properties for sale/rent
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Es wurde ursprünglich um 1988 erstellt und später mit zwei Zimmern zur heutigen Form mit 6.5 Zimmern erweitert. Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt; die Fassade wurde isoliert, ein Wärmepumpenheizsystem installiert und der ganze Innenausbau erneuert.
Bei dieser Liegenschaft dominiert der hochwertige und exklusive Innenausbau. Vom Wohnbereich mit Schwedenofen gelangen Sie auf den grosszügigen Sitzplatz und die schöne Gartenanlage. Das Sockelgeschoss ist komplett beheizt und ausgebaut, die Anschlüsse für eine Küche und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch der Estrichraum ist bereits ausgebaut.
Auf einen Blick:
– exzellente Lage
– Weit-/ Alpensicht
– ganztätige Besonnung
– pflegeleichte Gartenanlage
– praktische Grundrisseinteilung
Das Haus befindet sich am Dorfrand mit südwestlicher Ausrichtung. Die Besonnung ist optimal. Es besteht eine schöne Aussicht ins Grüne und auf die sanften Waldlandschaften. Das Quartier ist ruhig und familienfreundlich. Aufgrund der Sackgasse oberhalb des Hauses besteht lediglich ein minimaler Quartierverkehr. Vor der Haustüre beginnt das Naherholungsgebiet: Ideal für Spaziergänger, Sportler und Naturgeniesser.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Click here: “WENET AG – Image Film – YouTube”
This completely renovated 2.5 room apartment (exclusive access) is of very high quality, exclusive and only the best materials have been used, highest standard in all respects.
– New construction level
– Property standard
– Loggia 10 m2 plus balcony 5 m2
– Top parking situation
– Washing tower in apartment
– Alpine-chic exclusive parquet flooring
Oak parquet flooring, stone floors, underfloor heating incl. individual room thermostat, video/intercom, fully equipped kitchen with stone worktop, washing tower in apartment, large walk-in shower, luxury fittings, sustainably built and fully insulated, triple glazing, electric blinds, quiet, very sunny and central location, with the best view.
We look forward to presenting this showpiece to you personally and thank you for contacting us.
Alles auf einer Etage sehr gut erschlossen und optimal zugänglich.
Wunderschöne 1.5 Zimmerwohnung im Herzen von Glarus. Eingetreten in den hellen Vorbereich finden Sie links die Türe zum Badezimmer, welches modern und zeitgerecht ausgestattet ist. Wieder zurück im Durchgangsberiech, durch die nächste Türe hindurch finden Sie das Nebenzimmer der Räumlichkeiten, welche lichtdurchflutet sindund genug Platz bieten um sich wohl zu fühlen. Die Räumlichkeiten werden komplett möbliert verkauft.
Auf einen Blick:
+ LAGE: zentrale ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: Besucherparkplätze vorhanden, Parkplätze vor dem Haus
+ BAUQUALITÄT: Hochwertig und neuwertiger Zustand
+ ZUSTAND: ohne Investitionsbedarf bezugsbereit
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Hier klicken: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Exklusive Rendite – überzeugen Sie sich selbst.
An bevorzugter Lage, fest verankert im Dorfkern von Niederurnen befindet sich dieses Schmuckstück mit 3 Einheiten und einmaliger Rendite.
Raumprogramm:
EG: Gewerbe/Imbiss: CHF 5’500.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 350.-/Monat) ca. 98m2 + Lagerfläche
OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’800.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 200.-/Monat) ca. 110m2
DG: 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 1’700.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 150.-/Monat) ca. 105m2
Handy-Mast CHF 1’500.-
Tafel CHF 200.-
Parkplätze:
1 x Aussenabstellplatz hinten CHF 60.-
2 x Aussenabstellpätze vorne CHF 120.- (2 x)
1 x Garagenplatz CHF 110.-
1 x Carport/überdacht CHF 80.-
Total Mieteinnahmen p.a. CHF 132’840.- (inklusive Nebenkosten akonto CHF 6780.-/p.a.)
Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet weitere Möglichkeiten für einen Bastel-/ Hobbyraum oder zur Eigennutzung. Im Preis inklusive sind ausserdem 3 Aussenparkplätze, sowie Garagenparkplatz und Carport. Interessiert? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Click here: “WENET AG – Image Film – YouTube”
Fully let – 9 units en bloc. Invest sustainably and generate a return of over 5.5 % with annual rental income of over CHF 130,000. This is a very well-maintained, almost as good as new apartment building: new façade, new heating, renovated roof, new windows, renovated forecourt and much more.
We hereby offer you a unique opportunity for a fully rented apartment building with great tenants, professionally managed, and further potential for increasing returns. Not only the surroundings are special, but also the building itself is highly interesting. High-quality refurbishment inside and out: Nothing is structurally reminiscent of the original house, but the essential elements that make up a house of this type have remained.
Facts:
+ Rental income CHF 130’000.- p.a.
+ Net yield 5 % / new-build level
+ Fully let
+ 9 units
+ Central, sunny, quiet
+ Including terraces, garden seating area
In a prime, central, sunny location in Netstal GL, this top-class investment property in mint condition is situated on the main road with optimal access. In addition, there are several public visitor parking spaces directly opposite the property as well as the possibility of renting additional parking spaces. *Virtual tour* available on request.
We would be happy to answer any questions or arrange a viewing and look forward to hearing from you.
Entspannen und geniessen – Fernab vom Alltag
Dieses prachtvolle Ferienhaus, welches auch als Festwohnsitz genutzt werden kann, glänzt durch den wunderschönen sowie unverbaubaren Ausblick über die Bündner Alpen und überzeugt mit viel Sonne und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bietet die attraktive Möglichkeit für eine weitere 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30m2 Wohnfläche oder zur Eigenützung / Gästetage.
Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie über eine Naturtreppe mit anschliessend überdachtem Eingangsbereich. Hier finden sich 2 sehr grosszügige Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und viel Platz. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur ca. 10 m2 grossen, gedeckten Terrasse sowie dem weitläufigem Garten. Dank erhöhter Lage ist die Privatsphäre garantiert und man geniesst eine herrliche Aussicht. Ein weiteres Highlight ist der gut durchdachte Grundriss, wodurch individuelle Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über tollen Stauraum und wurde fortlaufend gut unterhalten. Des Weiteren findet sich hier die Nasszelle, welche über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Ausserdem überzeugt das Chalet mit 2 grossen Estrich-Abteilen, einem Abstell- oder Vorratsraum, sowie einer Bastelstube für Ihre Hobbygelüste.
**Highlights**
+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz
+ Sonne, Aussicht, Privatsphäre
+ Traumhafte Aussicht
+ Potentielle Einliegerwohnung
+ Hobbyraum/Keller
Erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge beim schönen Grillabend oder geniessen Sie die bezaubernden Wintertage mit einer Schneebar, hier sind keine Grenzen gesetzt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. Diverse Biker- und Wanderrouten stehen zur Verfügung. Dank zentraler Lage besteht ausserdem die attraktive Möglichkeit verschiedenste Ski-Gebiete wie St. Peter – Pagig, Arosa oder Lenzerheide in kürzester Zeit zu erreichen und zu besuchen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Click here: “WENET AG – Image Film – YouTube”
The plot of the apartment building is located in the village center of Netstal. Although not far from the main road, the apartments are only moderately affected by traffic noise. In return, the residential location benefits from very good sunlight and open views of the surrounding mountain landscape.
Facts
– Net rent p.a. CHF 97’500.-
– Fully let
– 9 units, 9 seats
– South-facing
– Parking spaces included
All apartments have a south-facing balcony or seating area, parking spaces are available in the form of gravel parking spaces on the north side. The fit-out is average and well-maintained, but there is more than enough demand for affordable living space in Glarus Mitte, even with a long-term perspective. Most of the kitchens and bathrooms have been renovated and there is less need for investment. The basement contains technical, storage and cellar rooms. The attic, which has not yet been developed, can be reached via the staircase. Over the course of time, the property has been continuously repaired, for example the central heating system was recently replaced in 2022. Proper maintenance has always been ensured. As the property currently stands, a very good yield of over 5.8 % can still be expected.
The apartment building itself consists of 9 apartments, which are divided as follows:
– GROUND FLOOR:
2 x 4.5 rooms
1 x 2 rooms
– 1ST FLOOR:
2 x 4.5 rooms
1 x 1.5 rooms
– 2ND FLOOR
1 x 4.5 rooms
1 x 3.5 rooms
1 x 2 rooms
– DG: attic (not yet finished)
– Basement: various cellars, storage rooms, new heating system, laundry room, janitor’s room.
The house has been partially renovated and is fully let. There are 4 parking spaces directly in front of the house. All in all, this is a property that has diverse and interesting potential in terms of its further use and yield in the medium to long term. Interested? If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact us. We look forward to hearing from you if you are seriously interested in buying.
Click here: “WENET AG – Image Film – YouTube”
There is no comparable property for sale and possibly not even in the rest of Europe. The architecture, and probably the most luxurious modern villa currently for sale in the Linth Plain. The villa has been designed on several levels to offer maximum comfort and privacy.
Room program:
– BASEMENT: 5 underground parking spaces, bicycle storage, entrance hall, heating/cellar, laundry room, cellar/hobby room
– GROUND FLOOR: Entrance, gallery, guest WC/shower room, vestibule, guest room, home office/office 35m2, large living room 53m2, large dining kitchen 40m2, fireplace with heating function (passive heat), pantry 12m2, terrace, garden
– UPPER FLOOR: entrance hall, gallery, 6 x bedrooms, 2 x bathrooms, dressing room, balcony, terrace
The main living area consists of a formal reception room and a more informal, cozy family living room with terrace and garden access, which is connected to the spectacular kitchen and pantry and the dining room with fireplace (heating function) and panoramic views. The gardens combine Mediterranean and southern alpine flair and visually connect the villa with the mountain panorama.
This exceptional private property is located above the Linth plain with a view of Lake Zurich and the entire mountain panorama with Schwyz, Zurich, Aargau, St. Gallen and Glarus and also offers an unobstructable spectacular view. Living in this spaciousness conveys the feeling of “living in a residence”. The exclusive and tasteful furnishings, high-quality interior and perfection in every detail meet the highest standards.
Facts:
Professional energy generation
Heat pump and alternative solar and wood heating
Exclusive location with driveway
Unobstructed, sunny view
5 x underground parking spaces
3-4 outdoor parking spaces
Separate home office as granny/guest area
Hobby room a. A. with wellness, sauna, fitness
The purchase of the plot is subject to an architectural obligation. The architectural obligation covers 100% of the basic services in accordance with SIA 102. 10% of the construction sum is set aside for the fee for the corresponding planning services, whereby a minimum construction sum of CHF 1,500,000 is set for an adapted development of the plot. Proportions of individual architectural services can be adjusted by mutual agreement. The additional cost elements, such as ancillary costs and third-party services, are not included in the fees and must therefore be paid for separately. Visit the building site and see for yourself. You can find even more information in the enclosed sales documentation.
Discover this interesting property in a personal meeting. Or we will be happy to send you the exposé with a link for the virtual 3D tour or accompany you on site and will be happy to answer any questions or arrange a personal meeting at any time.
Diese sanierte, nahezu neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Balzers, Liechtenstein. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügiges Grundstück, welches in allen Belangen fortlaufend renoviert und immer sehr gut unterhalten wurde. Beim Eintreten in dieses schmucke Haus eröffnet sich der Blick in das grosszügige Wohn- und Esszimmer.
Highlights:
– Interessante Preisleistung
– Neue Heizung – geringe Nebenkosten
– Top Zustand, neuwertig
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 7.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, und ein offener Raum, welcher sich ideal als Büro, Atelierzimmer oder als kleine Bibliothek nutzen lässt.
Weitere Highlights:
– Grosser Vorplatz, viele Parkplätze
– Grosser Garten
– Sonnig, ruhig, zentral und familienfreundlich
– Grosser Keller und 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen sehr grossen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum, in welchem sich auch der Waschturm befindet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200‘000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).
Auf einen Blick:
UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation
1. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1’600.-
2. OG:
1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1’150.-
2. OG/DG:
1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1’700.-
Monatliche Mieteinnahmen
– 4 Wohnungen total CHF 5’600.-
– 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-
Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73’200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
The property is in a good location in the municipality of Netstal in the canton of Glarus. You can expect a modern maisonette (part of the house) with over 68m2 and a well-planned floor plan as well as well-lit rooms. This apartment is perfect for anyone who likes it practical and cozy.
Nearby you will find shopping facilities, schools and public transport and the highway is also within easy reach, so the apartment has all the amenities you need for a comfortable life. The apartment is spread over two floors and has 2.5 rooms. The open kitchen, the guest WC and the living room, which has a storage room, are located on the ground floor. This offers you a place for you and your guests to relax and enjoy time together. The bedroom on the upper floor has a bathroom with shower and natural light thanks to the exposed beams.
Facts:
+ Central location
+ Apartment with loft character
+ Move in possible immediately
+ Garden seating area
+ Flooded with light
See for yourself with a non-binding viewing. We look forward to hearing from you.
