowie diversen Aussenabstellplätzen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Dieses Gebäude liegt an ruhiger Lage, mit unverbaubarer Aussicht im Grünen, mit top Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Interessiert? Für Fragen und weitere Beratung oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Exclusive returns - see for yourself.
This gem with 3 units and a unique yield is situated in a preferred location, firmly anchored in the village centre of Niederurnen.
Room programme:
Ground floor: Commercial/snack bar: CHF 5,500 (including ancillary costs on account CHF 350/month) approx. 98m2 + storage space
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Car parks:
1 x outside parking space at the rear CHF 60.-
2 x front outside parking spaces CHF 120.- (2 x)
1 x garage parking space CHF 110.-
1 x carport/covered CHF 80.-
Total rental income p.a. CHF 132'840.- (including ancillary costs on account CHF 6780.-/p.a.)
The property has a full basement and offers further possibilities for a craft/hobby room or for personal use. The price also includes 3 outdoor parking spaces, a garage parking space and a carport. Interested? We would be happy to discuss further details with you, we look forward to your call.